租賃居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]居間人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有租賃房屋的需求，乙方具有提供租賃居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃居間服務(wù)合同：**一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述**（一）房屋基本情況1.甲方擬租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋為[自有/租賃等性質(zhì)]，權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人（以下統(tǒng)稱“出租人”）進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)商，促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于租賃房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、租金價(jià)格、租賃期限、房屋狀況等，并協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，解答甲方關(guān)于租賃房屋的疑問。在甲方與出租人達(dá)成租賃意向后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方起草、審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿，協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)，并在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲方需求提供必要的咨詢服務(wù)。**二、雙方權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃居間服務(wù)，包括獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助洽談租賃合同條款等。在乙方促成甲方與出租人簽訂租賃合同后，有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合乙方與出租人進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃事宜，包括實(shí)地查看房屋、參與租賃合同條款的討論等。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務(wù)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃房屋信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。積極履行居間義務(wù)，盡最大努力促成甲方與出租人簽訂租賃合同。在洽談過程中，及時(shí)向甲方反饋?zhàn)赓U事宜的進(jìn)展情況，解答甲方疑問，協(xié)助甲方與出租人溝通協(xié)商，爭(zhēng)取有利的租賃條件。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住或使用租賃房屋。如因乙方原因?qū)е录追皆谧赓U過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。**三）費(fèi)用及支付方式**（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因租賃房屋的實(shí)際租金價(jià)格、租賃期限等因素而調(diào)整。2.上述居間服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成租賃合同簽訂而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，如信息收集、洽談協(xié)商、合同起草審核、協(xié)助簽訂等費(fèi)用，甲方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)具體數(shù)字]賬戶名稱：[賬戶名稱]甲方應(yīng)按照本合同約定將居間服務(wù)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如甲方未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。**四、違約責(zé)任**（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方因自身原因拒絕或拖延與出租人簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定支付全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為提供居間服務(wù)而支出的費(fèi)用、乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用、乙方因此遭受的其他直接或間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，或未盡力促成租賃合同簽訂，導(dǎo)致甲方未能租賃到合適房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照本合同約定支付的居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)采取措施消除因泄露信息給甲方造成的不良影響，并向甲方賠禮道歉。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。**五、合同變更與解除**（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理已履行部分及未履行部分的相關(guān)事宜。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在本合同履行過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則處理已履行部分及未履行部分的相關(guān)事宜。**六、爭(zhēng)議解決**本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。**七、其他條款**（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)對(duì)方：甲方地址為[甲方聯(lián)系地址]，乙方地址為[乙方聯(lián)系地址]。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)