購買基地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡稱“該基地”），乙方有意購買該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；孛娣e為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該基地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上附著物基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]；[構(gòu)筑物名稱1]，占地面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；[樹木品種1]，數(shù)量為[X]棵，胸徑約為[X]厘米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地購買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露該基地的土地性質(zhì)、用途、使用年限、地上附著物等相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該基地的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。確保在協(xié)議簽訂后至交付前，該基地保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何有損乙方利益的行為。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該基地及地上附著物交付給乙方。交付時應(yīng)保證基地及地上附著物的完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該基地及地上附著物，并保證其符合協(xié)議約定的條件。有權(quán)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，對該基地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付基地購買款。按照法律法規(guī)及協(xié)議約定，積極配合甲方辦理該基地的過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求及時了解該基地的相關(guān)情況，不得無故拖延或拒絕甲方的合理協(xié)助請求。在接收該基地及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定，合理使用和維護(hù)該基地及地上附著物，不得進(jìn)行違法違規(guī)的行為。三、購買款及支付方式1.購買款金額乙方應(yīng)向甲方支付的基地購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購買款后，抵作購買款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在辦理該基地過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該基地及地上附著物完成交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為購買款收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未按照約定支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付完畢定金后的[X]日內(nèi)，將該基地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對該基地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付的時間、地點(diǎn)、基地及地上附著物的現(xiàn)狀等內(nèi)容。甲方應(yīng)將該基地及地上附著物的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付完畢首付款后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該基地的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該基地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件、資料，并配合對方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕或拖延提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的現(xiàn)狀，或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收該基地及地上附著物后，違反法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定，對該基地及地上附著物進(jìn)行違法違規(guī)使用或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠信、積極的態(tài)度。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效