小公園提升共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就小公園提升項目（以下簡稱“本項目”）的合作事宜達(dá)成一致，旨在通過雙方的共同參與，對小公園區(qū)域進行綜合改造與提升，以改善區(qū)域環(huán)境、提升公共服務(wù)水平并促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。甲方作為本項目的投資方及委托方，負(fù)責(zé)提供項目所需的主要資金及政策支持，并監(jiān)督項目整體進展；乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，憑借其在物業(yè)管理、環(huán)境改造及社區(qū)運營方面的豐富經(jīng)驗，負(fù)責(zé)本項目的具體實施與管理。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本項目的實施需以雙方共同遵守本協(xié)議各項條款為前提，任何一方違反協(xié)議約定均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響項目的推進效果及雙方的經(jīng)濟利益，故雙方均需嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過甲方與乙方的合作，對小公園區(qū)域進行系統(tǒng)性、綜合性的提升改造，以改善區(qū)域整體環(huán)境質(zhì)量，增強社區(qū)公共服務(wù)功能，并促進區(qū)域文化價值的傳承與活化。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：小公園的景觀綠化改造、公共設(shè)施修繕與更新、基礎(chǔ)設(shè)施升級（如水電管網(wǎng)優(yōu)化）、文化元素植入與展示、社區(qū)活動空間創(chuàng)設(shè)、以及后期運營維護的協(xié)助管理等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進上述范圍內(nèi)的各項工作，確保項目按照既定目標(biāo)順利實施并達(dá)成預(yù)期效果。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“小公園提升項目”指由甲方投資、乙方實施，旨在對小公園區(qū)域進行綜合改造與提升的工程及服務(wù)整體。

（二）“改造范圍”指本協(xié)議第一條所述小公園提升的具體內(nèi)容和工作范圍。

（三）“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)的起止時間。

（四）“項目成果”指乙方完成本協(xié)議約定的各項工作后形成的可交付成果，包括但不限于改造后的公園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、管理機制等。

（五）“保密信息”指一方（包括甲乙雙方）以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，與本協(xié)議相關(guān)的未公開信息，包括技術(shù)方案、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成小公園提升項目。甲方有權(quán)審查乙方提交的工作計劃、進度報告及質(zhì)量驗收文件，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時、足額向乙方支付項目款項。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進展情況，對乙方的服務(wù)提出合理建議，但不得干預(yù)乙方的正常、專業(yè)經(jīng)營活動。

（三）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地接入、前期資料及協(xié)調(diào)政府相關(guān)審批事宜，確保乙方能夠順利開展服務(wù)。甲方應(yīng)保證其提供的資金來源合法，并符合國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定。

（四）甲方應(yīng)配合乙方進行項目成果的驗收工作，并在驗收合格后，辦理相關(guān)移交手續(xù)。對于乙方在服務(wù)中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)在約定范圍內(nèi)予以承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在合作中知悉的乙方商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的核心權(quán)力在于依據(jù)自身專業(yè)能力，獨立制定并執(zhí)行小公園提升項目的詳細(xì)實施方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件（如場地使用權(quán)、協(xié)調(diào)資源等），如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作并要求甲方承擔(dān)延誤責(zé)任。

（二）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，配備符合要求的技術(shù)人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《項目實施方案》及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工與管理工作。乙方應(yīng)保證所使用的設(shè)計方案、材料設(shè)備的質(zhì)量符合約定，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進度報告、財務(wù)報表及階段性成果驗收申請，接受甲方的監(jiān)督與檢查。對于甲方提出的合理建議，乙方應(yīng)積極采納并調(diào)整方案，確保項目方向與甲方目標(biāo)一致。

（四）乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，保存項目全過程中的設(shè)計圖紙、驗收記錄、財務(wù)憑證等文件，并在項目結(jié)束后按照甲方要求進行移交。乙方應(yīng)配合甲方完成項目成果的最終驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為自項目竣工驗收合格之日起XX年。

（五）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在合作中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向任何第三方披露、使用或允許他人使用。因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在項目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的除甲方已支付款項之外的合理費用（如員工薪酬、稅費、保險等），并確保財務(wù)賬目清晰、合法，接受甲方的合理審計要求。乙方有權(quán)根據(jù)項目實際需要，提出合理的人員調(diào)配或資源增減建議，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

（七）乙方應(yīng)積極維護小公園區(qū)域在項目實施后的良好運營秩序，協(xié)助甲方進行社區(qū)溝通與活動組織，確保項目成果能夠持續(xù)發(fā)揮效用并得到周邊居民的認(rèn)可。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下小公園提升項目的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的成本、利潤及稅金。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項目款項。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付時間與節(jié)點：

（一）項目啟動預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元。

（二）階段進度款：乙方完成項目改造范圍的XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元。

（三）階段進度款：乙方完成項目改造范圍的XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XX元。

（四）尾款：乙方提交最終項目成果并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.如甲方未能按本協(xié)議約定按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停工作，且甲方仍需支付已完成工作的相應(yīng)費用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目全部完成并通過甲方最終驗收之日終止，但保密條款、爭議解決等條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

2.項目整體履行期限為XX個月，自本協(xié)議生效之日起計算。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（一）項目設(shè)計方案提交完成時間：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

（二）項目施工準(zhǔn)備期：設(shè)計方案確認(rèn)后XX日內(nèi)。

（三）項目階段性成果一（如景觀綠化基本完成）驗收時間：預(yù)計施工滿XX個月后。

（四）項目階段性成果二（如公共設(shè)施修繕完成）驗收時間：預(yù)計施工滿XX個月后。

（五）項目最終全面驗收時間：預(yù)計整體施工完成后XX日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在每個關(guān)鍵時間節(jié)點前XX日向甲方提交書面報告及相應(yīng)成果，甲方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)組織驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）付款違約：如甲方未按第四條約定的支付時間與金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費用外，還應(yīng)支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（二）提供條件不及時：如甲方未能按時提供必要的場地接入、前期資料或協(xié)調(diào)政府審批等，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價款的XX%向乙方支付延誤補償金。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）驗收無正當(dāng)理由拖延：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，乙方完成驗收程序后，甲方仍需按約定支付款項，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外費用及利潤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）質(zhì)量違約：如乙方提供的改造成果不符合本協(xié)議約定、設(shè)計圖紙要求或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費修復(fù)或更換至符合要求標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或更換期間，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付總價款XX%的違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響項目整體使用功能，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)總價款XX%的違約金并賠償甲方全部損失。

（二）進度違約：如乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點完成工作，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付進度違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為催促進度而支付的合理費用。

（三）保密義務(wù)違約：如乙方違反本協(xié)議第二條關(guān)于保密信息的約定，將保密信息泄露給任何第三方，乙方應(yīng)立即停止違約行為并采取合理措施防止損失擴大，但仍不免除其責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、調(diào)查費用等。

（四）資質(zhì)資質(zhì)不符：如乙方在項目執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)其不具備本協(xié)議要求的資質(zhì)或能力，應(yīng)立即書面通知甲方并說明理由。若該情況持續(xù)存在且影響項目正常進行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

3.解除協(xié)議后果：任一方解除本協(xié)議，除按上述約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有直接和間接損失。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)完成項目成果的交接或款項的結(jié)算，否則應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，非違約方不得就擴大的損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時間超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的服務(wù)費用按實際完成工作量比例結(jié)算，多支付的款項應(yīng)予以退還。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致項目部分無法恢復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除受影響部分，并就后續(xù)處理達(dá)成一致。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的安全事故或第三方損害，相關(guān)責(zé)任方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)各自采取必要措施保障人員及財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)（如適用）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時即應(yīng)明確選擇上述爭議解決方式，且不得事后更改。選擇仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀及副本。

3.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面中止或解除協(xié)議。

4.證據(jù)保全：任何一方在準(zhǔn)備提起仲裁或訴訟前，如認(rèn)為存在證據(jù)滅失或以后難以取得的風(fēng)險，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面保全請求，對方應(yīng)在收到請求后XX日內(nèi)協(xié)助采取證據(jù)保全措施，或向有管轄權(quán)的人民法院申請保全。相關(guān)費用由請求方承擔(dān)。

5.法律適用：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，但各條款應(yīng)相互獨立解釋。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。