房屋調(diào)出合同（3篇）

房屋調(diào)出合同篇1

真：

郵政編碼：

承租方：（以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼；

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年—月一日訂立本合同，并

就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,

計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：

_____________）

2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不

得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同

與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、乙方使用二述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1、租賃期自—年月日起至年月

_____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書面通

知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履

行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確

定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)

計(jì)算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方

每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,

乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下一個(gè)月的租金,

以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、

電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付

給甲方一個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還

乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，

則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造

成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲

方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金

和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國

際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方

支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追

索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保

養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保

養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的

修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行

進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事

先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后

應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠

償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對

甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的

火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲

方有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條：乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤?/p>

其他有害于大樓安全的行為；

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個(gè)建

筑物造成損害的一切行為；

(3)違治安、和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)

生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損

壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合

同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)

烈的；

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,

以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知

甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受

的損失。

第十七條：特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得

解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月

通知甲方，但不得收回押金。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，

乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，

包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并

經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)

管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補(bǔ)充條款

中介方：甲方：乙方：

日期；

房屋調(diào)出合同篇2

出租方（以下簡稱甲方）：身份證：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證：

________________________聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一層,

共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以

__________方式取得；

第二條房屋用途

該房屋用途為o

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自—年—月日至—年—月—日止。

第四條租金

該房屋租金為（人民幣）一萬一千一百—拾一元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);

除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方又付定金（人民幣）一萬一

千一百—拾—元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每

（月）（李）（年）的第一個(gè)月的一日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋

前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔—（月）〔年）檢

查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由—

方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)

用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝

修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資

由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀

恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期

付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2?煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.;

6.o

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但

與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方

在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,

則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

6?故意損壞承租房屋的；

7.o

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本

合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或苗現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情

形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。

乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)

證明文件向申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未

交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收

滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分

會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）

年月日年月一日

房屋調(diào)出合同篇3

房屋折價(jià)抵債協(xié)議

甲方：；身份證號碼：電話：

乙方：；身份證號碼：電話：

丙方：；身份證號碼：電話：

甲乙丙三方經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商一致，就乙方為丙方實(shí)際

使用而向甲方借款未能清償而以房折價(jià)抵債進(jìn)行償還債務(wù)相關(guān)事

宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，各方共同遵守履行：

第一條：甲乙丙三方一致確認(rèn)，乙方于年月日從甲方處借款

20萬元實(shí)際是給丙方經(jīng)營使用，雙方約定借款利息為；現(xiàn)因丙方

未能按期償還導(dǎo)致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未

按約定支付借款利息；

第二條：現(xiàn)丙方自愿用于年月日與房屋折價(jià)抵償給甲方，用

于償還乙方所欠甲方并由丙方實(shí)際使月的借款本息債務(wù)，并同意

甲方持該協(xié)議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義

與簽訂新的《購房合同》；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價(jià)

抵償所欠甲方借款債務(wù)本息。

第三條：該由丙方折價(jià)抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務(wù)的

房屋坐落于，樓號，房號，建筑面積平方米；丙方保證對該抵債房

屋擁有完全處分權(quán)利，且不存在與任何人有任何的房屋產(chǎn)權(quán)爭議

或糾紛，該抵債房屋產(chǎn)權(quán)自甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日起即全部

歸甲方所有。

第四條：房屋折價(jià)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致

并確認(rèn)該抵債房屋按建筑面積平方米計(jì)算，該房屋抵債折價(jià)為每

平方米元（人民幣），折價(jià)抵償債務(wù)總金額為人民幣萬元；該房屋

抵債折價(jià)總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務(wù)的差額部分,