房東偽造協(xié)議書強(qiáng)行騰房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體的開發(fā)與管理權(quán)，該綜合體包含多棟寫字樓、商鋪及附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方擬通過合法途徑完成該物業(yè)的整體租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。為規(guī)范租賃關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，甲方委托乙方提供專業(yè)的租賃咨詢與執(zhí)行服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方通過乙方與承租方簽訂租賃合同，明確租賃條件、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃流程的合法合規(guī)性。

在本次合作中，甲方作為委托方，主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否符合協(xié)議約定，審核乙方推薦的承租方資質(zhì)，以及最終決定租賃合同的簽訂與執(zhí)行。甲方義務(wù)則包括：向乙方提供必要的物業(yè)信息及租賃政策，支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并在租賃合同簽訂后協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方與乙方的合作背景源于甲方對(duì)專業(yè)租賃服務(wù)的需求，為提高租賃效率、降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，致力于為客戶提供包括市場(chǎng)分析、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方篩選、合同談判及后續(xù)物業(yè)管理在內(nèi)的全方位服務(wù)。自成立以來，乙方已成功為多家知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及客戶資源。本次合作中，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)提供XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體的租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃條件制定、承租方盡職、合同文本審核及談判支持等。

乙方的核心業(yè)務(wù)圍繞商業(yè)地產(chǎn)租賃展開，其服務(wù)內(nèi)容包括：依據(jù)甲方需求制定租賃策略，通過市場(chǎng)推廣吸引優(yōu)質(zhì)承租方，對(duì)潛在承租方進(jìn)行背景與資質(zhì)審核，協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行合同談判，并在租賃合同簽訂后提供后續(xù)的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)。乙方的優(yōu)勢(shì)在于其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)配置、廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)流程，能夠有效保障甲方租賃項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括：根據(jù)協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，要求甲方提供必要的協(xié)助與信息支持，以及保留對(duì)租賃方案的最終決策權(quán)。乙方的義務(wù)則包括：按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的租賃咨詢服務(wù)，確保租賃流程的合法合規(guī)性，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并在租賃合同簽訂后協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)。乙方與甲方的合作背景源于甲方對(duì)專業(yè)租賃服務(wù)的需求，為提升租賃項(xiàng)目的效率與效益，甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

雙方合作的背景或前提條件為：甲方擬租賃XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體的部分物業(yè)，但由于缺乏專業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源，需要借助乙方的專業(yè)服務(wù)完成租賃任務(wù)。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，愿意接受甲方委托，提供全面的租賃咨詢服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方降低租賃風(fēng)險(xiǎn)、提高租賃效率，也為乙方提供了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的租賃咨詢，幫助甲方順利完成XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與分析、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方篩選與盡職、租賃合同談判與審核、租賃手續(xù)辦理協(xié)助以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的成功實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)綜合體”是指由多個(gè)功能區(qū)域組成的綜合性商業(yè)物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商鋪、餐飲、娛樂等設(shè)施。

“租賃咨詢服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方篩選、合同談判、手續(xù)辦理協(xié)助及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。

“承租方”是指通過乙方推薦并最終與甲方簽訂租賃合同的單位或個(gè)人。

“租賃合同”是指甲方與承租方簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，其中明確了租賃期限、租金、支付方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。

“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于咨詢費(fèi)、傭金等。

“市場(chǎng)推廣”是指乙方為吸引優(yōu)質(zhì)承租方而采取的宣傳、推廣等措施，包括線上及線下活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的承租方資質(zhì)，并對(duì)租賃方案的最終決策權(quán)擁有決定權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和租賃市場(chǎng)變化。

（4）甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)信息及租賃政策，包括但不限于物業(yè)的基本情況、租賃條件、市場(chǎng)定位等，以便乙方更好地開展租賃咨詢服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

（3）甲方應(yīng)在乙方提供租賃咨詢服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和配合談判等。

（4）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并對(duì)租賃過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與信息支持，以確保租賃咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)推薦的承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，并保留對(duì)租賃方案的最終決策權(quán)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃項(xiàng)目的詳細(xì)需求，并對(duì)租賃方案的制定和實(shí)施擁有專業(yè)決策權(quán)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方篩選、合同談判、手續(xù)辦理協(xié)助及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。

（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方應(yīng)在租賃咨詢服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并提供必要的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和租賃市場(chǎng)變化信息。

（5）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律支持，確保租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃咨詢服務(wù)的合法合規(guī)性，并對(duì)租賃過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，確保租賃咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率，并根據(jù)甲方的需求提供定制化的服務(wù)方案。

（8）乙方應(yīng)在租賃咨詢服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取最優(yōu)的租賃條件，并對(duì)租賃項(xiàng)目的成功實(shí)施負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供持續(xù)的服務(wù)支持，確保租賃項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

（10）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和租賃趨勢(shì)，并向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，幫助甲方做出正確的租賃決策。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方同意向乙方支付租賃咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）基礎(chǔ)咨詢費(fèi)：人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX），該費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方初步篩選等基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容。

（2）高級(jí)服務(wù)費(fèi)：人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX），該費(fèi)用包含承租方深度盡職、合同談判支持、手續(xù)辦理協(xié)助等高級(jí)服務(wù)內(nèi)容。

（3）成功傭金：若通過乙方推薦承租方簽訂租賃合同，甲方需額外支付成功傭金的XX%，傭金計(jì)算基礎(chǔ)為該承租方租賃合同年租金總額的XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）基礎(chǔ)咨詢費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方賬戶。

（2）高級(jí)服務(wù)費(fèi)于租賃方案確定之日起XX日內(nèi)支付至乙方賬戶。

（3）成功傭金于租賃合同簽訂生效后XX日內(nèi)支付至乙方賬戶。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如需延長(zhǎng)協(xié)議期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與方案設(shè)計(jì)：自協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成初步方案提交。

（2）承租方篩選與盡職：自初步方案確定之日起XX日內(nèi)完成初步篩選，XX日內(nèi)完成盡職。

（3）合同談判與審核：自盡職完成之日起XX日內(nèi)完成合同談判，XX日內(nèi)完成合同審核。

（4）租賃合同簽訂：自合同審核通過之日起XX日內(nèi)完成簽訂。

（5）手續(xù)辦理協(xié)助：自租賃合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。

4.如任何一方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，直至支付完畢為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未提供必要的物業(yè)信息及租賃政策，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方XX萬元整的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方提供虛假物業(yè)信息或租賃條件，導(dǎo)致乙方在租賃市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的名譽(yù)損失，并賠償乙方XX萬元整的間接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕支付成功傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成功傭金金額XX%的違約金，直至支付完畢為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部成功傭金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提交租賃方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，直至提交完畢為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）乙方推薦的承租方資質(zhì)不符合甲方要求，導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方XX萬元整的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方在租賃咨詢服務(wù)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方XX萬元整的間接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）乙方未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，直至完成為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。

6.爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)違約責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告、損失清單等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其未能履行或延遲履行的義務(wù)。免除義務(wù)的范圍和期限應(yīng)與不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間相匹配。受影響一方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議中約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款仍然有效。受影響一方仍需履行這些條款下的義務(wù)，除非不可抗力事件直接妨礙了這些義務(wù)的履行。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的有效證明文件，是指由事件發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，并能證明事件存在及其對(duì)協(xié)議履行影響的正式文件。雙方均應(yīng)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議包括但不限于因協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解過程中雙方應(yīng)充分表達(dá)意見，積極尋求共同接受的解決方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，雙方可另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。如一方在訴訟中敗訴，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的合理訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，優(yōu)先考慮保護(hù)守約方的合法權(quán)益，并盡可能減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議履行和雙方合作關(guān)系的影響。雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，如未經(jīng)對(duì)方同意擅自停止履行協(xié)議、泄露商業(yè)秘密、散布不實(shí)信息等。

7.爭(zhēng)議解決的語言：所有爭(zhēng)議解決過程（包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）均使用中文進(jìn)行。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的中文翻譯件作為證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方身份信息及通知事項(xiàng)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)