上海市建筑建材業(yè)市場管理總站編上海市房屋建筑工程價格與指數(shù)為深入貫徹落實國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)工程造價改革工作方案的通知》(建辦標〔2020〕38號),以及上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于印發(fā)<上海市深化工程造價管理改革實施方案>的通知》(滬建標定〔2021)701號〕的相關(guān)要求，正確處理政府與市場的關(guān)系，堅持市場化、信息化、法制化的工程造價改革方向，進一步推動本市工程造價行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加強對本市建設(shè)工程投資決策和造價控制的指導，上海市建筑建材業(yè)市場管理總站自2024年首次編制發(fā)布《上海市房屋建筑工程價格與指數(shù)》建設(shè)工程要素價格指數(shù)的組成及權(quán)重分配源自近期市場大數(shù)據(jù)，充分體現(xiàn)真實性、時效性。第二部分是長三角區(qū)域建設(shè)工程要素價格指數(shù)，貫徹落實“長三角區(qū)域一體化”國家戰(zhàn)略，展示2019年至2025年長三角三省一市人工、材料、機械租賃等價格與指數(shù)，體現(xiàn)了長三角區(qū)域建設(shè)工程經(jīng)濟共同圈的行業(yè)融合發(fā)展。第三部分是上海市房屋建筑典型工程造價指標及分析，本次遵循“關(guān)注民生，聚焦低碳樣本選取了市場中較有代表性的裝配式保障性住房典型項目、超低能耗建筑工程、醫(yī)療建筑工程、辦公建筑工程、美術(shù)館建筑工程和教育建筑工程，兼顧通用性、公益性、創(chuàng)新性，助力建筑領(lǐng)域綠色低碳科技推廣，本書編撰過程中，長三角區(qū)域相關(guān)省市造價管理機構(gòu)共享了造價信息數(shù)據(jù)，上海申康衛(wèi)生基建管理有限公司、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司、利比建設(shè)咨詢(上海)有限公司等收集第一手的數(shù)據(jù)和資料，編制相關(guān)造價指標，華建集團上海科技發(fā)展分公司給予技術(shù)標準方面的幫助和支持，上海市建設(shè)機械行業(yè)協(xié)會、各項目的建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等也提供了重要資料和數(shù)據(jù)。由于參與人員眾多，無法——列出，在此一并致謝。若沒有這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料，就無在此表示衷心感謝!2025年12月利比建設(shè)咨詢(上海)有限公司上海市房屋建筑工程價格指數(shù)動態(tài)表(2025年)1當前期：2025年二季度2當前期：2025年二季度3當前期：2025年二季度4當前期：2025年二季度5當前期：2025年二季度6當前期：2025年二季度7當前期：2025年二季度8當前期：2025年度9當前期：2025年度當前期：2025年度當前期：2025年度當前期：2025年度教育建筑造價指數(shù)(某初級中學教學樓)當前期：2025年度教育建筑造價指數(shù)(某大學科研樓)當前期：2025年度第一部分上海市房屋建筑工程要素價格指數(shù) 3 4主要機械租賃價格指數(shù) 8第二部分長三角區(qū)域建設(shè)工程要素價格指數(shù)11 主要機械租賃價格指數(shù) 20第三部分上海市房屋建筑典型工程造價指標指數(shù)及分析23裝配式保障性住房工程造價指標及指數(shù) 25超低能耗居住建筑工程造價指標指數(shù)及分析 35 45辦公建筑工程造價指標及指數(shù) 53美術(shù)館建筑工程造價指標及指數(shù) 60 66附錄：上海市房屋建筑工程造價指標與指數(shù)體系表81上海市房屋建筑工程要素價格指數(shù)2本章主要選取上海市房屋建筑工程主要人工、焊工等16種主要工種市場信息價，材料價格主要是選用鋼筋(以HRB400E、HPB300為主)、混凝土(以C30、C35、C40為主)、預制裝配式構(gòu)件(以疊合樓板、內(nèi)外墻板為主)的相應(yīng)市場信息價，機械租賃價格主要是選用汽車起重機、自升式塔式起重機、根據(jù)上海市建筑建材業(yè)市場管理總站對工程造價咨詢企業(yè)咨詢業(yè)務(wù)活動專項檢查上報的工程造價成果文件、工程竣工結(jié)算備案文件中的人工工種數(shù)送信息數(shù)據(jù)、上海市質(zhì)量協(xié)會的年度行業(yè)報告以及本市機械租賃總體市場情況等大數(shù)據(jù)進行整理分析，確定了上海市房屋建筑工程人工價格、材料價格、機械租賃價格算法以及權(quán)重系數(shù)設(shè)置，并在此價格基礎(chǔ)上，形成了不同時期的綜合人工、主要材料和自2019年第一季度以來，人工價格持續(xù)上漲，在2023年第四季度達到最高值，漲幅比例為32.07%,受到2023年房地產(chǎn)行業(yè)下滑影響，2024自2019年第一季度發(fā)布以來，鋼筋、混凝土的價格于2021年第四季度漲至最高值，漲幅比例分別為35.89%、27.11%。自2022年第一季度起，鋼筋、混凝土的價格開始呈波動下降態(tài)勢，直至2025年第二季度仍呈下行趨勢，與2019年第一季度相比，降幅比例分別為13.72%、5.02%。由此可見，鋼筋和混凝土的價格波動規(guī)律基本一致。預制裝配式構(gòu)件的價格在2021年第四季度雖達到近年來的最高值，但相較于2019年第一季度，漲幅比例僅為0.67%;直至2025年第二季度仍呈下行趨勢，與2019年第一季度相比，降幅比例為9.00%;其價格波動情況基本上同鋼筋、混凝土的價格波動比例。這主要是受上海市裝配式建筑政策推動，開發(fā)量上升、預制裝配式構(gòu)件備案生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量增加、構(gòu)件加工制作日益成熟以及模具攤銷費減少等因素的影響，致使市場供求關(guān)系發(fā)生較大變化，進而使其價格波動情況與鋼筋、混凝土不同，呈現(xiàn)出相對平緩且波動下自2020年第四季度發(fā)布以來，各類機械租賃價格持續(xù)下跌，直至2025年第二季度仍呈下行趨勢。造成持續(xù)下跌主要原因是受疫情和房地產(chǎn)市場逐漸走低的影響，特別是2023年開始，本市建筑開工年第一季度人工價格出現(xiàn)近年來首次下跌，此后小3四季度四季度1綜合人工價格(元/日)2三季度四季度1綜合人工價格(元/日)三季度四季度1綜合人工價格(元/日)三季度四季度1綜合人工價格(元/日)4130.96130.712020年2021年2022年2023年2024年2025年綜合人工價格指數(shù)41.2、主要材料價格指數(shù)-綜合鋼筋1綜合鋼筋價格(元/t)四季度四季度1綜合鋼筋價格(元/t)21綜合鋼筋價格(元/t)1綜合鋼筋價格(元/t)1、本指數(shù)以2019年第一季度為基期價格測算，基期指數(shù)為100;2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年5四季度1綜合混凝土價格(元/m3)四季度1綜合混凝土價格(元/m3)四季度四季度1綜合混凝土價格(元/m3)三季度四季度1綜合混凝土價格(元/m3)107.79綜合混凝土價格指數(shù)61.2、主要材料價格指數(shù)-綜合預制裝配式構(gòu)件三季度四季度1綜合預制裝配式構(gòu)件價格(元/m3)1綜合預制裝配式構(gòu)件價格(元/m3)四季度1綜合預制裝配式構(gòu)件價格(元/m3)1綜合預制裝配式構(gòu)件價格(元/m3)1、本指數(shù)以2019年第一季度為基期價格測算，基期指數(shù)為100;1.2、主要材料價格指數(shù)-綜合鋼筋、混凝土、預制裝配式構(gòu)件價格指數(shù)一季度二季度三季度一季度二季度三季度3綜合預制裝配式構(gòu)件價格指數(shù)一季度二季度三季度四季度四季度123一季度二季度三季度綜合鋼筋價格指數(shù)綜合混凝土價格指數(shù)綜合預制裝配式構(gòu)件價格指數(shù)8四季度四季度四季度(元/月/臺)四季度四季度(元/月/臺)三季度四季度(元/月/臺)22、因受疫情影響，2022年4月、5月信息價未發(fā)布，故參考2022年3月價格。2汽車式起重機25t價格指數(shù)9四季度四季度四季度(元/月/臺)四季度一季度二季度三季度四(元/月/臺)三季度四季度(元/月/臺)2024年2025年自升式塔式起重機2500kN·m價格指數(shù)1.3、主要機械租賃價格指數(shù)-雙籠施工電梯(中速)安裝高度≤150m四季度四季度四季度≤150m價格(元/月/臺)四季度四季度≤150m價格(元/月/臺)四季度≤150m價格(元/月/臺)22、因受疫情影響，2022年4月、5月信息價未發(fā)布，故參考2022年3月價格。2雙籠施工電梯(中速)安裝高度≤150m價格指數(shù)“長三角區(qū)域一體化”是由習近平總書記親自謀劃、部署和推動的國家戰(zhàn)略，對建設(shè)統(tǒng)一開放、競爭有序的區(qū)域市場，打造長三角區(qū)域優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，促進長三角區(qū)域工程行業(yè)融合發(fā)展和推動國家為了深入貫徹落實習近平總書記關(guān)于長三角區(qū)域更高質(zhì)量一體化發(fā)展的系列重要指示精神，上海市建筑建材業(yè)市場管理總站于2019年3月12日，牽頭召開了長三角區(qū)域三省一市工程造價管理機構(gòu)建筑安裝人工價格綜合指數(shù)測算與發(fā)布工作會議，由此拉開了長三角區(qū)域工程造價一體化工作的序幕。2022年上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳以及安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同組織制定了《長三角區(qū)域工程造價管理一體化發(fā)展工作方案》。該方案本著友好協(xié)商、分工協(xié)作、多方參與、協(xié)同推進、規(guī)范市場、有序競爭、信息互通以及資源共享的基本原則，建立了規(guī)則共定(江蘇省住建廳牽頭)、信息共享(上海市住建委牽頭)、管理共商(安徽省住建廳牽頭)以及人才共育(浙江省住建廳牽頭)從2019年2季度開始發(fā)布“長三角區(qū)域三省一市建筑安裝人工市場價格及綜合指數(shù)”,截止目前為止，共發(fā)布25期；從2020年3季度開始發(fā)布了“長三角區(qū)域三省一市主要建筑材料價格及指數(shù)”,截止目前為止，共發(fā)布20期；從2021年3季度開始發(fā)布了“長三角區(qū)域三省一市建設(shè)工程主要施工機械租賃價格及指數(shù)”,截止目前為止，共發(fā)布16期。同時，“裝配式保障性住房工程造價指標”共發(fā)布2期。隨著長三角區(qū)域三省一市建筑安裝人工市場價格及綜合指數(shù)、主要建筑材料價格指數(shù)、主要施工機械租賃價格指數(shù)以及裝配式保障性住房工程造價指標的發(fā)布，初步實現(xiàn)了及時反映長三角區(qū)域工程經(jīng)濟共同圈的人、材、機價格水平與變化趨勢的共享機制，以便長三角區(qū)域各省市工程造價管理部門通過彼此了解與掌握各地人、材、機價格，及時研判工程要素價格區(qū)域水平。本指標所展示的主要是2019年至2025年長三角區(qū)域人工、材料以及機械租賃等價格與指數(shù)，三省以省會城市為代表，其中人工價格選用鋼筋工、砌筑工、混凝土工等9種主要工種市場人工信息價，機械租賃價格選用自升式塔式起重機的相應(yīng)市場信息價。二季度三季度四季度三季度四季度1長三角綜合人工市場價格(元/日)三季度四季度三季度四季度1長三角綜合人工市場價格(元/日)1長三角綜合人工市場價格(元/日)1長三角綜合人工市場價格(元/日)2長三角綜合人工市場價格指數(shù)木工(模板工)鋼筋工混凝土工砌筑工(磚瓦工)抹灰、鑲貼工管道工電工通風工電焊工2025年第一季度長三角同工種日平均單價對比0木工(模板工)鋼筋工混凝土工管道工2025年第二季度長三角同工種日平均單價對比四季度三季度四季度1杭州綜合人工市場價格(元/日)3南京綜合人工市場價格(元/日)5合肥綜合人工市場價格(元/日)7上海綜合人工市場價格(元/日)9長三角綜合人工市場價格(元/日)10長三角綜合人工市場價格指數(shù)四季度三季度四季度1杭州綜合人工市場價格(元/日)3南京綜合人工市場價格(元/日)5合肥綜合人工市場價格(元/日)7上海綜合人工市場價格(元/日)9長三角綜合人工市場價格(元/日)10長三角綜合人工市場價格指數(shù)綜合人工價格指數(shù)-三省一市對比(續(xù)上頁)四季度1杭州綜合人工市場價格(元/日)3南京綜合人工市場價格(元/日)5合肥綜合人工市場價格(元/日)7上海綜合人工市場價格(元/日)9長三角綜合人工市場價格(元/日)10長三角綜合人工市場價格指數(shù)四季度1杭州綜合人工市場價格(元/日)3南京綜合人工市場價格(元/日)5合肥綜合人工市場價格(元/日)7上海綜合人工市場價格(元/日)9長三角綜合人工市場價格(元/日)10長三角綜合人工市場價格指數(shù)1、本指數(shù)以2019年第二季度為基期價格測算，基期指數(shù)為100。綜合人工價格指數(shù)-三省一市對比(續(xù)上頁)角杭州1.9864660合00杭州綜合人工市場價格指數(shù)南京綜合人工市場價格指數(shù)合肥綜合人工市場價格指數(shù)上海綜合人工市場價格指數(shù)長三角綜合人工市場價格指數(shù)2.2、主要材料價格指數(shù)-鋼筋HRB400φ25三季度四季度四季度四季度1格(元/噸)2序號類別四季度四季度1格(元/噸)2序號類別三季度四季度1鋼筋HRB40025價格(元/噸)22020年2021年2022年2023年2024年2025年鋼筋HRB400φ25價格指數(shù)主要材料價格指數(shù)-鋼筋HRB400φ25(續(xù)上頁)2025年第一季度長三角同規(guī)格鋼筋單價對比■杭州■南京2025年第二季度長三角同規(guī)格鋼筋單價對比■杭州■南京■合肥■上?？诰鶅r三季度四季度1自升式塔式起重機2500kNm價格(元三季度四季度1自升式塔式起重機2500kNm價格(元四季度1自升式塔式起重機2500kNm價格(元說明：1、本指數(shù)以2021年第三季度為基期價格測算，基期指數(shù)為100。四季度一季度2024年二季度三季度2023年二季度三季度2022年2021年二季度三季度2025年四季度自升式塔式起重機2500kN·m2025年第一季度長三角同型號機械租賃2025年第二季度長三角同型號機械租賃價格對比■杭州■南京本章以典型項目案例的形式，按照上海市工程建設(shè)規(guī)范《建設(shè)工程造價指標指數(shù)分析標準》(DG/TJ08-2135-2020),依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(BG50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)、《上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則》(2014)等規(guī)范標準，編制裝配式保障性住房、超低能耗居住建筑、醫(yī)療建筑、辦公建筑、教育建筑等工程項目建筑安裝工程造價指標表、建筑工程分部分項造價指標、安裝工程分部分項造價指標等內(nèi)容，全面反筑、辦公建筑、美術(shù)館建筑和教育建筑選取本市典型工程項目，通過工程量清單計價方式，以2019年為基準期，人材機價格按上海市建筑建材業(yè)市場管理總站發(fā)布的每年同期信息價計取，形成了2019年至2025年工程造價指標及指數(shù)。在編制超低能耗居住建筑造價指標的基礎(chǔ)上，及《超低能耗建筑設(shè)計標準(居住建筑)》(DG/TJ08-2467-2025)進行工程增量成本對比分析，3.1.1、裝配式保障性住房年度造價指數(shù)(不含室外總體)122、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。2021年2022年單位造價指數(shù)項目性質(zhì)國資工程地點2018年8月24日2021年7月14日總建筑面積(m2)總占地面積(m2)地下1層：地下車庫及設(shè)備用房；地上6棟18綠化工程、景觀工程、瀝青混凝土路面、雨污水管、電氣照明工程建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)4644.25(含室外總體)4399.96(不含室外總體)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)、《上海市建設(shè)工程工程量清120號】、《關(guān)于發(fā)布本市建設(shè)工程概算相關(guān)費率的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息A-03單項工程(裝配式保障性住房)建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)建安工程單位造價(元/m2)基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)地下1層地上18層層高(m)其中：地下3.6首層2.8標準層2.8室內(nèi)外高差(m)/抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.消防工程5.給排水工程A-04單項工程(地下室)特征描述表深層攪拌樁(含加固樁):φ700@500雙軸水泥土攪拌樁，局部插H型鋼內(nèi)墻基礎(chǔ)形式：鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)、樁承臺混凝土強度等級C20-C3地下室底板：1.5mm水泥基滲透結(jié)晶+2.0厚地下室頂板：2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚SBS防水卷材/4m地下室外墻面：1.5mm水泥基滲透結(jié)晶+2.0厚防腐、隔熱、保溫工程/防霉防潮涂料一底二度防霉防潮涂料一底二度門窗工程(含幕墻)防火門：甲級、乙級、丙級防火門外貼不銹鋼飾面；人防門；防火卷簾/電氣工程A-04單項工程(地下室)特征描述表(續(xù)上表)消火栓泵：消防泵(2臺)噴淋泵：噴淋泵(2臺)噴淋頭總數(shù)(1936個)室內(nèi)消火栓：室內(nèi)消火栓箱1800*700*240(65套)火災自動報警系統(tǒng)探測器數(shù)量(283個)A-04單項工程(1#-6#樓)特征描述表內(nèi)墻筏板基礎(chǔ)，C25、C30、C35泵送混凝土，I級綱防腐、隔熱、保溫工程屋面保溫：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)/A-04單項工程(1#-6#樓)特征描述表(續(xù)上表)厚防水地磚，20厚專用粘結(jié)劑鋪貼(濕鋪);40厚細石混凝土，外墻：一道機械噴漿甩毛、15mm粘結(jié)砂漿找平；內(nèi)墻：12mmWP15水泥門窗工程(含幕墻)外門窗采用：住宅外門窗采用塑料型材塑料(多腔)5高透光Low-E+12熱系數(shù)2.1W/m.K。其他各項性能指標同外門窗，防火門：甲級、乙級、丙級防火進戶門：乙級防火門，保溫防盜門電氣工程噴淋頭A-04單項工程(1#-6#樓)特征描述表(續(xù)上表)給水：內(nèi)襯PE熱鍍鋅鋼管、PPR給水管；排水：內(nèi)外鍍鋅鋼排管及配套費用電梯安裝工程垂直電梯：功能名稱：速度(1.75m/s)、停靠站(20站)、載重(1t)、提升高度(50.4m)占造價比例數(shù)量(m2)(元/m2)數(shù)量(m2)(元/m2)11-6#樓土建工程2造價(元)(元/m2)人工費(元)材料費(元)機械費(元)(元)1分部分項工程費程(地下)程(地上)A-07單項工程(裝配式保障性住房)造價指標表(續(xù)上表)(元/m2)占造價比例人工費(元)材料費(元)機械費(元)(元)2措施項目費3稅金造價(元)平方米造價(元/m2)占造價比例(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(含幕墻)造價(元)平方米造價(元/m2)占造價比例(%)平方米造價(元/m2)占造價比例(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(含幕墻)造價(元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)電氣工程造價(元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)電梯安裝工程3.2.1、超低能耗居住建筑年度造價指數(shù)(不含室外總體)121、“單位造價指數(shù)”以2019年為基期價格測算，基期指數(shù)為100;2、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。單位造價指數(shù)項目性質(zhì)自有資金工程地點2021年9月15日2024年6月30日總建筑面積(m2)總占地面積(m2)本工程單體樓棟共計19個、地下為一層地下車庫：1#至11#樓為16-18層高層住宅(其中1#至3#樓、5#至11#樓4層以上為混凝土預制裝配式，4#樓2層以上為混凝土預制裝配式),12#、13#、15#、16樓#為1層KP站，14#、18#樓為1層垃圾房，17#項目總投資(萬元)不含土地費用單位造價(元/m2)建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)5223.74(含室外總體)5036.68(不含室外總體)計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)、項目設(shè)置等相關(guān)事項的通知》(滬建標定聯(lián)〔2023〕120號)、《關(guān)于程概算相關(guān)費率的通知》(滬建標定聯(lián)〔2023〕486號)A-03單項工程(高層住宅樓)概況表建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)建安工程單位造價(元/m2)單位造價：5036.68(不含室外總體)基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)地上16-18地下1層高(m)室內(nèi)外高差(m)建筑節(jié)能(星級及具體做法)上海市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ08-205-2015、上海市《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DGJ08-113-2017、外墻：硅膜烯保溫一體板；門K≤1.4W/m2·K,氣密性達到8級；分戶墻：無機保溫膏料；內(nèi)墻：無機保溫膏料抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.消防工程5.給排水工程6.變配電工程7.人防機電工程8.預應(yīng)力混凝土管樁、根數(shù)2165根、長度22、25、27、39-41、45m、截面尺蒸壓砂加氣混凝土砌塊(屋面)內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土強度等級：地下部分墻柱C45、C40梁板C35地上部分墻柱C45、C40、C35、C3地上部分：鋼柱、鋼梁、Q355B(連廊及屋面部位)防水層上：1.2mm預鋪式高分子自粘膠膜防水卷材防水層下：1.5mmJS-Ⅱ防水涂料防腐、隔熱、保溫工程外墻硅膜烯保溫一體板及115mm、85mm硅墨烯保溫板，屋面XPS擠/門窗工程(含幕墻)國泰系統(tǒng)窗、鋁板幕墻、25mm石材幕墻、鋁合金方管、入戶門：公區(qū)開敞的樓棟傳熱系數(shù)K≤1.6W/(m2.K),氣密性達到7級，公區(qū)封閉的樓棟傳熱系數(shù)K≤1.8W/(m2.K),氣密性達到7級電氣工程本地塊設(shè)置1個K站、4個P站，總裝機容量為A-04單項工程(高層住宅樓)特征描述表(續(xù)上表)門禁控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)形式：中央空調(diào)：總制冷量8288.8kW,制熱量：9287.2kW室外機額定制冷量：8kW,額定制熱量：8.9kW(208臺);室外機額定制冷制熱量：11kW(676臺)管道材質(zhì)：冷媒PPR塑料管，冷凝水UPVC管消火栓泵：Q=10L/S,H=105m,N=30KW,1用1備(參見XBD10.5/10G-L(2臺)噴淋泵：Q=30L/S,H=58m,N=30KW,1用1備，參見XBD6.0/30G-L(2臺)消防水箱(水池):規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量(臺)緩沖不銹鋼水箱2000*1000*2000mm(1臺)噴淋頭總數(shù)(5086個),其中：上下噴頭(3773個，1313個)室內(nèi)消火栓：薄型單栓帶消防軟管卷盤組合式消防柜1800×700×180(567臺)火災自動報警系統(tǒng)探測器數(shù)量(2330個)A-04單項工程(高層住宅樓)特征描述表(續(xù)上表)水泵：生活泵房商品房泵組Q=30m3/h,H=75m,N=15KW立式離心泵(2臺);生活泵房保障房泵組Q=8m3/h,H=70m,N=5.5KW立式離心泵(2臺)生活水箱：商品房不銹鋼水箱6500*6000*2500mm(1臺);保障房不銹鋼水箱2000*3500*2500mm(1臺)衛(wèi)生器具：臺盆(1456套)坐便器(1456套)洗菜盆(884套)淋浴器(1456套)電梯安裝工程垂直電梯：功能名稱：速度(1.5m/s)、停靠站(17/18/19站/17/18/19門)、載重(1高度(55.45/49.55/52.5/51.7m);數(shù)量(27臺)空氣源熱泵熱水器0.84KW,制熱量3.47KJ/h(884臺)濾毒式離心進風機4-72NO.3.6A(5臺)、清潔式離心式進風機4-72NO.4.5軸流排風機HL3-2A型NO.4.5A(5臺)、移動電站軸流排風機SWF-I型NO.7.5防爆型(1臺)、移動電站軸流進風機SWF-I型NO.7.5(1臺)總價包干(包括燃氣內(nèi)管和表后管等全部管道，從燃氣表至燃氣灶(兩個灶頭)的表后管應(yīng)按總價中，包含獨立式可燃氣體探測器JT-NB81(含切斷閥))(元/m2)占總投資比例(%)1工程費用2工程建設(shè)其他費用造價(萬元)占造價比例數(shù)量(m2)(元/m2)數(shù)量(m2)(元/m2)12(元/m2)人工費(元)材料費(元)機械費(元)(元)1分部分項工程費程(地下)程(地上)合計造價(元)單位造價(元/m2)占造價比(%)合計造價(元)單位造價(元/m2)占造價比(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(室內(nèi))合計造價(元)單位造價(元/m2)占造價比(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(室內(nèi))合計造價(元)單位造價(元/m2)占造價比(%)單位造價(元/m2)占造價比例(%)電氣工程電梯安裝工程《超低能耗建筑設(shè)計標準(居住建筑)》(DG/TJ08-2467-2025)VS《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》●單位建筑面積增量成本515.04元/m2成本(元/m2)戶門陽臺門K=1.8傳熱系數(shù)：凸窗K=1.2陽臺門K=1.4氣密性等級：8級外遮陽無中置百葉遮陽(無保溫一體化，現(xiàn)澆混凝土+常規(guī)預制墻板)(保溫一體化采用硅墨稀免拆模+預制夾心保溫)000無陽臺、設(shè)備平臺等熱橋部位采用保溫處理無門窗與管洞采用防水氣密膜施無級能效)空調(diào)地暖兩聯(lián)供機組(一級能效)燃氣熱水器(二級能效)空氣源熱泵熱水機組(一級能效)高光效節(jié)能燈具，照明功率密度3.6W/m2電梯無//03.3.1、醫(yī)療建筑年度造價指數(shù)(不含室外總體)121、“單位造價指數(shù)”以2019年為基期價格測算，基期指數(shù)為100;2、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。單位造價指數(shù)項目性質(zhì)國資工程地點2023年2月18日2025年7月總建筑面積(m2)三甲醫(yī)院醫(yī)技綜合樓(含新能源中心)建筑面積73643.40m2。其中：綜合樓建筑面積72788.82m2;能源中心建筑面積854.58m2室外道路、室外綠化、室外圍墻、雨水蓄水池、給排水、室外電氣建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)10572.48(含室外總體)10415.13(不含室外總體)-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)、號】、《關(guān)于發(fā)布本市建設(shè)工程概算相關(guān)費率的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)建安工程單位造價(元/m2)單位造價：10415.13(不含室外總體)基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)層高(m)其中：地下二層4.8,地下一層6,1-4層4.506-18層4室內(nèi)外高差(m)建筑節(jié)能(星級及具體做法)外墻：熱固復合聚苯乙烯泡沫保溫板(50.0mm)外窗：金屬隔熱型材(隔熱條高度26mm)(6較低透光Low-E+12Ar+6(較低透光))抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.消防工程5.給排水工程醫(yī)療專項(含實驗室凈化)涉及供應(yīng)中心、手術(shù)室、ICU。其中手術(shù)室區(qū)域：兩間I級手術(shù)深層攪拌樁(含加固樁):三軸水泥土攪拌樁，高壓旋噴樁，鉆孔灌注樁鉆孔灌注樁、根數(shù)381根、長度42m、截內(nèi)墻現(xiàn)澆混凝土強度等級：地下：C35P6、C60、C35、C30、C25;地上4厚SBS改性瀝青防水卷材+2.0厚非固化橡膠防腐、隔熱、保溫工程保溫：擠塑聚苯乙烯泡沫塑料，樓板保溫：水/水泥基自流平地面、地磚地面、砂漿地面、pvc地涂料墻面、穿孔吸音板、砂漿墻面、面磚、石材門窗工程(含幕墻)外窗：金屬隔熱型材；幕墻系統(tǒng)：陶板、鋁板幕墻系統(tǒng)、鋁合金格柵系內(nèi)門窗：鋼制門窗防霉涂料、乳膠漆護士臺、扶手、欄桿、防撞帶、臺盆柜、病房衣柜、醫(yī)用窗口電氣工程變壓器總?cè)萘?5200kVA)A-04單項工程(三甲醫(yī)院醫(yī)技綜合樓)特征描述表(續(xù)上表)能源中心按樓層、功能分區(qū)采用變制冷劑流量消火栓泵；消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵2臺噴淋泵；噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵2臺高壓細水霧泵組(九柱塞)三用一備；穩(wěn)壓泵一用一備；補水增壓泵2臺消防水箱(水池):消防水箱不銹鋼36T1臺；高壓細水霧儲水水箱1臺噴淋頭總數(shù)(15955個)氣體滅火系統(tǒng)控制區(qū)域總體積(2232m3)火災自動報警系統(tǒng)探測器數(shù)量(6684個)太陽能熱水系統(tǒng)60m2;5區(qū)熱水系統(tǒng)；1區(qū)銀離子消毒器共2套、3區(qū)銀離子消毒器共3套、衛(wèi)生器具(1610套)鋅鋼塑復合管(內(nèi)襯聚乙烯PE)、無縫鋼管(蒸汽)電梯安裝工程提升高度(86m/81.2m/75.2m);數(shù)量(27臺)氧氣自動切換匯流排、笑氣、二氧化碳、氮氣、真空吸引燃氣配套及管線費用A-04單項工程(三甲醫(yī)院醫(yī)技綜合樓)特征描述表(續(xù)上表)防護工程封平開門衛(wèi)生器具：(6套)電解鋼板、醫(yī)用鋼質(zhì)自動門醫(yī)療專項凈化工程電氣工程綜合布線系統(tǒng)工程、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂冷熱源為風冷渦旋式冷(熱)水機組，全年同造價(萬元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)1醫(yī)療專項2造價(元)(元/m2)人工費(元)材料費(元)機械費(元)(元)1分部分項工程費醫(yī)療專項單位造價(元/m2)占造價比例(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(含幕墻)A-08-1房屋建筑與裝飾工程經(jīng)濟指標表(續(xù)上表)造價(元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)單位造價(元/m2)占造價比例(%)電氣設(shè)備安裝工程電梯安裝工程3.4.1、辦公建筑工程年度造價指數(shù)(不含室外總體)122、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。單位造價指數(shù)項目性質(zhì)國資工程地點浦東新區(qū)-中環(huán)以外2019年12月30日2023年7月10日總建筑面積(m2)總占地面積(m2)綠化工程、景觀工程、瀝青混凝土路面、雨污水管、電氣照明工程建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)8182.79(含室外總體)8022.56(不含室外總體)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)、《上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則》(2014)、《關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程規(guī)費項目設(shè)置等相關(guān)事項的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)120號】、《關(guān)于發(fā)布本市建設(shè)工程概算相關(guān)費率的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息及大宗材料A-03單項工程(高層辦公樓)概況表建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)建安工程單位造價(元/m2)單位造價：8022.56(不含室外總體)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)層高(m)室內(nèi)外高差(m)/抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.消防工程地下連續(xù)墻、圍護鉆孔灌注樁、三軸攪拌樁止水，三軸攪拌樁加固、高壓旋噴樁加固內(nèi)墻A5.0輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊200mm厚及單元式玻璃幕墻：鋁材框架(室外氟碳室內(nèi)粉末噴涂)、8mm+1.52PVBE)+12Ar+8mm超白夾膠中空鋼化玻璃、層間背襯2mm粉末噴涂鋁單板、層間筑工程砼：1、樁基礎(chǔ)、樁承臺、滿堂基礎(chǔ)混凝土強度屋面：3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(聚酯胎)、3.0厚非固地下室：底板：1.2厚預鋪反粘高分子自粘膜防水卷材(交叉層壓高聚乙烯膜HDPE);頂板：4.0厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材、3.0厚自粘聚合物防腐、隔熱、保溫工程屋面保溫：170厚泡沫玻璃板保溫層、35厚真/裝飾裝(整體連通)門窗工程防火門：甲級、乙級、丙級防火門外貼不銹鋼飾面；人防門；防火卷簾油漆、涂料、/修工程租戶區(qū)(占比84%)門窗工程防火門：甲級、乙級、丙級防火門外貼不銹鋼飾面、玻璃地彈簧門等油漆、涂料、/A-04單項工程(高層辦公樓)特征描述表(續(xù)上表)裝飾裝修工程公區(qū)部分(占比16%)1~2#樓：大堂、標準層電梯廳、衛(wèi)生間：水磨石3~4#樓：大堂、標準層電梯廳：天然石材；1~2#樓：大堂：天然石材墻面、GRG造型墻面、局部背漆玻璃飾面及不銹鋼線條裝飾衛(wèi)生間：水磨石及大理石墻面、局部背漆玻璃飾3~4#樓：大堂、標準層電梯廳：超白夾膠玻璃及背漆玻璃衛(wèi)生間：天然石材墻面、局部背漆玻璃飾面1~2#樓：大堂、標準層電梯廳：石膏板天花、不銹鋼燈槽線條3~4#樓：大堂：石膏板天花、沖孔鋁板門窗工程防火門：甲級、乙級、丙級防火門外貼不銹鋼飾面、玻璃地彈簧門等油漆、涂料、電氣工程安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、實時電子巡更系統(tǒng)、出入管理綜合布線系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、工程(整體連通)后勤/機房區(qū)域：采用分體空調(diào)系統(tǒng)為多聯(lián)機分分體空調(diào)：總制冷量626.1Kw,共42臺多聯(lián)機：總制冷量196.3Kw,室內(nèi)機共29臺，室外機共13臺A-04單項工程(高層辦公樓)特征描述表(續(xù)上表)安裝工程1.中央空調(diào)主機：1~2#辦公樓為獨立設(shè)置集中式空調(diào)冷熱源系統(tǒng)；冷源：冷水機組：1~2#辦公區(qū)域設(shè)置3臺制冷量為2,391冷水機組(380V)和1臺制冷量為1,196k冷水機組(380V);3~4#辦公區(qū)域設(shè)置3臺制冷量為2,46冷水機組(380V)和1臺制冷量為1,231k冷凍水的供、回水溫度為6-13℃,冷卻水供、回水溫度為熱源：鍋爐：1~2#辦公區(qū)域設(shè)置4臺制熱量1,275KW的燃氣熱水鍋爐；3~4#辦公區(qū)域設(shè)置4臺制熱量1,275KW的燃鍋爐房高溫熱水的供、回水溫度為90-70℃2.冷凍水泵：總流量6,115m3/h,總功率655.5Kw,共24臺熱水泵：總流量1,761m3/h,總功率298.5Kw,共18臺開式冷卻塔：冷卻總水流量4,636m3/h,共17臺閉式冷卻塔：冷卻總水流量444m3/h,共8臺4.冷卻水泵：總流量5,586m3/h,總功率882Kw,共24臺四管制空氣處理機組：總風量2,764,420m3/h,共211臺熱回收新風機組：總風量313,000m3/h,共8臺四管制新風空調(diào)箱：總風量73,843m3/h,共10臺噴淋頭總數(shù)34266(其中：地下室8239個，地上26027個)室內(nèi)消火栓：減壓穩(wěn)壓型消火栓箱758(其中：地下室308套，地上450套)火災自動報警系統(tǒng)探測器數(shù)量5041(其中：地下室1883個，地上3158個)1.給水：給水水泵房(含水箱及生活給水泵)為市政配套范圍2.排水：室外排水采用污、廢水合流制，雨、污水分流制泛光照明洗墻燈總數(shù)15660套，燈帶總數(shù)356m,壁電梯工程(含設(shè)備費)客梯一功能名稱：提速(2.5m/s)、?？空?1站、載重(1.6t)、提升高度(51m)消防兼貨梯一功能名稱：提速(1.75m/s)、?？空?3站、載重(2t)、提升高度(59m)自動扶梯一功能名稱：提速(0.5m/s)、坡度(30°)、提升高度(5.6~6m)金額(萬元)占造價比例(%)數(shù)量(m2)單位造價(元/m2)12造價(元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)幕墻工程(含泛光照明)消防工程(含消防電)電梯安裝工程(含設(shè)備費)3.5.1、美術(shù)館建筑年度造價指數(shù)(不含室外總體)121、“單位造價指數(shù)”以2019年為基期價格測算，基期指數(shù)為100;2、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。單位造價指數(shù)項目性質(zhì)國資工程地點浦東新區(qū)-內(nèi)環(huán)內(nèi)2018年5月1日2020年11月25日總建筑面積(m2)40487.50(其中：地上25897.5,地下14590)總占地面積(m2)一棟地上4層(砼框架剪力墻結(jié)構(gòu))藝術(shù)館建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)24536.84(含室外總體)24197.68(不含室外總體)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建(GB50856-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則》(2014)、《關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程規(guī)費項目設(shè)置等相關(guān)事項的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)120號】、《關(guān)于發(fā)布本市建設(shè)工程概算相關(guān)費率的通知》【滬建標定聯(lián)(2023)486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息及大宗材料地下連續(xù)墻、圍護鉆孔灌注樁、三軸攪拌樁加固、三重高壓旋噴樁，內(nèi)墻地下室及地上：A5.0蒸壓砂加氣混凝土砌塊200mm厚及以上、A3.5灰加氣砌塊100、200mm厚石材幕墻：單元式石材幕墻，面板30、50mm花崗巖石玻璃幕墻：臨江藝廊立面-12超白鋼化+(1.52SGP/12超白鋼化)*4層+1/1.52SGP/12超白鋼化超大(超寬+超高)玻璃面板，其余立面-12超白鋼化/1.52SGP/12超白鋼化(Low-e)+16Ar+12超白鋼化/1.52SGP/12超白鋼化玻璃，立面設(shè)置特種開啟門扇(展陳專用)地下室：樁基礎(chǔ)、樁承臺、筏板基礎(chǔ)混凝土強度地上：C25、C35、C40、C50、C60泵送混凝土，I級鋼、Ⅱ地下室頂板：4厚改性瀝青防水卷材、1.2厚高分子自地下室外墻面：1.5厚粘結(jié)型高分子防水卷材(單面粘)防腐、隔熱、保溫工程/程石材地面、水泥基自流平、細石混凝土樓面整層澆筑、玻化磚地面程門窗工程防火門：甲級、乙級、丙級防火門；人防門；防火卷簾料、裱糊/A-04單項工程(美術(shù)館)特征描述表(續(xù)上表)程VIP大堂、景觀長廊、休閑服務(wù)配套區(qū)域、吧臺&酒吧&準備間：花崗巖、鋼制程商店&咖啡廳：單層夾膠玻璃隔斷、黑鏡玻璃、鍍銀鏡玻璃、粉末噴涂金屬、金屬踢腳貨品臨時堆放區(qū)、電梯前室、VIP大堂、景觀長廊：無機涂料、木踢腳休閑服務(wù)配套區(qū)域：高纖維石膏板、無機涂料、木踢腳、吧臺&酒吧&準備間：無機涂料、木踢腳、陽極氧化鋁板電梯前室、公共衛(wèi)生間、公共辦公區(qū)、吧臺&酒吧&準備間：輕鋼龍骨雙層石膏板、無機涂料學術(shù)報告廳：織物膜、梁間(阻燃玻纖維板、無機涂料、輕鋼龍骨雙層石膏板門窗工程防火門：甲級、乙級、丙級防火門、防火卷簾、玻璃地彈簧門等/電氣工程A-04單項工程(美術(shù)館)特征描述表(續(xù)上表)1.中央空調(diào)(恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)和舒適性空調(diào)系統(tǒng))冷源：2臺1433kW螺桿式水冷冷水機組+1臺1441kW全熱回收型螺桿水機組冷凍水設(shè)計供回水溫度6/12℃,冷卻水設(shè)計供回水溫度32/37℃熱源：4臺700kW燃氣低氮模塊熱水鍋爐。熱水鍋爐熱水設(shè)計供回水溫度85/60℃冷凍水泵：總流量1,740m3/h,總功率159kW,共12臺熱水泵：總流量1,113m3/h,總功率82.4kW,共19臺多聯(lián)機總制冷量：268.6kW,總制熱量：301kW,室內(nèi)機22臺，室外機5臺分體空調(diào)：總制冷量：89.4kW,總制熱量：100kW,共8臺直流無刷風機盤管：總制冷量：1624.86kW,總制熱量：1854kW,共228臺暗裝立式對流器：總制冷量：54.57kW,總制熱量：50.76kW,共21臺暗裝地面對流器：總制冷量：152kW,總制熱量：190kW,共38臺鋼質(zhì)組合超低噪聲開式冷卻塔：冷卻總水流量1,060m3/h,共2臺冷卻水泵：總流量1,280m3/h,總功率220kW,共4臺四管制雙通道空調(diào)機組：總風量659,300m3/h,共29臺轉(zhuǎn)輪熱回收新風機組：總風量41,000m3/h,共2臺四管制新風機組：總風量50,600m3/h,共7臺管道材質(zhì)：<DN100內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，≥DN100噴淋頭總數(shù)(地下室2250個，地上5814個)室內(nèi)消火栓：減壓穩(wěn)壓型消火栓箱(地下室80套，地上120套)火災自動報警系統(tǒng)探測器數(shù)量(1244個)A-04單項工程(美術(shù)館)特征描述表(續(xù)上表)給水管材質(zhì)：主干管襯塑熱鍍鋅鋼管，支管2.地下室及地上排水：室外排水采用污、廢水合流制，雨、污水分流制泛光照明電梯工程(含設(shè)備費)客梯一功能名稱：梯速(1.5m/s)、?？空?站、載重(1t)、提升高度(19m)梯速(1.75m/s)、?？空?站、載重(1t)、提升高度(39m)梯速(1.75m/s)、?？空?站、載重(1.35t)、提升高度(27m)梯速(1.5m/s)、?？空?、9站、載重(1t)、提升高度(33、39m)消防兼貨梯一功能名稱：梯速(1m/s)、?？空?站、載重(0.8t)、提升高度(39m)自動扶梯一功能名稱：梯速(0.5m/s)、坡度(30°)、提升高度(1.63~7m)3.6.1、教育建筑(某初級中學教學樓)年度造價指標(不含室外總體)121、“單位造價指數(shù)”以2019年為基期價格測算，基期指數(shù)為100;2、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。2019年2020年2021年2022年單位造價指數(shù)項目性質(zhì)國資工程地點2017年6月27日2018年7月21日總建筑面積(m2)17961.54其中：地上16976.43,地下985.11總占地面積(m2)道路，綠化(含景觀),圍墻，變電房，門衛(wèi)(值班室),垃圾房，交通設(shè)施，道路1697m2綠化12004m2,圍墻610m,變電房1所，門衛(wèi)1個，交通標識若干，項目總投資(萬元)單位造價(元/m2)建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)5608.26(含室外總體)4706.66(不含室外總體)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息A-03單項工程(初級中學教學樓)概況表建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)建安工程單位造價(元/m2)單位造價：4706.66(不含室外總體)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)地上4地下1層高(m)室內(nèi)外高差(m)建筑節(jié)能(星級及具體做法)鋁合金低輻射中空玻璃(6[LOW-E]+12A+6遮陽型)抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.消防工程預應(yīng)力混凝土空心方樁HKFZ-AB300(1內(nèi)墻主體結(jié)構(gòu)C30泵送商品砼地下結(jié)構(gòu)C30泵送商品抗?jié)B砼其局部鋼結(jié)構(gòu)屋面(1.2厚65-430型鋁鎂錳板、鋼網(wǎng)架、鋼梁)地下室底板及外墻：3厚彈性改性瀝青(SBS)防水卷材(Ⅱ型)+4厚彈性改性瀝青(SBS)防水卷材(Ⅱ型)防腐、隔熱、保溫工程外墻保溫：55mm發(fā)泡水泥板；屋面保溫：110mm泡沫玻璃生間)、實木復合地板(辦公室)、防靜電地板(弱電間)、專用運動地板(活動室、體育館等)瓷磚墻面(衛(wèi)生間)、木制吸音板墻面(體育館)、1500高?；u泥砂漿墻面(其余)普通鋁板吊頂(衛(wèi)生間)、穿孔吸音復合板吸聲吊頂(體育館)門窗工程(含幕墻)幕墻：非斷熱鋁合金低輻射中空玻璃(6[LOW-E]+12A+6遮陽型)內(nèi)門窗：各類鋼制、木制防火門電氣工程A-04單項工程(初級中學教學樓)特征描述表(續(xù)上表)消火栓泵：Q=15L/sH=0.40MpaN=11Kw2臺消火栓穩(wěn)壓泵：Q=5L/sH=0.45Mpa水泵：生活供水變頻泵組Q=4.2L/sH=0.35MpaN=5.5Kw,一生活水箱(水池):組合式不銹鋼板給水箱(食品級)3500*2000*2000,有效容積10m3衛(wèi)生器具：洗臉盆76(套)洗滌盆13(套)坐便器4(套)蹲便器109(套)小便斗13(套)電梯安裝工程垂直電梯：1臺功能名稱：1.0m/s2層2站2門無機房乘客電梯，1050kg造價(萬元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)12造價(元)(元/m2)人工費(元)材料費(元)機械費(元)(元)1分部分項工程費單位造價(元/m2)占造價比例(%)造價(元)單位造價(元/m2)占造價比例(%)防腐、隔熱、保溫工程門窗工程(含幕墻)措施項目單位造價(元/m2)占造價比例(%)電氣工程電梯安裝工程3.6.2、教育建筑(某大學科研樓)年度造價指標(不含室外總體)122、“單位建安造價”的單價為“元/m2”。單位造價指數(shù)項目性質(zhì)新建項目國資工程地點2018年2月2024年6月總建筑面積(m2)建筑面積25040m2建安工程費(萬元)單位建安造價(元/m2)6440.45(含室外總體)6333.68(不含室外總體)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計價規(guī)范》(2013)、《通486號】上海市建設(shè)市場信息服務(wù)平臺發(fā)布的2025年9月造價信息A-03單項工程(大學科研樓)概況表建筑面積(m2)建筑和安裝工程造價(萬元)總造價：15859.5359(不含室外總體)建安工程單位造價(元/m2)單位造價：6333.68(不含室外總體)框架結(jié)構(gòu)(跨度9m)基礎(chǔ)類型及埋置深度(m)建筑高度(檐口)(m)層數(shù)(層)地上14層地下1層局部2層層高(m)室內(nèi)外高差(m)建筑節(jié)能(星級及具體做法)抗震設(shè)防烈度(度)71.電氣工程2.建筑智能化工程3.通風空調(diào)工程4.給排水工程A-04單項工程(大學科研樓)特征描述表淺基坑挖土深度5.45m,深基坑挖土深度10.4m。深基坑區(qū)域圍護采用中800@1000/950鉆孔灌注樁+中850@600三軸攪拌孔灌注樁長22.5m,延基坑深度設(shè)置2道砼支撐；淺基坑區(qū)域采用φ700@+φ650@450三軸攪拌樁止水帷幕，鉆孔灌注樁長12m,延基坑深度設(shè)置1道砼支鉆孔灌注樁承壓工程樁樁徑800,混凝土強度C35,樁長58m,共97根；600,混凝土強度C35,樁長29m,共15根；基礎(chǔ)形式：200厚混凝土空心砌塊MU10,砂漿強度等級Mb5內(nèi)墻±0.00以上190/90厚加氣混凝土砌塊MU10,±0.00以下200厚混凝土空心砌塊MU10、屋面材料：1.5mmNSK-CL反應(yīng)粘結(jié)強力交叉膜防水卷材、NSK-T90環(huán)地下室外墻：1.5mmNSK-CL反應(yīng)粘結(jié)強力交叉膜防水卷材、NSK-T90環(huán)保防水涂料防腐、隔熱、保溫工程屋面：120厚泡沫玻璃保溫板(180型)外墻：專用粘結(jié)砂漿，50厚巖棉板，容重80kg/m31、辦公室強化復合地板；2、公共區(qū)域地磚；3、報告廳會議室地毯1、公共區(qū)域電梯廳大理石；2、會議室乳膠漆、木飾面；3、衛(wèi)生間瓷磚門窗工程(含幕墻)灰紋淺白石材幕墻，灰色鋁板，窗采用金屬隔熱型材(隔熱條高度26E+15A+5(中透光);地下室鋼質(zhì)防火門(甲級)、人防門；地上木質(zhì)門帶套、鋼制防火門、防火卷簾門電氣工程變壓器總?cè)萘?500(kVA)型號：SCB12-RL-變壓器：10kV干式變壓器、數(shù)量(2臺)管道材質(zhì)：PC管，SC管，JDG管A-04單項工程(大學科研樓)特征描述表(續(xù)上表)總制冷(熱)量(kW):3130.1室外機數(shù)量(45臺)室內(nèi)機數(shù)量(542臺)消火栓泵：Q=40L/S,H=94m,N=75kW,2臺噴淋泵：Q=45L/S,H=107m,N=90kW,2臺消防水箱(水池):36噸屋頂消防水箱規(guī)格，不銹鋼，1臺室內(nèi)消火栓：DN65消火栓一只、DN65x30M襯膠龍帶根、DN65xDN