房屋租賃消防檢測協(xié)議2025甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________丙方（消防檢測機(jī)構(gòu)）：__________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方擬租賃該房屋用于__________（填寫房屋用途），根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的消防安全檢測事宜，并經(jīng)丙方參與（或由甲方委托），達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況租賃房屋地址為：________________________，建筑面積：______平方米，房屋用途：__________。第二條檢測目的與依據(jù)為保障租賃房屋及其使用過程中的消防安全，滿足國家及地方現(xiàn)行的消防安全管理規(guī)定要求，甲乙雙方同意對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行消防安全檢測。檢測依據(jù)主要包括但不限于：《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GB50338）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測規(guī)程》（GB50444）及2025年現(xiàn)行有效的相關(guān)地方性消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條檢測范圍與內(nèi)容本次消防安全檢測范圍覆蓋租賃房屋內(nèi)的全部消防設(shè)施系統(tǒng)，具體包括：（一）消防給水系統(tǒng)：包括消防水源、消防水泵、消防水箱（池）、管網(wǎng)、消火栓等；（二）自動(dòng)滅火系統(tǒng)：包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)（如有）等；（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括各類火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防控制室圖形顯示裝置、報(bào)警裝置等；（四）消防疏散系統(tǒng)：包括疏散通道、安全出口、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾等；（五）消防電氣線路及設(shè)備：包括應(yīng)急電源、消防用電設(shè)備末端切換裝置等；（六）消防控制室：包括火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等功能狀態(tài)；（七）其他根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測的消防設(shè)施或部位。第四條檢測機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）檢測機(jī)構(gòu)由甲方選擇，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測機(jī)構(gòu)——丙方承擔(dān)本次檢測工作。甲方應(yīng)確保丙方具備有效的檢測資質(zhì)。（二）丙方職責(zé)：1.按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面的消防安全檢測；2.負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘查、測試、數(shù)據(jù)記錄、樣本送檢等工作，確保檢測過程符合規(guī)范要求；3.在檢測工作完成后，按照規(guī)定格式出具《消防安全檢測報(bào)告》，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.對(duì)檢測中發(fā)現(xiàn)的問題或缺陷，以書面形式向甲方報(bào)告，并提出合理的整改建議。第五條檢測時(shí)間與安排（一）檢測時(shí)間：雙方約定，丙方于______年______月______日至______年______月______日期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢測。（二）檢測安排：甲方應(yīng)提前向丙方提供房屋內(nèi)部布局圖及相關(guān)資料，并協(xié)調(diào)乙方配合檢測工作。檢測應(yīng)盡量安排在乙方非營業(yè)/非居住時(shí)間進(jìn)行，如因檢測工作給乙方造成不便，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。檢測期間，丙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，并妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物。第六條檢測費(fèi)用與支付（一）本次消防安全檢測服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________），該費(fèi)用（已/未）包含在本次房屋租賃費(fèi)用中（請(qǐng)選擇或說明）。（二）費(fèi)用承擔(dān)：該檢測費(fèi)用由______方承擔(dān)（請(qǐng)選擇：甲方/乙方/甲乙雙方按______比例）。（三）支付方式：承擔(dān)方應(yīng)于______年______月______日前，將檢測費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________（四）逾期支付：若承擔(dān)方未能按時(shí)支付檢測費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日，丙方有權(quán)暫停檢測工作或解除本協(xié)議相關(guān)檢測義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由承擔(dān)方承擔(dān)。第七條檢測報(bào)告與結(jié)果（一）丙方應(yīng)于______年______月______日前，將完整的《消防安全檢測報(bào)告》正式交付給甲方和乙方（或由甲方統(tǒng)一收領(lǐng)后分發(fā)給雙方）。（二）甲乙雙方應(yīng)在收到檢測報(bào)告后______日內(nèi)，共同對(duì)檢測報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，雙方應(yīng)在報(bào)告上簽字蓋章確認(rèn)；如有異議，應(yīng)與丙方進(jìn)行溝通協(xié)商。第八條檢測結(jié)果處理（一）檢測合格：若檢測報(bào)告確認(rèn)租賃房屋消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則本協(xié)議其他條款按原約定繼續(xù)履行。（二）檢測不合格：若檢測報(bào)告顯示租賃房屋存在消防設(shè)施不合格或缺陷，則：1.責(zé)任承擔(dān)：由甲方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)維修、整改不合格的消防設(shè)施，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。維修整改期間所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.整改期限：甲方應(yīng)在收到不合格檢測報(bào)告及丙方提出的整改建議后______日內(nèi)，完成所有必要的維修整改工作。如特殊情況需延長，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，延長期限最長不超過______日。3.整改措施：在維修整改期間，甲方應(yīng)采取必要的臨時(shí)消防安全措施，確保租賃房屋及人員安全。如需暫停使用部分或全部房屋，由此對(duì)乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，除非損失是由于乙方故意或重大過失造成的。4.復(fù)檢要求：甲方完成整改后，應(yīng)通知丙方進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查費(fèi)用由______方承擔(dān)（通常由原不合格責(zé)任方承擔(dān)，如甲方）。丙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成復(fù)查，并出具復(fù)查報(bào)告。5.后果處理：若復(fù)查仍不合格，或甲方無正當(dāng)理由逾期未完成整改，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，并有權(quán)根據(jù)情況解除本房屋租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商或依據(jù)合同約定執(zhí)行。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證提供給乙方租賃的房屋符合基本的消防安全條件。2.積極配合丙方進(jìn)場檢測，提供必要的條件和支持。3.負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的維修、整改和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.有權(quán)要求乙方配合檢測及整改工作。5.如因甲方原因?qū)е聶z測不合格，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)了解租賃房屋的消防安全檢測情況及結(jié)果。2.配合甲方和丙方進(jìn)行檢測工作，提供必要的協(xié)助。3.在租賃期間，不得擅自改變、損壞房屋內(nèi)的消防設(shè)施。4.應(yīng)當(dāng)遵守消防安全管理規(guī)定，做好日常防火工作。5.如因乙方原因?qū)е聶z測不合格，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及整改費(fèi)用（除非該不合格項(xiàng)目屬于甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的范圍）。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定標(biāo)準(zhǔn)和程序開展檢測工作，保證檢測質(zhì)量。2.獨(dú)立、客觀、公正地出具檢測報(bào)告。3.對(duì)檢測過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。4.有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的檢測條件。第十條違約責(zé)任（一）甲方未按時(shí)支付檢測費(fèi)用，應(yīng)按第六條第（三）款約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方未按第八條約定的期限完成整改，或整改后未按約定進(jìn)行復(fù)查，乙方應(yīng)按第八條第（五）款約定行使權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）乙方未積極配合檢測工作，給丙方造成損失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（四）丙方未能按約定出具檢測報(bào)告，或出具的檢測報(bào)告不符合規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求其限期補(bǔ)正或重新檢測，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由丙方承擔(dān)；若因此給甲方或乙方造成直接損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃房屋完成整改并通過復(fù)查（如約定）或租賃關(guān)系終止時(shí)止。第十三條其他條款（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（三）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：______年