租房合同條款免責(zé)聲明模板###免責(zé)聲明甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方位于________________________（房屋地址）的房屋事宜，已簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：________），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)避潛在風(fēng)險，特增設(shè)本免責(zé)聲明條款，作為合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。甲乙雙方均已充分閱讀、理解本條款全部內(nèi)容，自愿接受本條款約束。一、不可抗力免責(zé)1.因地震、臺風(fēng)、洪水、冰雹、雷擊、泥石流、海嘯等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、暴亂、罷工、政府征收/征用、疫情防控等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法正常使用、損毀或合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在24小時內(nèi)通知對方，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件（如氣象部門災(zāi)害預(yù)警、政府公告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定合同延期履行、變更或解除，因此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。二、第三方原因免責(zé)1.因供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)部門的設(shè)施故障、檢修維護(hù)或政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋停水、停電、停氣、停暖或通訊/網(wǎng)絡(luò)中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。2.因小區(qū)物業(yè)、鄰居等第三方原因（如物業(yè)維修施工擾民、鄰居裝修噪音/漏水等）導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方不承擔(dān)直接賠償責(zé)任，但應(yīng)配合乙方提供必要的證明材料，協(xié)助乙方與第三方協(xié)商處理。三、乙方原因及自身行為免責(zé)1.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施（如超負(fù)荷用電導(dǎo)致電路故障、擅自改裝房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞、使用不當(dāng)造成家具家電損毀等），或因乙方及乙方家屬、訪客的故意/過失行為導(dǎo)致房屋損壞、自身或第三方人身財產(chǎn)損失的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。2.乙方在租賃期間自行添置的家具、家電、裝飾裝修等物品，因自身質(zhì)量問題、使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方租賃房屋用于居住以外的違法違規(guī)用途（如辦公、經(jīng)營、存放危險品等），導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、房屋自然損耗免責(zé)1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施（如墻面、地面、門窗、管道、燈具等）因正常使用年限、自然老化、磨損等產(chǎn)生的損耗或功能下降，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，但不承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致乙方暫時無法正常使用房屋的違約責(zé)任（維修期間合理的房屋空置損失除外，雙方另有約定的從其約定）。2.因房屋自然損耗需維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修；若乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方自行承擔(dān)。五、其他免責(zé)情形1.甲方已如實(shí)告知乙方房屋及周邊環(huán)境的基本情況（如房屋朝向、周邊交通、配套設(shè)施等），乙方租賃后因個人主觀感受（如噪音敏感、采光不滿意等）提出的退租或索賠要求，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃期間，乙方自行與第三方簽訂的服務(wù)合同（如保潔、維修、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等），相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方自行約定，由此產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。3.本免責(zé)聲明未明確約定的，按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；甲方對本條款約定范圍內(nèi)的免責(zé)情形，不承擔(dān)任何明示或默示的擔(dān)保責(zé)任。六、附則1.本免責(zé)聲明自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期與《房屋租賃合同》一致。2.本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.因本免責(zé)聲明產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________