位住房借款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方因購買住房需要資金，向甲方申請借款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及支付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于購買位于[房屋地址]的住房，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋總價為人民幣[房屋總價金額]元。3.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款資金直接支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]二、借款期限借款期限為[借款期限時長]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出展期申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂展期協(xié)議。三、借款利率及利息支付1.借款利率：本合同項下的借款利率為[年利率%]。該利率為固定利率，在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付利息：按月付息，每月[付息日期]為付息日。乙方應(yīng)在付息日前將當(dāng)月利息足額支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的借款本金及利息之和為固定金額，計算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率]×（1+[月利率]）^還款月數(shù)÷（（1+[月利率]）^還款月數(shù)1）其中，月利率=年利率÷12，還款月數(shù)為借款期限的總月數(shù)。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并保證該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時償還借款本息。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]個工作日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照實際借款期限計算利息，并按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費率%]向甲方支付提前還款手續(xù)費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及逾期利息。有權(quán)對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定使用借款，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施保障借款資金的安全。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款資金。對乙方提供的個人信息及借款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)提前償還借款本金。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與借款相關(guān)的信息，包括但不限于個人身份信息、收入情況、購房合同等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款資金，不得將借款用于任何違法違規(guī)或與購房無關(guān)的用途。按時足額償還借款本金、利息及逾期利息，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[逾期通知期限]個工作日書面通知甲方，并提出合理的還款計劃。配合甲方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供相關(guān)資料和信息。承擔(dān)本合同項下與借款相關(guān)的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費等。六、擔(dān)保條款為確保乙方按時足額償還借款本息，乙方同意以所購住房作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費等）。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記辦理期限]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明文件應(yīng)由甲方保管。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。抵押物處置后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或逾期利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期違約金率%]向甲方支付逾期違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用借款資金，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約金額率%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即返還借款本金及已產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[逾期違約金率%]向乙方支付逾期違約金。同時，應(yīng)按照本合同約定的借款利率向乙方支付相應(yīng)利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出