廠房租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方租賃甲方位于________________________（以下簡稱“該廠房”）的安全生產(chǎn)、消防安全等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃概況1.租賃范圍：該廠房具體租賃區(qū)域為________________________，建筑面積約為______平方米。2.租賃用途：乙方承諾該廠房用于________________________（如：生產(chǎn)加工、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、甲方安全責任1.甲方應保證該廠房主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標準，交付時廠房及附屬的消防設施、電氣設施、給排水設施等基本安全設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)安全驗收資料（如適用）。2.甲方應定期對廠房公共區(qū)域（如公共通道、樓梯間、消防栓等）的安全設施進行檢查、維護和更新，確保其符合安全使用要求，及時消除公共區(qū)域的安全隱患。3.甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改，并提供必要的協(xié)助（如協(xié)調(diào)相關(guān)部門等）。4.甲方應向乙方告知該廠房的安全注意事項、潛在風險及相關(guān)安全管理規(guī)定，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的安全許可手續(xù)（如需要）。5.因廠房主體結(jié)構(gòu)、公共安全設施本身質(zhì)量問題或甲方維護不當導致的安全事故，造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。三、乙方安全責任1.乙方是該廠房租賃期間自身使用區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)、消防安全的第一責任人，對其生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全負全面責任，應嚴格遵守國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全法律法規(guī)及甲方的安全管理規(guī)定。2.乙方應建立健全自身安全管理制度，配備專職或兼職安全管理人員，對其員工進行定期安全培訓和教育，提高員工安全意識和應急處置能力，確保員工掌握必要的安全操作技能和消防知識。3.乙方應合理使用廠房及附屬安全設施，不得擅自損壞、拆除、挪用或改裝消防設施、電氣線路、給排水管道等安全設施；確因生產(chǎn)需要進行裝修、改造或增設設施的，必須提前將裝修、改造方案及安全評估報告提交甲方審核同意，并報相關(guān)部門審批（如需要），施工過程中應采取嚴格的安全防護措施，施工完成后經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后方可使用。4.乙方應規(guī)范存放和使用原材料、半成品、成品及易燃易爆、危險化學品等（如適用），嚴格遵守危險物品管理相關(guān)規(guī)定，設置明顯的安全警示標志，配備相應的消防器材和應急設備，并確保其完好有效。5.乙方應保持租賃區(qū)域內(nèi)通道暢通，不得占用、堵塞消防通道、安全出口等，確保應急疏散通道和安全出口暢通無阻。6.乙方應定期對自身使用區(qū)域內(nèi)的安全設施、設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；如發(fā)現(xiàn)廠房主體結(jié)構(gòu)或公共安全設施存在問題，應立即書面通知甲方。7.乙方不得利用該廠房從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得存放違禁物品，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方用于違反安全規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.租賃期間，因乙方使用不當、管理不善、違規(guī)操作或擅自改造等原因?qū)е掳踩鹿剩ㄈ缁馂?、觸電、坍塌等），造成乙方自身或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。四、安全檢查與整改1.甲乙雙方應建立定期安全檢查機制，甲方可隨時對乙方租賃區(qū)域的安全情況進行檢查，乙方應予以配合，不得拒絕、阻撓。2.檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，屬于甲方責任的，甲方應在限期內(nèi)整改完畢；屬于乙方責任的，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢，并將整改情況書面反饋給甲方。3.如乙方對安全隱患逾期未整改或整改不合格，甲方有權(quán)采取暫停租賃、收回廠房等措施，由此造成的損失由乙方承擔。五、應急處置1.甲乙雙方應共同制定廠房安全事故應急預案，明確應急處置流程、責任分工和聯(lián)系方式。2.發(fā)生安全事故時，甲乙雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，組織人員疏散和救援，并及時向當?shù)毓病⑾?、應急管理等相關(guān)部門報告。3.事故處理過程中，甲乙雙方應相互配合，如實提供相關(guān)資料，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查事故原因，明確事故責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未履行相應安全責任的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元；造成對方損失的，應依法予以賠償。2.因乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方被相關(guān)部門處罰或承擔其他責任的，甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。3.因甲方未履行安全責任，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應賠償乙方相應損失。七、協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人/負責人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，與雙方簽訂的《廠房租賃合同》具有同等法律效力。2.本協(xié)議的變更、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.租賃期限屆滿或《廠房租賃合同》解除、終止時，本協(xié)議自動終止。但因一方在租賃期間未履行安全責任導致的遺留問題，相關(guān)責任方仍應承擔相應責任。八、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/負責人（簽