燃氣地下管線保護協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX燃氣集團有限公司

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX燃氣公司總部

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬進行XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目地塊內(nèi)涉及燃氣地下管線設施，為保障項目建設期間及后續(xù)運營中燃氣管線的安全，維護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就燃氣地下管線的保護事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在管線保護工作中的權利與義務，確保施工及運營過程中的安全與合規(guī)，為項目的順利推進提供法律保障。協(xié)議的履行將基于雙方對地下管線現(xiàn)狀的充分了解及對相關技術標準的共同遵守，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應法律責任。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行與項目整體開發(fā)計劃緊密相關，任何一方均不得隨意變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。協(xié)議中關于管線保護的具體措施及責任劃分，將作為后續(xù)技術方案及施工安排的重要依據(jù)，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及燃氣地下管線保護工作中的權利與義務，確保在項目建設、施工及后續(xù)運營期間，燃氣地下管線得到有效保護，防止因施工活動導致管線損壞、燃氣泄漏等安全事故，維護公共安全及雙方合法權益。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方對項目區(qū)域內(nèi)燃氣地下管線的共同調(diào)查與確認；制定并實施管線保護方案與技術措施；施工過程中的管線監(jiān)護與保護作業(yè)；管線損壞后的應急處理與修復；以及因管線保護相關事項產(chǎn)生的費用承擔、責任劃分等。具體工作內(nèi)容將依據(jù)本協(xié)議約定及相關技術規(guī)范執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）燃氣地下管線：指在本項目區(qū)域內(nèi)用于輸送燃氣的各類管道、閥門、管道附屬設施等地下構筑物；（二）管線保護方案：指為保障燃氣地下管線在施工期間安全而制定的專項技術措施和作業(yè)規(guī)程；（三）管線監(jiān)護：指乙方或其指定的專業(yè)人員對施工現(xiàn)場燃氣地下管線實施現(xiàn)場監(jiān)督和指導；（四）應急處理：指發(fā)生管線損壞或燃氣泄漏等突發(fā)事件時，雙方采取的緊急處置措施；（五）修復費用：指因管線損壞而產(chǎn)生的修復工程費用、材料費用及相應的經(jīng)濟補償。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方提供項目區(qū)域內(nèi)燃氣地下管線的相關資料，包括管線位置圖、埋深、材質等，乙方應積極配合提供真實、完整的資料；

（2）甲方應將項目施工計劃及管線保護方案報送乙方審核，乙方應在收到方案后十個工作日內(nèi)提出書面意見；

（3）甲方在施工前應組織相關單位對管線保護方案進行技術交底，確保施工人員了解并遵守保護措施；

（4）甲方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工活動不對燃氣地下管線造成損害；

（5）如施工過程中發(fā)現(xiàn)管線實際情況與資料不符，甲方應立即停止施工并通知乙方進行核實處理；

（6）甲方應配合乙方進行管線監(jiān)護工作，提供必要的施工條件和支持。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方提供施工計劃及管線保護方案，并對方案的合規(guī)性進行審核；

（2）乙方應向甲方提供準確的燃氣地下管線資料，并對資料的真實性負責，如因資料錯誤導致?lián)p害，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方有權對施工現(xiàn)場進行管線監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)違規(guī)作業(yè)時應及時制止并要求甲方整改；

（4）乙方應指派專業(yè)人員對施工現(xiàn)場進行技術指導，確保管線保護措施符合相關技術規(guī)范；

（5）如發(fā)生管線損壞事件，乙方應立即啟動應急預案，組織搶修并承擔修復費用；

（6）乙方應配合甲方進行管線損壞后的調(diào)查處理，提供技術支持和經(jīng)濟補償方案；

（7）乙方應定期對管線保護工作進行總結評估，并向甲方提出改進建議；

（8）乙方有權要求甲方支付因管線保護產(chǎn)生的合理費用，包括資料費、監(jiān)護費、搶修費等，具體費用標準由雙方另行約定。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方為保障燃氣地下管線安全所提供服務及承擔相關責任的價格及支付條件如下：

（一）費用構成：乙方提供服務及承擔責任的費用包括但不限于管線資料費、現(xiàn)場監(jiān)護費、應急搶修費及相關技術支持費。具體費用標準由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

（二）支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付費用。每期費用的支付應基于乙方提交的合規(guī)發(fā)票及服務完成報告，經(jīng)甲方審核確認后支付。

（三）支付時間：1.管線資料費及監(jiān)護費應在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性支付；2.應急搶修費在搶修工作完成并經(jīng)甲方確認后三十日內(nèi)支付；3.剩余技術支持費及質保期費用應在項目竣工驗收后六個月內(nèi)分兩次支付。甲方逾期支付任何費用，應按每日萬分之五向乙方支付違約金。

（四）費用調(diào)整：如因項目變更或政策調(diào)整導致費用發(fā)生變動，雙方應另行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。

雙方確保所有支付均通過合法途徑進行，并符合國家相關稅收法律法規(guī)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目燃氣地下管線保護工作完成并通過最終驗收之日止，但最短不少于兩年。具體關鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方應向甲方提供完整的燃氣地下管線資料，雙方共同進行現(xiàn)場踏勘確認；

（二）協(xié)議生效后三十日內(nèi)，甲方應完成管線保護方案編制并報送乙方審核，乙方應在十五日內(nèi)反饋審核意見；

（三）方案審核通過后，甲方應在六十日內(nèi)組織完成首期施工區(qū)域的管線保護措施；

（四）施工過程中，乙方應每兩周進行一次現(xiàn)場監(jiān)護檢查，并每月向甲方提交書面監(jiān)護報告；

（五）如發(fā)生管線損壞事件，乙方應在事件發(fā)生后二小時內(nèi)到達現(xiàn)場啟動應急處理，并在五日內(nèi)完成修復工作；

（六）項目整體管線保護工作完成后三十日內(nèi)，雙方應共同組織竣工驗收，并形成書面驗收報告；

（七）本協(xié)議自竣工驗收合格之日起自動終止，但乙方對已實施保護的管線應承擔至少一年的質量保修責任。

雙方應嚴格遵守上述時間節(jié)點，任何一方違約均應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停提供服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。

（二）甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點履行義務，如未按時提交施工計劃、未按期完成保護措施等，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額千分之二的違約金，且乙方有權要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

（三）甲方因施工原因導致管線損壞，除承擔全部修復費用外，還應向乙方支付經(jīng)濟補償金人民幣XX萬元，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責任：

（一）乙方提供的管線資料存在重大錯誤或遺漏，導致甲方施工受損，乙方應承擔全部修復費用及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣XX萬元。

（二）乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點提供服務，如未按時提供資料、未按期完成監(jiān)護等，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之二的違約金，且甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

（三）乙方在管線監(jiān)護過程中失職，未能及時發(fā)現(xiàn)或制止違規(guī)作業(yè)導致管線損壞，除承擔全部修復費用外，還應向甲方支付經(jīng)濟補償金人民幣XX萬元，并承擔甲方因此遭受的直接損失。

（四）乙方在應急搶修過程中響應遲緩或處理不當，導致?lián)p害擴大，應承擔擴大部分的修復費用及直接損失，并支付違約金人民幣XX萬元。

6.3違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過合同總金額的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

6.4解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并支付對方已履行部分的相應費用，因違約方原因導致的解除，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等。

（二）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（三）因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。但如不可抗力導致協(xié)議標的物損壞，雙方應各自承擔其自有財產(chǎn)的損失，并采取措施防止損失擴大。

（四）不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，雙方應就協(xié)議履行事宜進行協(xié)商，必要時簽訂補充協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時間超過六十日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

（五）雙方應在簽訂協(xié)議時，根據(jù)項目所在地實際情況，考慮可能發(fā)生的不可抗力事件，并制定相應的應對預案。

第八條爭議解決

（一）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應保持理性溝通，尋求達成一致意見的解決方案。

（二）如協(xié)商不成，雙方應提交至項目所在地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料。

（三）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，確保項目燃氣地下管線保護工作的順利進行。

（四）雙方同意，在爭議解決期間，均應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

（五）爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能導致爭議升級的措施，包括但不限于報復、誹謗、泄露商業(yè)秘密等，以維護雙方的合法權益及行業(yè)秩序。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知地址及聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用專人送達、掛號信或電子郵件方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人送達的，簽收時視為送達。一方變更通知方式，應提前七日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

（四）獨立履行：本協(xié)議各條款為相互獨立、互不影響的整體。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)獨立履行其他有效條款。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

（七）不可分性：本協(xié)議任何部分的無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（八）轉讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

第十條附則

（一）附件：本協(xié)議附件包括但不限于《燃氣地下管線資料清單》、《管線保護方案》、《應急搶修預案》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（二）文本：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙