房管局監(jiān)管協(xié)議書(shū)版本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售業(yè)務(wù)?；谑袌?chǎng)需求及公司發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過(guò)房管局監(jiān)管方式，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)協(xié)議，以保障交易安全、資金合規(guī)及雙方合法權(quán)益。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事房屋租賃及中介服務(wù)的合法企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及合規(guī)資質(zhì)。為規(guī)范市場(chǎng)交易行為，乙方同意在房管局監(jiān)管框架下，與甲方展開(kāi)合作，提供房屋租賃/買(mǎi)賣(mài)/委托服務(wù)。乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)有效，并配合房管局完成相關(guān)監(jiān)管工作。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定以本協(xié)議為合作基礎(chǔ)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的簽訂及履行，將依托房管局監(jiān)管機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)交易過(guò)程的透明化、安全化及高效化。甲方作為交易主體，需確保資金劃撥合規(guī)；乙方作為服務(wù)提供方，需保證房屋/服務(wù)資質(zhì)真實(shí)。雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在房管局監(jiān)管體系下建立了正式合作關(guān)系。協(xié)議內(nèi)容涉及資金監(jiān)管、權(quán)證轉(zhuǎn)移、服務(wù)執(zhí)行等多個(gè)環(huán)節(jié)，均需嚴(yán)格遵循監(jiān)管要求及法律法規(guī)。甲方需按約定支付款項(xiàng)，乙方需按約定提供房屋/服務(wù)，雙方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如遇特殊情況需調(diào)整條款，須另行協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。本協(xié)議的執(zhí)行效果及監(jiān)管效力，均以房管局相關(guān)制度為準(zhǔn)。

本協(xié)議作為房管局監(jiān)管體系的重要組成部分，其內(nèi)容與執(zhí)行均需符合監(jiān)管要求。雙方在簽訂協(xié)議前，已充分了解監(jiān)管政策及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并承諾以專業(yè)、合規(guī)的態(tài)度推進(jìn)合作。協(xié)議的最終效力及解釋權(quán)，以房管局監(jiān)管規(guī)定及本協(xié)議條款為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)展后續(xù)工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)交易或服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，并依據(jù)房管局監(jiān)管要求，確保交易資金安全、流程合規(guī)、責(zé)任清晰。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：甲方依約支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，乙方依約提供符合約定的房屋/租賃服務(wù)/委托服務(wù)，雙方共同配合房管局完成資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金劃撥、權(quán)證辦理或服務(wù)執(zhí)行等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本協(xié)議旨在通過(guò)監(jiān)管機(jī)制，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障合同順利履行，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

第二條定義

1.房管局監(jiān)管：指依據(jù)房管局相關(guān)規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)管，確保資金在規(guī)定條件下方可劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方/服務(wù)提供方賬戶的行為。

2.資金監(jiān)管賬戶：指由房管局指定或認(rèn)可，用于存放交易資金，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理的專用賬戶。

3.房屋/服務(wù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)或租賃的特定房產(chǎn)，或乙方提供的具體租賃/委托服務(wù)，其規(guī)格、權(quán)屬、狀態(tài)等以協(xié)議附件及房管局核驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

4.權(quán)證辦理：指房屋所有權(quán)證、租賃備案證明等權(quán)屬文件的申請(qǐng)、變更或過(guò)戶手續(xù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、強(qiáng)制履行等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的房屋/服務(wù)證明文件，并有權(quán)監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立及資金使用情況。甲方義務(wù)如下：

（1）按照本協(xié)議約定及房管局要求，將購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)足額存入資金監(jiān)管賬戶。

（2）配合房管局完成資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)立、備案及后續(xù)監(jiān)管工作，提供必要的身份證明及交易資料。

（3）在資金監(jiān)管解除前，不得以任何理由擅自要求劃轉(zhuǎn)資金，除非發(fā)生協(xié)議約定的解除條件。

（4）按照監(jiān)管流程，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇乙方配合問(wèn)題，有權(quán)向房管局投訴。

（5）對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金享有知情權(quán)，但不得干預(yù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的正常監(jiān)管活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按約支付款項(xiàng)，并有權(quán)在資金監(jiān)管解除后獲得相應(yīng)款項(xiàng)。乙方義務(wù)如下：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定的房屋/服務(wù)，確保權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）配合甲方及房管局完成資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立，提供必要的賬戶信息及交易文件。

（3）在資金監(jiān)管期間，不得以任何理由動(dòng)用或劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，除非獲得甲方書(shū)面授權(quán)及房管局批準(zhǔn)。

（4）按照房管局要求，及時(shí)提交權(quán)證辦理申請(qǐng)材料，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)的銜接工作。

（5）對(duì)甲方提供的資金信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）在服務(wù)過(guò)程中，如遇不可歸責(zé)于己的障礙導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決，部分或全部免除責(zé)任。

（7）如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失，并有權(quán)申請(qǐng)房管局解除監(jiān)管。

（8）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，提供真實(shí)情況及所需材料，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款，具體細(xì)節(jié)需結(jié)合實(shí)際交易情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于房屋/服務(wù)本身的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如適用）、以及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。支付條件及方式如下：

1.甲方應(yīng)將交易總金額的全部款項(xiàng)，于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，一次性存入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶?？铐?xiàng)存入后，房管局監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)該筆資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.資金監(jiān)管賬戶信息由房管局提供，甲方直接將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至該賬戶，并通知房管局及乙方。未經(jīng)房管局及本協(xié)議約定，任何一方不得擅自劃轉(zhuǎn)該賬戶資金。

3.資金監(jiān)管解除條件：在滿足以下全部條件時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面申請(qǐng)、乙方確認(rèn)（或根據(jù)本協(xié)議其他約定），并經(jīng)房管局審核批準(zhǔn)后，資金方可從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶：

（1）房屋/服務(wù)交付完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

（2）相關(guān)權(quán)證辦理手續(xù)（如適用）已依法完成或符合約定條件；

（3）本協(xié)議約定的其他解除監(jiān)管條件均已成就。

4.甲方支付的資金用途及監(jiān)管流程，均需符合房管局的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督。如因甲方資金支付或監(jiān)管問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章并經(jīng)房管局備案（如要求）之日起生效，有效期限至本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢之日止，即資金監(jiān)管解除、乙方收到全部應(yīng)得款項(xiàng)并完成相關(guān)交付/服務(wù)后終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。

（2）房管局應(yīng)在收到甲方存款信息后XX日內(nèi)，完成監(jiān)管賬戶的初始監(jiān)管設(shè)置。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，按照本協(xié)議約定開(kāi)始提供房屋/服務(wù)，并確保在XX日內(nèi)完成交付/首期服務(wù)。

（4）資金監(jiān)管期限原則上自資金全額進(jìn)入監(jiān)管賬戶之日起計(jì)算，至監(jiān)管解除之日止，具體期限根據(jù)房管局規(guī)定及雙方約定執(zhí)行，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日（或根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。

（5）如需辦理權(quán)證，乙方應(yīng)在符合條件后XX日內(nèi)完成相關(guān)申請(qǐng)及后續(xù)工作，甲方亦應(yīng)在此期間配合提供必要資料。

（6）任何一方如需延期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方及房管局同意（如必要），方可變更原定履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、時(shí)間及方式將款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，或存入非監(jiān)管賬戶的資金，視為根本違約。甲方應(yīng)立即糾正，并在逾期XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及可能產(chǎn)生的監(jiān)管費(fèi)用。若甲方拒不履行或補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方預(yù)期利益損失、房管局監(jiān)管服務(wù)費(fèi)（如有）、以及乙方為追索款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用。損失賠償不足以彌補(bǔ)乙方全部損失的，甲方仍需補(bǔ)足差額。

（2）若甲方在資金監(jiān)管解除前，以任何理由擅自要求劃轉(zhuǎn)資金，且該要求缺乏合法依據(jù)，經(jīng)房管局核實(shí)后，甲方需承擔(dān)由此給乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)造成的損失，并可能被房管局處以相應(yīng)罰款或列入不誠(chéng)信名單。擅自劃轉(zhuǎn)行為無(wú)效，資金應(yīng)恢復(fù)監(jiān)管狀態(tài)。

（3）若甲方未按約定支付本協(xié)議項(xiàng)下其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供真實(shí)的房屋/服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方更換房屋/服務(wù)，或減少相應(yīng)費(fèi)用，或解除協(xié)議。因乙方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、搬家費(fèi)用、時(shí)間成本等，均由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)及房管局批準(zhǔn)，擅自動(dòng)用或劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金，或提供虛假材料影響監(jiān)管結(jié)果，構(gòu)成嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)立即停止違約行為，退還非法所得，并賠償由此給甲方及房管局造成的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付交易總額XX%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。情節(jié)嚴(yán)重的，房管局可取消其相關(guān)業(yè)務(wù)資格，并追究其法律責(zé)任。

（3）若乙方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交付/服務(wù)義務(wù)，或未能配合完成權(quán)證辦理等關(guān)鍵手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額（或合同總價(jià)）的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)返還甲方已支付但未發(fā)生對(duì)應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方泄露甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分條款。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則各自承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)履行期限屆滿之次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。支付方式應(yīng)優(yōu)先從甲方存入的資金監(jiān)管賬戶中扣除（若監(jiān)管賬戶內(nèi)資金充足），不足部分甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)另行支付；如需甲方直接支付，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：關(guān)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第X條約定提交房管局協(xié)調(diào)處理；仍無(wú)法解決的，再按照本協(xié)議第X條約定選擇訴訟或仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他項(xiàng)下的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等無(wú)法歸責(zé)于任何一方的事由。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及可能采取的應(yīng)對(duì)措施等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的義務(wù)。不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響承擔(dān)舉證責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)可對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)及影響進(jìn)行認(rèn)定。

5.持續(xù)監(jiān)控：雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，并在事件結(jié)束后及時(shí)評(píng)估其對(duì)協(xié)議履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)處理方案。若不可抗力事件消除，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

6.不影響監(jiān)管：不可抗力事件的發(fā)生及處理，不影響房管局對(duì)資金監(jiān)管賬戶及其他相關(guān)監(jiān)管措施的正常執(zhí)行，但房管局應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，決定是否調(diào)整監(jiān)管流程或要求提供額外保障。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的房管局進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解過(guò)程中不收取費(fèi)用，但調(diào)解產(chǎn)生的必要成本由雙方按比例分擔(dān)或協(xié)商確定。

3.訴訟：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或雙方約定確定。

4.仲裁（可選，如需加入仲裁條款可替換或補(bǔ)充）：若雙方在本協(xié)議生效前或生效后XX日內(nèi)書(shū)面約定選擇仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.專屬管轄：除非雙方另有明確書(shū)面約定，爭(zhēng)議解決條款的適用優(yōu)先于協(xié)議中可能存在的其他管轄權(quán)或爭(zhēng)議解決條款。任何一方依據(jù)本條款提起訴訟或仲裁的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知另一方及房管局，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管要求的變更，需同時(shí)獲得監(jiān)管機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人信息以及涉及房管局監(jiān)管的具體操作細(xì)節(jié)等保持嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂