目錄

第一章總論.............................................錯(cuò)

1.1項(xiàng)目背景.................................................錯(cuò)

1.1.1項(xiàng)目名稱............................................錯(cuò)

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位........................................錯(cuò)

1.1.3實(shí)行方案編寫內(nèi)容、編制依據(jù)和范圍...................錯(cuò)

1.2項(xiàng)目概況................................................錯(cuò)

1.2.1建設(shè)地點(diǎn)............................................錯(cuò)

1.2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模......................................錯(cuò)

1.2.3建設(shè)期限............................................錯(cuò)

1.2.4建設(shè)投資及資金籌措..................................錯(cuò)

1.2.5重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)....................................錯(cuò)

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性..............................錯(cuò)

2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景..........................................錯(cuò)

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性........................................錯(cuò)

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要.................錯(cuò)

2.2.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要...............錯(cuò)

2.2.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于改善辦公辦事條件和服務(wù)效率有著重要的意義

第三章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況..............................錯(cuò)

3.1項(xiàng)目建設(shè)單位............................................錯(cuò)

3.2建設(shè)單位基本情況........................................錯(cuò)

第四章項(xiàng)目需求和目的分析................................錯(cuò)

4.1項(xiàng)目目的分析............................................

4.2項(xiàng)目需求分析............................................

4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)噗......................................

第五章場址選擇..........................................

5.1選址.....................................................

5.2場址建設(shè)條件.............................................

5.2.1自然條件.............................................

5.2.2交通條件.............................................

5.2.3氣象條件.............................................

5.2.4基礎(chǔ)設(shè)施條件........................................

5.2.5防洪、防潮、排澇實(shí)行條件............................

第六章維修改造方案......................................

6.1工程概況.................................................

6.2維修改造方案............................................

6.2.1電氣設(shè)計(jì)方案........................................

6.2.2采暖工程設(shè)計(jì)........................................

6.3給排水工程設(shè)計(jì)...........................................

6.3.1室外管網(wǎng)工程........................................

第七章節(jié)能..............................................

7.1設(shè)計(jì)依據(jù).................................................

7.2項(xiàng)目能耗................................................

7.2.1電消耗量............................................

7.2.2新水消耗............................................

7.2.3熱能消耗............................................

7.3項(xiàng)目能耗表..............................................

7.4節(jié)能措施................................................

7.4.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)........................................

7.4.2給排水節(jié)能設(shè)計(jì)......................................

7.4.3電氣節(jié)能設(shè)計(jì)........................................

7.4.4選用節(jié)能設(shè)備........................................

7.4.5加強(qiáng)管理節(jié)能.......................................

第八章環(huán)境保護(hù)..........................................

8.1項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀........................................

8.1.1大氣條件............................................

8.1.2水環(huán)境.............................................

8.1.3聲環(huán)境.............................................

8.2排放標(biāo)準(zhǔn)................................................

8.3項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響........................................

8.3.1建設(shè)期間的環(huán)境影響.................................

8.3.2營運(yùn)期間的環(huán)境影響.................................

8.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施........................................

8.4.1施工期環(huán)境保護(hù)措施..................................

8.4.2使用期環(huán)境保護(hù)措施..................................

第九章投資估算和資金籌措................................

9.1估算范圍.................................................

9.2投資估算依據(jù)............................................

第一章總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1項(xiàng)目名稱

XXX市婦女兒童發(fā)展中心維修改造項(xiàng)目

LL2項(xiàng)目建設(shè)單位

單位名稱：XXX市婦女兒童發(fā)展中心

單位負(fù)責(zé)人：

LL3實(shí)行方案編寫內(nèi)容、編制依據(jù)和范圍

1、編寫的內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建

設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)總投資、籌資方案、社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策等。

2、編制的依據(jù)

1.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）

2.《實(shí)行方案標(biāo)準(zhǔn)格式與編寫規(guī)定》

3.項(xiàng)目執(zhí)行單位提供有關(guān)資料、數(shù)據(jù)

3、編制的范圍

按照國家關(guān)于攻府投資項(xiàng)目前期工作內(nèi)容規(guī)定及建設(shè)單位的委

托意見，對(duì)工程建設(shè)的必要性、可行性進(jìn)行分析論證；對(duì)改造工程方

案、場址、改造規(guī)模及工程內(nèi)容、改造工期及進(jìn)度提出方案意見；對(duì)

項(xiàng)目進(jìn)行初步投資估算；提出項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境影響的分析評(píng)估

意見；在此基礎(chǔ)上做出研究結(jié)論和建設(shè)。

1.2項(xiàng)目概況

121建設(shè)地點(diǎn)

xxx市婦女兒童發(fā)展中心位于xxx市xxx灣大街26號(hào)。

L2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

xxx市婦女兒童發(fā)展中心本次需要維修改造總建筑面積為3500

平方米，維修的內(nèi)容為給排水、采暖和電氣系統(tǒng)的維修改造，具體內(nèi)

容涉及：更換2500米暖氣管道、639組暖氣片、6500米電氣管線、

給水管道120米、60米排水管道、連接市政接口的室外管網(wǎng)(給水

管道1()()米、排水管道1()()米、供暖管道1()()米、回水管1()0米)。

123建設(shè)期限

自開工之日起1年完畢項(xiàng)目所有工程，達(dá)成入駐條件。即從2023

年4月?2023年4月。

124建設(shè)投資及資金籌措

本項(xiàng)目總投資110萬元。項(xiàng)目資金來源為申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)貼。

125重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表M：

表1?1重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注

1維修內(nèi)容

1.1供暖管道m(xù)2500

1.2散熱器片639

1.3電氣管線m3000

1.4給水管m120

1.5排水管m60

1.6室外管線

1.6.1給水管道m(xù)100

1.6.2排水管道m(xù)100

1.6.3供熱管道m(xù)100

1.6.4供熱回水管道m(xù)100

2建設(shè)期年1

3總投資萬元110

4資金來源萬元

4.1申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)貼萬元110

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景

XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓建成于1991年，建筑面積3500

平方米，該樓現(xiàn)在取暖、給排水及電路陳舊老化等問題突出。由于建

成年代長遠(yuǎn)，電線都裸露在外面，衛(wèi)生間的給排水管道都已老化，漏

水及管道堵塞嚴(yán)重c婦女兒童發(fā)展中心天天都有少年兒童上課，所以

對(duì)樓內(nèi)所有活動(dòng)的兒童，存在嚴(yán)重的安全隱患，并且也影響到工作的

正常開展。該樓重要存在以下問題：

一、辦公樓供弓線路出現(xiàn)老化、容量小。由于婦女及兒童的活動(dòng)

及生活越來越多，相應(yīng)的電氣設(shè)備也隨之增多。原有的電容量和線路

已難以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎天天都有跳閘斷電的情況,

對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。由于大量電線裸露在外面，現(xiàn)在

孩子的身高比較高并且孩子的好奇心也比較重，所以很容易就能接觸

到電線，其后果是很難想象的。

二、樓內(nèi)外供暖系統(tǒng)銹蝕、老化現(xiàn)象嚴(yán)重，由于供暖系統(tǒng)年久失

修，很多散熱器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外的供電也都嚴(yán)重腐

爛，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，不能為樓內(nèi)提供充足的熱源。到了冬

天無論是工作人員還是來學(xué)習(xí)的孩子在屋為都要使用電熱取暖器。當(dāng)

冬天的時(shí)候樓內(nèi)電量消耗過大，跳閘現(xiàn)象更為頻繁，對(duì)兒童學(xué)習(xí)活動(dòng)

及辦公人員平常工作、生活導(dǎo)致極大的影響并存在很大的安全隱患。

現(xiàn)狀圖見附件。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要

由于現(xiàn)有的辦公樓電線管道及取暖管道老化等諸多問題，已經(jīng)嚴(yán)

重影響到中心的工作秩序和各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，相應(yīng)的電氣設(shè)備也

隨之較多，原有的電容量和線路已難以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),

幾乎天天都有跳閘斷電的情況，對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。

并且嚴(yán)重影響了工作人員及樓內(nèi)活動(dòng)人員的生活質(zhì)量和人身安全。對(duì)

辦公樓水、電系統(tǒng)進(jìn)行維修改造，是消除安全隱患的迫切需要，

項(xiàng)目單位科學(xué)、合理地運(yùn)用好維修資金，及時(shí)組織實(shí)行辦公樓

維修工程建設(shè)。

2.2.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要

隨著辦公電器設(shè)備（電腦、復(fù)印機(jī)、空調(diào)）的增多，原有的電容

量和線路已難以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)辦公人員平常工作、

生活導(dǎo)致極大的影響并存在很大的安全隱患，制約了機(jī)關(guān)辦公信息

化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問題也只有通過電氣系統(tǒng)整體改造的方式解決。

223項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于改善辦公辦事條件和服務(wù)效率有著重要的意義

XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓始建于1991年初，由于數(shù)年來

的維修維護(hù)的不徹底加之使用年限已2023o樓室外供水供暖管網(wǎng)的

破損嚴(yán)重等情況；且跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重。隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

對(duì)婦女兒童工作規(guī)定的不斷提高，xxx市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓現(xiàn)

狀已不能滿足當(dāng)前工作的實(shí)際需要，改善辦公條件已經(jīng)迫在眉睫。通

過對(duì)該中心進(jìn)行維修改造，將有效改善辦公條件，節(jié)省能源。

綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)行是非常必要的。

第三章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況

3.1項(xiàng)目建設(shè)單位

項(xiàng)目建設(shè)單位：XXX市婦女兒童發(fā)展中心。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：符秀娟

3.2建設(shè)單位基本情況

xxx市婦聯(lián)成立于1990年5月25日，是xxx市各界婦女的群眾

組織。她以代表婦女群眾的主線利益為己任，以做黨聯(lián)系婦女群眾的

橋梁和紐帶為使命，為推動(dòng)我市的經(jīng)濟(jì)文化建設(shè)和婦女事業(yè)發(fā)展做出

了積極的奉獻(xiàn)。市婦聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)班子始終堅(jiān)持“一手抓發(fā)展，一手抓維權(quán)”,

堅(jiān)持在黨政所急，婦女所需，婦聯(lián)所能的交匯點(diǎn)上找準(zhǔn)工作的切入點(diǎn)，

近年來，帶領(lǐng)婦聯(lián)機(jī)關(guān)干部在協(xié)助政府完畢婦女兒童發(fā)展規(guī)劃目的的

同時(shí)，不斷開拓創(chuàng)新，婦聯(lián)工作年年有新發(fā)展、新突破。XXX市婦聯(lián)

被全國評(píng)為婦聯(lián)系統(tǒng)先進(jìn)單位、“雙學(xué)雙比”活動(dòng)先進(jìn)單位。市婦聯(lián)的

“雙學(xué)雙比”工作、巾幗扶貧工作、培養(yǎng)選拔女干部工作、思想政治工

作等十余項(xiàng)工作先后多次摘取省級(jí)、市級(jí)先進(jìn)集體、先進(jìn)單位桂冠，

涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀女公司家、優(yōu)秀女干部、女科技帶頭人、創(chuàng)新業(yè)帶

頭人等先進(jìn)婦女典型，為全市婦女樹立了楷模。

婦聯(lián)是在黨領(lǐng)導(dǎo)下的社會(huì)群眾團(tuán)隊(duì)，是黨和政府聯(lián)系婦女群眾的

橋梁和紐帶。代表和維護(hù)婦女利益，促進(jìn)男女平等。

重要職責(zé):

第一，團(tuán)結(jié).動(dòng)員婦女投身改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促

進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步；

第二，教育、引導(dǎo)廣大婦女，增強(qiáng)自尊、自信、自立、自強(qiáng)的精

神，全面提高素質(zhì)，促進(jìn)婦女人才成長；

第三，代表婦女參與國家和社會(huì)事務(wù)的民主管理、民主監(jiān)督，參

與有關(guān)婦女兒童法律、法規(guī)、規(guī)章的制定，維護(hù)婦女兒童合法權(quán)益；

第四，為婦女兒童服務(wù)。加強(qiáng)與社會(huì)各界的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和推動(dòng)社

會(huì)各界為婦女兒童辦實(shí)事、辦好事；

第五，鞏固和擴(kuò)大各族各界婦女的聯(lián)誼，促進(jìn)祖國統(tǒng)一大業(yè)。積

極發(fā)展同世界各國婦女的和諧交往，增進(jìn)了解和友誼，維護(hù)世界和平。

概括地說，婦聯(lián)組織的具體職能是：團(tuán)結(jié)、教育、代表、服務(wù)、聯(lián)誼;

第六，承辦市委、市政府交辦的有關(guān)工作。承擔(dān)XXX市婦女兒童

工作委員會(huì)辦公室平常工作。

第四章項(xiàng)目需求和目的分析

4.1項(xiàng)目目的分析

通過項(xiàng)目建設(shè)，明顯改善XXX市婦女兒童發(fā)展中心設(shè)施的條件，

項(xiàng)目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要，實(shí)現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的

需要，對(duì)于改善辦公條件和服務(wù)效率有著重要的意義。

4.2項(xiàng)目需求分析

中心內(nèi)部的供暖供電管線嚴(yán)重老化，由于婦女及兒童的活動(dòng)及生

活越來越多，相應(yīng)的電氣設(shè)備也隨之較多，原有的電容量和線路已難

以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎天天都有跳閘斷電的情況，對(duì)

于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。由于大量電線裸露在外面。由于供

暖管線年久失修，樓內(nèi)外供暖管線銹蝕、老化，多處滴漏，很多散熱

器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外管道也都嚴(yán)重腐爛，不能為樓內(nèi)

提供充足的熱源。由于供暖管銹蝕老化嚴(yán)重，冬天的時(shí)候樓內(nèi)溫度較

低，故冬季取暖期為電器設(shè)施取暖，電量消耗過大，跳閘現(xiàn)象更為頻

繁。存在嚴(yán)重的安全隱患。

4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

xxx市婦女兒童發(fā)展中心本次需要維修改造總建筑面積為3500

平方米，維修的內(nèi)容為給排水、采暖和電氣系統(tǒng)的維修改造，具體內(nèi)

容涉及：更換2500米暖氣管道、639組暖氣片、6500米電氣管線、

給水管道120米、60米排水管道、連接市政接口的室外管網(wǎng)（給水

管道100米、排水管道100米、供暖管道100米、回水管100米）。

第五章場址選擇

5.1選址

本改造項(xiàng)目的地址于XXX市XXX灣大街26號(hào)，擬改造維修建筑

面積350()平方米。

5.2場址建設(shè)條件

5.2.1自然條件

XXX市婦女兒童發(fā)展中心所在地XXXXXX市，坐落于遼東灣西北

岸，地處遼西走廊噌喉要塞之地，與丹東、大連、營口、錦州、秦皇

島、天津、煙臺(tái)和青島等開放城市構(gòu)成了環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈。XXX市地處

東北黃金海岸西端，是關(guān)外第一市，東北的西大門，處在對(duì)外開放的

前沿地帶CXXX市坨理位置優(yōu)越，岸線資源豐富，港口自然條件、交

通條件良好，歷來是區(qū)域性貨品集散地。

5.2.2交通條件

項(xiàng)目所在地位于XXX市XXX灣新區(qū)，供電、供水、供氣、通訊等

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；XXX地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利。京沈高

速公路、102國道、京哈鐵路、秦沈快速客運(yùn)專線四條國家級(jí)交通干

道橫貫東西，西南距北京410公里，東北距沈陽248公里，聞名世界

的天然不凍良港?xxx港坐落于區(qū)內(nèi)，東西毗鄰錦州港和秦皇島港，加

之兩翼的錦州和秦皇島機(jī)場構(gòu)成了便捷的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。

XXX長途客運(yùn)總站、XXX高速鐵路北站都位于XXX境內(nèi)。錦葫公路與

京哈公路相連，蔬港鐵路與沈山線接軌，102國道與于2023年9月

26日建成通車的總長1440余公里的遼寧環(huán)渤海濱海公路也在xxx內(nèi)

通過，東距錦州機(jī)場30公里。全區(qū)海岸線長54.5公里。xxx交通通

達(dá)性好，區(qū)位條件優(yōu)越。

5.2.3氣象條件

XXX市XXX地處沿海，但渤海為內(nèi)海，所以大陸性氣候明顯，四

季分明。各地年平均氣溫在8.2?9.2攝氏度，年平均最高氣溫在

14.3/5.1攝氏度之間，年平均最低氣溫為2.3?4.0攝氏度，建昌氣溫

處在下限，綏中氣溫為上限。xxx地區(qū)平均降水量在560-63()毫米。

由于本地區(qū)屬于季風(fēng)性大陸氣候，受大氣環(huán)流影響，四季降水量分布差

異很大。全年降水量重要集中在7.8月份，冬季降不量僅占全年降水

量的3-4%o項(xiàng)目選址位于南溫帶亞濕潤區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候°一年

四季分明，光照充足，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度8.2攝氏

度，一月平均氣溫-10℃,最低氣溫-26.9P；七月平均氣溫24.3℃,

最高氣溫40.7T,年平均降水量550毫米，多集中在七、八月份c春

季雨水少，增溫迅速，多大風(fēng)，易春旱，無霜期158天。年平均太陽

輻射總量144.5千卡/cn?,是我國北方太陽總輻射量最高的地方。其

它有關(guān)氣象參數(shù)為：

夏季極端最高溫度40.7℃冬季極端最低溫度-26.9T夏季通

風(fēng)室外計(jì)算溫度28℃冬季采暖室外溫度?15七

夏季平均室外風(fēng)速3.8m/s冬季平均室外風(fēng)速3.9m/s

極端最大風(fēng)速31m/s年平均日照時(shí)數(shù)2692小時(shí)

最大降雪深度17cm基本雪(N=50)0.30KN/m2

基本風(fēng)壓(N=50)0.45KN/m2最大凍土深度112cm

地震基本烈度六度

5.2.4基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、交通

項(xiàng)目場址位于城區(qū)，可通往市區(qū)各處，交通方便。

2、供電

項(xiàng)目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應(yīng)有保障。

3、供水

項(xiàng)目用水從附近的市政供水管網(wǎng)接入，用水有保障。

5.2.5防洪、防潮、排澇實(shí)行條件

建設(shè)場區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，運(yùn)用自然高差進(jìn)

行防洪和排澇，洪水通過排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。

綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)場址自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，能滿

足項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定。

第六章維修改造方案

根據(jù)XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓提供的圖紙為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際破

損面積，制訂維修實(shí)行方案。

6.1工程概況

xxx市婦女兒童發(fā)展中心位于xxx市xxx灣大街26號(hào)，中心為七層建

筑，總建筑面積3500平方米。本改造內(nèi)容為中心的所有采暖系統(tǒng)、電氣系

統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及室外管網(wǎng)。

6.2維修改造方案

6.2.1電氣設(shè)計(jì)方案

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2023；

2《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2023；

3《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2023；

4《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2023；；

5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2023；

6xxx市婦女兒童發(fā)展中心提供的圖紙。

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次維修改造內(nèi)容為XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓的動(dòng)力、照明供

配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)。

原供電入戶為220V三相四線經(jīng)為PVC06O進(jìn)入，有一個(gè)老式刀閘控

制全樓。本次改造后,進(jìn)戶為380V三相五線制，入戶線經(jīng)由原管道進(jìn)戶后

設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_100A一個(gè)控制全樓，另分七個(gè)60A空開每個(gè)

空開控制一層。各樓層設(shè)一個(gè)分電源箱，箱內(nèi)設(shè)60A漏?？臻_一個(gè)，另分

四路：一路為空調(diào)插座；一路為低插座；一路為照明；一路為備用電源。

并對(duì)每層樓的開關(guān)、插座等進(jìn)行更換。

1.動(dòng)力、照明供配電系統(tǒng)：

1）本工程消防負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電；其余負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷供電。

2）根據(jù)負(fù)荷密度估算，本工程用電容量：xxx市婦女兒童發(fā)展中心

辦公樓用電容量約為300KW。

3）計(jì)量方式采用低供低計(jì)。

4）本工程總進(jìn)線配電柜至各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱，采

用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿SC鋼管暗敷。各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、

控制箱至用電設(shè)備采用聚氯乙稀絕緣銅芯電線穿阻燃PVC管暗敷。

5）照明系統(tǒng)配電采用照明、電力系統(tǒng)分開，以保證照明供電質(zhì)量。為

達(dá)成節(jié)能規(guī)定，照明燈具采用高效率燈具，且配套補(bǔ)償電容，功率因數(shù)〉

0.9o辦公室、會(huì)議室等重要采用TLD36W/940細(xì)管徑直管形熒光燈，鎮(zhèn)流

器選用配套電子鎮(zhèn)流器；走廊、樓梯間、洗手間等采用節(jié)能燈。

照明照度標(biāo)準(zhǔn)為:

房間或場合參考平面照度(Lx)

辦公室0.75m300

走廊地面50

門廳地面100

樓梯、平臺(tái)地面30

廁所地面75

2.防雷、接地系統(tǒng)

本工程屬三類防雷建筑物，由于本工程為內(nèi)部維修改造工程，仍運(yùn)用

原建筑的防雷、接地設(shè)施。

622采暖工程設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)接設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2023

《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2023)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2023)；

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1477-2023

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本項(xiàng)目設(shè)立熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積3500平方米。項(xiàng)目供暖熱

負(fù)荷指標(biāo)按60W/m2計(jì)算，總熱負(fù)荷為210KW。供暖熱源來自市政供暖管

網(wǎng)。采暖系統(tǒng)采用同程式上分式全帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)，采暖供回水

管道敷設(shè)在樓板下，供回水溫度按80?6(TC計(jì)算，散熱器選用TZY2-600-8/70

型散熱器，采用落地安裝方式并設(shè)手動(dòng)排氣閥。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)立自動(dòng)排氣

閥。散熱器刷防腐漆兩遍，噴白色漆兩遍。室內(nèi)供暖系統(tǒng)管材采用PP-R塑

鋁穩(wěn)態(tài)管，采暖管線熱熔連接，管道穿過墻壁和樓板時(shí)加設(shè)鋼制套管，安

裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm,底部與樓板平齊，安在墻

壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平齊。室內(nèi)立、支管上安裝的閥門采月PP-R

塑鋁穩(wěn)態(tài)管專用熱熔球閥。排氣閥選用ZP-1。出戶管線（閥門后）部分：

采用無縫鋼管（GB/T8163）o閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。

6.3給排水工程設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2023o

2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2023o

3.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2023o

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本設(shè)計(jì)為xxx市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓單體的給排水設(shè)計(jì)，具體內(nèi)

容為：

XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓的生活給排水設(shè)計(jì)。給排水管道敷設(shè)

界線為出外墻1.5m。

1.生活給水

1）水源：由市政統(tǒng)一供應(yīng)。

=02+1J

2）水量：-?V^7=0.2x1.5x740+1.1=3L/S

3）水壓：（）.25MPa（室外地坪處）

4）管材及接口：更換120米PP--R管，熱熔或電熔連接。

2.生活排水

j）水量：％，=（）?12^7^7+03=0.12x2.5x71^+1.2=4.3L/s

2）生活污水經(jīng)化糞池解決后排入室外生活污水管道，化驗(yàn)污水排入室

外化驗(yàn)污水管道

3）管材及接口：生活污水排水管采用排水PVCU管，專用膠粘結(jié)；

更換管線給60米。

631室外管網(wǎng)工程

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB50013-2023；

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB50014-2023；

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2023o

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

由于年久失修其中的生活給水、消防給水、采暖送水及采暖回水管路

已大部分腐爛。要先拆除管道溝原有的管道，再重新鋪設(shè)。室外管道溝寬

為1.5米，深0.8米，長100米，管道蓋板上敷土深1.6米。本項(xiàng)目涉及的

管線所有連接市政管道。本項(xiàng)目工程量為：

1、挖方量為：機(jī)械拆除混凝土路面層無筋為30立方米；機(jī)械拆除礦

（爐）渣、砂礫基層為30立方米；人工挖土方24（）立方米。

2、管道拆除量為：生活給水管道鍍鋅鋼管DN70,拆除長度為100米;

消防上水管道為鍍鋅鋼管DN100,拆除長度為100米；供暖供水管遒鍍鋅

鋼管DN80,拆除長度為100米；供暖回水管道鍍鋅鋼管DN80,拆除長度

為100米。

3、管道安裝、管材選擇及接口：生活給水管道為100米的鍍鋅鋼管

DN70,可用螺紋連接；

消防給水管道為1()()米的鍍鋅鋼管DN100,可用螺紋連接；

采暖供水管為100米的鍍鋅鋼管DN80,保溫層為濾波離心巖棉管殼,

可用螺紋連接；

采暖回水管為1()()米的鍍鋅鋼管DN80,保溫層為濾波離心巖棉管殼，

可用螺紋連接。

4、填方量為：土方方回填并夯實(shí)240立方米；填礦(爐)渣、砂礫

30立方米；人工的混凝土墊層為30立方米；水泥混凝土澆筑拉毛30立方

米；人工切縫3立方米；塑料薄膜養(yǎng)生150口方米。

第七章節(jié)能

7.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2023）；

2、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布是《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》；

3、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估與審查指南》（2023）；

4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[DB21fT1477-2023]

5、國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。

7.2項(xiàng)目能耗

本項(xiàng)目系公共建筑項(xiàng)目，消耗的重要能源是電和水。電力消耗重要用

于以下幾個(gè)方面：一是建筑內(nèi)的各種照明用電；二是建筑內(nèi)的各種電氣設(shè)

備用電。水消耗重要用于XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓用水。

721電消耗量

本項(xiàng)目重要電耗為照明用電、電氣設(shè)備月電。

1、照明用電

室內(nèi)照明按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，功率密度值為llw/m2,按平

均天天使用6小時(shí)，全年工作日251天計(jì)算，照明年耗電指標(biāo)為

24

16.57kwh/mo則室內(nèi)照明年用電量為16.57X3500=5.8X10kwho

全年照明用電量為5.8()X1()4kwho

2、電氣設(shè)備用電

電氣設(shè)備采用辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)為20w/m2,按平均天天滿負(fù)荷使用4小時(shí)、

全年工作日251天計(jì)算，電氣設(shè)備年耗電標(biāo)準(zhǔn)為20.08kwh/m2。則年用電量

為20.08X3500=7.03X104kwho

不可預(yù)計(jì)用電量取上述總用電量的5%計(jì)。

工程項(xiàng)目年總耗電量為13.50X104kwho

722新水消耗

根據(jù)國家《建筑紿水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2023(2023年版)，并按

照辦公場合生活用水量規(guī)定，項(xiàng)目最高生活用水綜合指標(biāo)取50L/人.日，經(jīng)

常用水人數(shù)按100人計(jì)算，日綜合用水量為5立方米，年綜合用水量約為

0.13X104立方米。

7.2.3熱能消耗

采暖期天數(shù)按150天計(jì)，采暖室內(nèi)計(jì)算溫度匕為18C；采暖期平均室

外溫度L為-4.29；采暖室外計(jì)算溫度為-199。全年耗熱量計(jì)算公式

如下：

0；=0.0864NQh3

式中。；——采暖全年耗熱量（GJ）；

N一一采暖期天數(shù)；

Qh——采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（kW）；

一—采暖室內(nèi)計(jì)算溫度CC）；

ta——采暖期平均室外溫度（°C）；

小——采暖室外計(jì)算溫度（℃）；

Q=0.0864x210x150x(18+4.2)/(18+19)=1632.96GJ

7.3項(xiàng)目能耗表

年耗能量

能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)

（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）

年

電能萬千瓦時(shí)13.501.22916.60

耗

能熱力（GJ）吉焦1632.960.0341255.72

量能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）72.32

耗能工質(zhì)年耗能量

計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)-

種類（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）

水萬噸0.130.8570.11

耗能工質(zhì)總量（噸，標(biāo)準(zhǔn)煤）0.11

項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）72.43

該項(xiàng)目年耗標(biāo)準(zhǔn)煤72噸。

7.4節(jié)能措施

741建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

1、朝向、通風(fēng)與采光

在總平面布局上，用地內(nèi)盡也許設(shè)立綠化，減少硬化地面；建筑物采

用南北朝向，采用遮陽措施，減少太陽輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一

定的日照量，并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜合擬定，力求達(dá)成良好的自然通

風(fēng)、采光，避免了使用人工照明導(dǎo)致的能源浪費(fèi)。

2、墻體

墻體采用新型復(fù)合墻體，控制建筑物形體系數(shù)，不采用過多凹凸面；

墻體采用頁巖空心磚作為圍護(hù)墻，高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，

內(nèi)墻用保溫膩?zhàn)幽?，以增長外墻保溫隔熱效能。

3、門窗

適當(dāng)控制窗墻比，以提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；使用保溫隔熱、

隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型中空雙玻塑

鋼窗；采用密閉材料對(duì)門窗縫隙進(jìn)行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣

對(duì)流導(dǎo)致的熱損失；安排好門窗相對(duì)位置及啟動(dòng)方式，組織穿堂風(fēng)通過；

設(shè)立可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動(dòng)卷簾等，既能在

夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。

4、屋面

屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增長隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在

空氣間通風(fēng)層內(nèi)貼熱反射材料；以卷材防水加高分子涂料防水二道設(shè)防，

減少太陽對(duì)房間的熱輻射，同時(shí)也減少了夏季房間制冷、冬季房間采暖的

熱損失。

7.4.2給排水節(jié)能設(shè)計(jì)

合理進(jìn)行給水系統(tǒng)分區(qū)，充足運(yùn)用市政給水水壓供水；合理選用高效

節(jié)能的變頻給水裝置，以節(jié)省運(yùn)營電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采

用雨污分流體系，對(duì)雨水進(jìn)行收集，用作綠化灌溉用水。

743電氣節(jié)能設(shè)計(jì)

嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2023)所規(guī)定的照明功率密

度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈自帶電

容器補(bǔ)償，且在變電所采用集中電容補(bǔ)償，以減少無功能耗。室外照明原

則上使用金屬鹵化物燈具。

走道及樓梯間均采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制。

選用節(jié)能變壓器及電氣設(shè)備。

744選用節(jié)能設(shè)備

冷水機(jī)組、水泵、空調(diào)末端、柴油發(fā)電機(jī)等能耗大的設(shè)備選用效率高、

能耗低的設(shè)備C

空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)變負(fù)荷節(jié)能運(yùn)營?？照{(diào)通風(fēng)設(shè)備運(yùn)

營設(shè)自動(dòng)控制系統(tǒng)，除風(fēng)機(jī)盤管外，均納入BA系統(tǒng)。

離心式冷水機(jī)組壓縮機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)營。

采用建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)(BAS),對(duì)空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣

設(shè)備、照明設(shè)備及其他用電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和自動(dòng)控制，減少能耗。

745加強(qiáng)管理節(jié)能

1、配備專職人員負(fù)責(zé)平常節(jié)能工作。

2、制定并實(shí)行節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實(shí)行節(jié)約與浪費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)和處

罰措施。

3、按照《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB17167-2023)

的規(guī)定，從節(jié)能的規(guī)定出發(fā)，建立專門的能源計(jì)量器具管理制度，建立能

源計(jì)量臺(tái)帳，凡需設(shè)立二級(jí)水表、氣表、電表的地方進(jìn)行二級(jí)表的安裝，

以運(yùn)用單獨(dú)計(jì)量、分表核算，并對(duì)計(jì)量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能

源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性，減少浪費(fèi)。

4、每月進(jìn)行能源消費(fèi)記錄，定期對(duì)能源消費(fèi)狀況進(jìn)行分析，以便及時(shí)

發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問題，及時(shí)解決，杜絕能源消費(fèi)。

第八章環(huán)境保護(hù)

8.1項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀

8.1.1大氣條件

場址地區(qū)目前空氣質(zhì)量良好，周邊3Km范圍內(nèi)無工業(yè)污染源，據(jù)xxx

市環(huán)保局監(jiān)測站檢測，符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2023)對(duì)二類

地區(qū)的規(guī)定。

8.L2水環(huán)境

據(jù)XXX市環(huán)保局監(jiān)測站檢測，場址地區(qū)地表水質(zhì)達(dá)成國家《地表水環(huán)

境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(BG3838-2023)三類水域標(biāo)準(zhǔn)。

8.L3聲環(huán)境

場址周邊聲環(huán)境質(zhì)量良好，符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2023)二

類標(biāo)準(zhǔn)。

8.2排放標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：

1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2023)三類水域標(biāo)準(zhǔn)

《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2023)二類標(biāo)準(zhǔn)

2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB13271-2023)二類區(qū)排放標(biāo)準(zhǔn)

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8988—1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

8.3項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響

831建設(shè)期間的環(huán)境影響

項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)送將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、

噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，建設(shè)

期間產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)重要是配制混凝土及水泥砂漿和設(shè)備安裝調(diào)試等。重

要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及

施工機(jī)械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵影響較為突出。

832營運(yùn)期間的環(huán)境影響

項(xiàng)目建成投入使用后，環(huán)境影響重要是芻活污水和生活垃圾等。

1、污水

重要是婦女兒童活動(dòng)的活動(dòng)和辦公人員污水，污水通過排水管道統(tǒng)一

排放。

2、廢氣

運(yùn)營期間的廢氣重要是xxx市婦女兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間的廢氣，對(duì)大

氣污染不大。

3、固廢

重要為生活垃圾。

4、噪音

重要來源于電動(dòng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)和水泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。

8.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

841施工期環(huán)境保護(hù)措施

本項(xiàng)目施工過程中采用相應(yīng)的措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢

水、固體廢棄物、震動(dòng)、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理

規(guī)定的范圍內(nèi)。

1、施工噪聲

為了減輕施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響，采用以下措施：

（1）在充足調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。施工時(shí)間應(yīng)

和居民外出時(shí)間盡量相應(yīng)，避免在休息高峰時(shí)段產(chǎn)生高噪聲污染；夜間嚴(yán)

禁施工，假如工藝規(guī)定必須連續(xù)作業(yè)的強(qiáng)噪聲施工，應(yīng)一方面征得本地建

委、城管等主管部門的批準(zhǔn)，并及時(shí)公告周邊居民，以免發(fā)生噪聲擾民糾

紛。

（2）在設(shè)備選型時(shí)盡量采用低噪聲設(shè)備。對(duì)噪聲較大的設(shè)備，采用隔

聲降噪措施，并盡量選在白天使用。特別是要嚴(yán)格控制施工機(jī)械噪聲值在

85dB（A）以上的作業(yè)（如運(yùn)卸砂卵石料、基礎(chǔ)澆注、推土等）。

（3）合理進(jìn)行施工總平布置。施工時(shí)應(yīng)盡量將高噪聲設(shè)備布置于對(duì)周

邊敏感點(diǎn)導(dǎo)致影響最小的地點(diǎn)。

(4)項(xiàng)目場界修建2.5?3米高的隔聲墻，采用密目網(wǎng)進(jìn)行密閉施工，

在高噪聲設(shè)備附近加設(shè)簡易隔聲屏。

(5)混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各種準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)

營時(shí)間壓倒最低限度。

(6)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)送車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和密度，控制汽車鳴

笛，并采用時(shí)間管理措施。

2、施工粉塵

施工期間產(chǎn)生的粉塵污染重要取決于施工作業(yè)方式，材料的堆放及風(fēng)

力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。重要對(duì)策有：

(1)對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門

庫房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)C

(2)開挖時(shí)，對(duì)昨業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，以減少揚(yáng)塵。開挖的泥土和

建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。

(3)運(yùn)送車輛不應(yīng)裝載過量，并采用遮蔽、密閉措施，避免沿途拋灑。

(4)因建設(shè)場地位城市中心地帶，應(yīng)首選商品混凝土，減少現(xiàn)場攪拌

量。

(5)施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。

(6)風(fēng)雨天應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂石等材料采用遮蓋措施。

3、施工污水

施工污水產(chǎn)生量不大，但假如不經(jīng)解決或解決不妥，同樣會(huì)危害環(huán)境。

所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施有：

（1）施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)解決設(shè)施，

對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水須經(jīng)解決后

方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中解決，干燥后與固體廢棄物一起處置。

（2）水泥、砂、石灰類建材需集中堆放，并采用一定的防雨措施，及

時(shí)清掃施工運(yùn)送過程中拋灑的上述建材。

4、建筑垃圾

對(duì)施工現(xiàn)場要及時(shí)清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管規(guī)定定期運(yùn)送到

指定地點(diǎn)或加以運(yùn)用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。

842使用期環(huán)境保護(hù)措施

環(huán)境保護(hù)重要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境的污染防治以及固體廢棄

物的處置。

1、噪聲控制

本項(xiàng)目噪聲重要來源于電動(dòng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)和水泵以及震動(dòng)大的

設(shè)備，因此，應(yīng)優(yōu)先選用低噪聲的設(shè)備。震動(dòng)較大的設(shè)備基座及管道均設(shè)

減震裝置，穿過墻壁、樓板等構(gòu)筑物的管道，應(yīng)采用彈性支撐（采用彈性

墊或橡膠套管隔離）避免和減少管道振動(dòng)產(chǎn)生的噪聲。有噪聲的設(shè)備用房

內(nèi)墻和頂棚均需做隔聲吸音解決，從而最大限度地減少機(jī)械噪聲。

2、水污染防治

(1)采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，室內(nèi)排水污、廢分流。

(2)雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管收集后，匯入主污

水管，再通過地塊周邊的市政污水管排入城市的污水解決廠。生活污水經(jīng)

化糞池解決后排入污水管。

3、大氣污染防治

本項(xiàng)目廢氣重要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生的臭氣、天然氣燃燒廢氣

以及食堂油煙廢氣。

做好生活垃圾的清掃、清運(yùn)和消毒工作，防止惡臭產(chǎn)生；衛(wèi)生間設(shè)升

頂通氣立管；食堂產(chǎn)生的油煙廢氣將通過油煙凈化器解決后由統(tǒng)一的煙道

集中屋頂排放，可以達(dá)成《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》。

因此，項(xiàng)目營運(yùn)期不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境導(dǎo)致不良影響c加之本項(xiàng)目所在區(qū)

域空氣環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目的運(yùn)營對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量及保護(hù)

目的影響甚微。

4、固體廢棄物

本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物重要是生活與辦公垃圾。由后勤部門負(fù)責(zé)，

建立健全垃圾的收集系統(tǒng)，按城管辦規(guī)定設(shè)立垃圾收集點(diǎn)，做好衛(wèi)生貯運(yùn),

及時(shí)清運(yùn)與處置。

第九章投資估算和資金籌措

9.1估算范圍

XXX市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓本次需要維修改造范圍涉及供暖管道、

供電線路、給排水工程及戶外管網(wǎng)等。

9.2投資估算依據(jù)

按照房屋受損面積和設(shè)施設(shè)備受損數(shù)量，參照市場價(jià)、地方材料、人

工和機(jī)械使用的現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行概算。

采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)依據(jù)2023年《xxx建設(shè)工程工程量清

單計(jì)價(jià)定額》及配套文獻(xiàn)，市場價(jià)調(diào)整根據(jù)xxx2023年2月“造價(jià)信息”

及參考本地建材價(jià)格，擬選定一級(jí)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綜合測算投資指

標(biāo)進(jìn)行估算。

9.3投資估算表

投資估算表

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

維修改造

工程或費(fèi)用名稱其它費(fèi)用合計(jì)單位造備注

工程費(fèi)單位數(shù)量

價(jià)

1維修改造工程費(fèi)95.895.8

1.1室內(nèi)拆除安裝工程89.889.8含人工

1.1.1拆除、安裝暖氣管道21.2521.25米250085

1.1.2拆除、安裝散熱器10.2210.22片639160

1.1.3拆除、安裝給水首道1.201.20米120100

1.1.4拆除、安裝排水管道0.540.54米6090

1.1.5拆除、安裝電路管線56.5556.55米650087

1.2室外管網(wǎng)工程6.06.0

1.2.1拆除、鋪設(shè)面層0.840.84立方米30280

1.2.2拆除、鋪設(shè)基層0.720.72十方米30240

1.2.3填、挖土方量1.681.68立方米24070

1.2.4拆除、安裝管道2.802.80延長米40070

2工程建設(shè)其他費(fèi)用4.34.3

2.1建設(shè)單位管理費(fèi)0.960.96項(xiàng)11.00%

2.4工程監(jiān)理費(fèi)1.921.92項(xiàng)12.00%

2.5評(píng)估征詢費(fèi)0.380.38項(xiàng)10.40%

2.6招投標(biāo)代理費(fèi)0.480.48項(xiàng)10.50%

2.7工程預(yù)（決）算審查0.570.57項(xiàng)10.60%

3預(yù)備費(fèi)10.010.0項(xiàng)110.00%

5建設(shè)投資合計(jì)95.814.3110

第十章項(xiàng)目組織管理及招標(biāo)

10.1項(xiàng)目建設(shè)管理單位

xxx市婦女兒童發(fā)展中心負(fù)責(zé)委托施工單位。

10.2項(xiàng)目建設(shè)管理的重要任務(wù)

建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：做好工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資控制和

項(xiàng)目協(xié)議管理以及組織協(xié)調(diào)工作，保證項(xiàng)目按協(xié)議工期、投資、質(zhì)量建成。

按項(xiàng)目建設(shè)管理的一般規(guī)定，管理任務(wù)涉及但不限于以下內(nèi)容。

1、編制建設(shè)管理計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和

規(guī)范規(guī)定，以及投資方提出的一些特殊功能和技術(shù)規(guī)定。

2、按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，擬定建筑工程施工單位，簽訂

施工協(xié)議。

3、按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，擬定機(jī)電設(shè)備安裝單位，簽訂

安裝協(xié)議。

4、按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，擬定項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理單位，簽訂

監(jiān)理協(xié)議。

5、按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，擬定機(jī)電設(shè)備及重要建筑材料

供應(yīng)商。

6、審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工

質(zhì)量保證體系等技術(shù)文獻(xiàn)，并檢查貫徹。

7、檢查承建商執(zhí)行工程施工協(xié)議過程中的技術(shù)規(guī)范，做好投資、進(jìn)度、

質(zhì)量和協(xié)議管理工作。

8、檢查工程所采用由投資方招標(biāo)擬定的供貨商提供的重要設(shè)備和關(guān)鍵

材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好其他材料的招標(biāo)

采購工作。

9、做好資金管理，按進(jìn)度做好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資。

10、根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款

憑證，支付工程款。

11、組織竣工驗(yàn)收。

12、組織工程審V。

13、審查并接受承建單位及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)

經(jīng)濟(jì)檔案。

10.3項(xiàng)目建設(shè)管理

10.3.1質(zhì)量管理

嚴(yán)格按照國家建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序和管理制度嚴(yán)格管理，建設(shè)工程定期

檢查，嚴(yán)格按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)定組織實(shí)行。項(xiàng)目建設(shè)按圖施工，

明確規(guī)定項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期等，不減少建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的解決、質(zhì)

量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱

患的做法采用措施予以制止。

建立工程質(zhì)量日記、質(zhì)量報(bào)告會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)

解決質(zhì)量問題。

10.3.2進(jìn)度控制

編制項(xiàng)目實(shí)行總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定設(shè)備材料

采購計(jì)劃，尋找出進(jìn)度控制點(diǎn)，擬定完畢日期。當(dāng)實(shí)行進(jìn)度與計(jì)劃發(fā)生差

異時(shí)，必須及時(shí)制定對(duì)策，調(diào)整其他計(jì)劃，建立新的平衡，制定保證不突

破總工期的措施，涉及組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等。

10.3.3資金管理

工程建設(shè)資金實(shí)行專戶、專項(xiàng)管理，按照國家規(guī)定制訂規(guī)范的項(xiàng)目財(cái)

務(wù)、會(huì)計(jì)和報(bào)賬管理制度，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)

財(cái)務(wù)賬簿、編制用款計(jì)劃和定期上報(bào)工程進(jìn)展情況登記表。與審計(jì)部門配

合，對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期檢查和審計(jì)。

定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目超支和節(jié)約情況做出分析，提

出改善方案。

10.3.4協(xié)議管理

本項(xiàng)目協(xié)議重要涉及設(shè)計(jì)協(xié)議、施工協(xié)議以及與建設(shè)工程相關(guān)的其他

協(xié)議。協(xié)議管理由協(xié)議的重要條款、協(xié)議的訂立和履行、協(xié)議的變更與解

除、協(xié)議的違約責(zé)任等部分組成。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜

限度、項(xiàng)目單項(xiàng)工程的性質(zhì)，選擇協(xié)議的具體類型、使用條款等。

10.3.5項(xiàng)目協(xié)調(diào)

協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)行的關(guān)鍵。在整個(gè)

工程實(shí)行過程中，建設(shè)項(xiàng)目與外部各關(guān)聯(lián)單位方面，需要解決與建設(shè)、消

防、電力、水、通信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題C項(xiàng)目管理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國

家有關(guān)規(guī)章制度，積極積極地和各級(jí)職能部門配合，爭取各部門的幫助，

以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在項(xiàng)目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在

著互相聯(lián)系、互相制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需要多頭、平行

作業(yè)的情況下尤為突出。因此要取得一個(gè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極有

效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目

的。

10.3.6竣工驗(yàn)收