房屋租賃押金共管協(xié)議2025年押金責(zé)任條款甲方（出租方）：[姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]丙方（共管方，如適用）：[名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方擁有位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方擬租賃該房屋用于[用途]，租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋押金共同管理事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條押金金額及支付1.1本協(xié)議所指押金為乙方為保障履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的資金。1.2押金金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日或租賃合同生效之日[具體時(shí)間，如：當(dāng)日/三日內(nèi)]向甲方支付上述押金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。1.4如采用共管方式，乙方應(yīng)將押金支付至丙方指定的共管賬戶，或由甲方將押金交付丙方代管。共管賬戶信息/丙方接收地址：[具體信息]。第二條押金共管責(zé)任2.1如約定采用共管方式，丙方作為共管方，應(yīng)履行以下責(zé)任：2.1.1為甲方和乙方開設(shè)獨(dú)立的押金專用賬戶，或采取其他安全可靠的共管形式，確保押金安全。2.1.2嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、金融監(jiān)管要求以及本協(xié)議約定管理押金，不得挪用、侵占。2.1.3保障押金資金的獨(dú)立性和安全性，與丙方其他資金分離管理。2.1.4接受甲乙雙方對(duì)押金管理情況的查詢，并根據(jù)約定或法律規(guī)定提供相關(guān)信息和報(bào)表。2.1.5在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，根據(jù)本協(xié)議及租賃合同約定，審核甲方提出的押金扣除申請(qǐng)（如有），在確認(rèn)無(wú)誤或雙方達(dá)成一致后，或在無(wú)扣除事由時(shí)，按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和方式將押金余額無(wú)息或按約定利率計(jì)息后退還給乙方。2.1.6配合甲方和乙方完成押金的扣除和退還手續(xù)。2.2甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任：2.2.1有權(quán)監(jiān)督押金的管理情況（如通過共管方）。2.2.2有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，因乙方違約（如造成房屋及設(shè)施損壞、拖欠租金、水電煤氣費(fèi)等）而需要扣除押金時(shí)，提出書面申請(qǐng)并附相關(guān)證據(jù)，交由共管方審核（如約定）或直接與乙方協(xié)商處理。2.2.3負(fù)責(zé)向共管方（如適用）提供押金扣除所需的合理證據(jù)。2.2.4在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，配合乙方或共管方進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或費(fèi)用拖欠后，按本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。2.3乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任：2.3.1按時(shí)足額支付押金。2.3.2有權(quán)了解押金的管理情況，向共管方查詢相關(guān)信息。2.3.3在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，配合甲方和共管方進(jìn)行房屋檢查。2.3.4如租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)尚有押金余額，應(yīng)在收到退款通知后及時(shí)辦理接收手續(xù)。第三條押金使用（扣除）責(zé)任與條件3.1甲方僅能在以下情況下，根據(jù)租賃合同約定或法律規(guī)定扣除押金：3.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的。3.1.2乙方違反本協(xié)議或租賃合同約定，造成租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未修復(fù)或未賠償?shù)轿坏摹?.1.3乙方未按約定支付租賃房屋的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的。3.1.4乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后未恢復(fù)原狀或未獲甲方書面同意的。3.1.5乙方違反租賃合同約定的其他行為，給甲方造成損失的。3.2押金扣除金額不得超過根據(jù)上述原因造成的實(shí)際損失金額（如維修費(fèi)用、欠費(fèi)本息等）。3.3甲方需在擬扣除押金前[天數(shù)]日，向乙方發(fā)出書面通知，列明扣除的具體事由和依據(jù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。3.4乙方對(duì)甲方提出的扣除通知有異議的，應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方或共管方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十一條處理。第四條押金退還責(zé)任與期限4.1租賃合同正常到期或依法解除，且滿足以下條件的，甲方或共管方應(yīng)在[天數(shù)，如：合同解除后三十日內(nèi)]將押金余額（扣除本協(xié)議第三條約定合理費(fèi)用后的金額）退還給乙方：4.1.1乙方已結(jié)清所有租金、費(fèi)用（水電煤氣物業(yè)等）。4.1.2租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好，或乙方造成的損壞已按約定修復(fù)或賠償完畢。4.1.3乙方已將租賃房屋及所有屬于乙方的物品清空并返還給甲方。4.1.4雙方無(wú)其他未了結(jié)的糾紛。4.2如需扣除押金，甲方的扣除申請(qǐng)經(jīng)審核（如通過共管方）或與乙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除金額確定后[天數(shù)，如：十日內(nèi)]將剩余押金余額退還給乙方。4.3退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到退款通知后提供收款銀行賬戶信息。甲方或共管方有權(quán)要求乙方提供賬戶信息。第五條各方責(zé)任承擔(dān)與過錯(cuò)認(rèn)定5.1因甲方原因（如未告知房屋真實(shí)狀況、提供虛假信息等）導(dǎo)致押金被不當(dāng)扣除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2因乙方原因違反本協(xié)議或租賃合同約定，導(dǎo)致甲方有權(quán)扣除押金，且甲方已按程序扣除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)造成的實(shí)際損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.3如押金扣除涉及第三方責(zé)任（如承租前已存在的隱蔽瑕疵），各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共管方因管理過錯(cuò)導(dǎo)致押金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4本協(xié)議所稱“合理費(fèi)用”指乙方在租賃期間實(shí)際產(chǎn)生的、因維護(hù)租賃房屋而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等），需有合理憑證，且總額不超過押金金額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額[百分比]的違約金。6.2甲方未按本協(xié)議約定或法律規(guī)定及時(shí)退還押金（包括扣除后的余額），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未退金額[百分比]的違約金。6.3乙方未按約定支付押金，視為違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（如支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金）。6.4乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方扣除押金，經(jīng)甲方催告后仍不解決，甲方有權(quán)依據(jù)租賃合同約定采取進(jìn)一步措施（如解除合同、強(qiáng)制執(zhí)行），并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.5如約定采用共管方式，丙方違反本協(xié)議第二條約定的責(zé)任，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份（如適用），