房屋租賃協(xié)議2025年租賃保證金甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1出租方（甲方）將位于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方（乙方）使用。1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________（如居住、辦公等），房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，并擁有房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，證號為：________。甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日之前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（乙方指定賬戶：開戶行________，賬戶名________，賬號________）。3.3租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)維持不變。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則按新的規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。4.2甲方在收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方履行了本合同約定的各項義務(wù)，房屋設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋后的________日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。4.4租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項：4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按當(dāng)月租金的________%向甲方支付違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金。4.4.2損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用或賠償金額超過合理范圍的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。4.4.3未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。4.4.4違反本合同其他重要約定，給甲方造成損失的。4.5甲方因乙方違約而扣除保證金時，應(yīng)提前書面通知乙方，說明扣除理由和金額，并給予乙方合理的解釋期限。乙方有異議的，可以在收到通知后________日內(nèi)提供證據(jù)進(jìn)行申辯。甲方最終扣除的金額不得超過乙方實際造成的損失。4.6甲方不得隨意克扣租賃保證金，扣除金額應(yīng)限于乙方實際違約造成的直接經(jīng)濟損失。第五條房屋交付與返還5.1甲方應(yīng)于________年________月________日將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》，注明交付時的房屋狀況，作為乙方返還房屋時的參照。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于________年________月________日前，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按《房屋交接單》所示狀況（自然損耗除外）完好返還給甲方。乙方應(yīng)先行清理房屋內(nèi)的個人物品，并拆除乙方增設(shè)的裝修或搭建物（除非甲方同意保留），恢復(fù)房屋原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。返還房屋時應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收。第六條房屋使用要求6.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險物品或進(jìn)行違法活動。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃期間，乙方自行添置的裝修或增設(shè)設(shè)施，如需拆除，其費用由乙方承擔(dān)；如甲方同意保留，則其保管責(zé)任和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，因房屋自然損耗造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或過失造成的房屋及設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋內(nèi)部及其附屬衛(wèi)生設(shè)施（如水龍頭、馬桶等）的清潔，并按甲方規(guī)定或當(dāng)?shù)匾筇幚砝?。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，并另行與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的相關(guān)約定，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但甲方有權(quán)監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。9.1.2交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需補足。9.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，保證金不予退還。9.2.3提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。已支付的租金不予退還。第十條合同解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金。10.3違反本合同第九條約定的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。