關(guān)于繼續(xù)合伙經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技服務(wù)有限責(zé)任公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX路XX號XX塔25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方與乙方基于長期穩(wěn)定的合作關(guān)系及共同的市場發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定繼續(xù)合伙經(jīng)營XX商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，主要經(jīng)營范圍為XX商業(yè)服務(wù)。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和出租方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資產(chǎn)管理和租賃業(yè)務(wù)；乙方作為項(xiàng)目的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營、客戶服務(wù)和市場推廣。雙方自XX年XX月XX日簽訂《合伙經(jīng)營協(xié)議》以來，已合作XX年，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。為繼續(xù)深化合作，優(yōu)化資源配置，提升項(xiàng)目競爭力，雙方在平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，明確雙方在繼續(xù)合伙經(jīng)營期間的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目穩(wěn)定、有序發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對項(xiàng)目前景的共同認(rèn)可，以及前期合作中形成的良好信任關(guān)系。甲方憑借其雄厚的資金實(shí)力和豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方憑借其專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營能力，雙方將共同推動(dòng)XX商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議中明確約定的合作范圍、經(jīng)營目標(biāo)、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容，將作為雙方后續(xù)工作的基本遵循。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方繼續(xù)合伙經(jīng)營XX商業(yè)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目在合作期間穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、資產(chǎn)維護(hù)、市場推廣等；2.經(jīng)營目標(biāo)的制定與實(shí)現(xiàn)，包括但不限于租金收入、成本控制、客戶滿意度等；3.利益的分配與風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，包括但不限于利潤分配比例、虧損分擔(dān)機(jī)制等；4.日常運(yùn)營中的決策機(jī)制與溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于重要事項(xiàng)的決策流程、信息共享機(jī)制等。雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，確保各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合伙經(jīng)營”是指甲方與乙方共同投資、共同管理、共同享有經(jīng)營收益、共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)模式；

2.“項(xiàng)目”是指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米的XX商業(yè)項(xiàng)目；

3.“租賃管理”是指對項(xiàng)目商業(yè)空間的租賃、續(xù)租、轉(zhuǎn)租等行為的全流程管理；

4.“資產(chǎn)維護(hù)”是指對項(xiàng)目建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及升級改造；

5.“市場推廣”是指通過線上線下多種渠道，提升項(xiàng)目品牌知名度，吸引客流，促進(jìn)銷售；

6.“經(jīng)營收益”是指項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有收入，包括但不限于租金收入、廣告收入、其他服務(wù)收入等；

7.“利潤分配”是指根據(jù)本協(xié)議約定的比例，將經(jīng)營收益在甲方與乙方之間進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的整體運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的初始投資及后續(xù)運(yùn)營資金，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大經(jīng)營決策的制定，包括但不限于租金定價(jià)、重大資產(chǎn)處置、長期合作方引進(jìn)等；

（4）甲方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，處理項(xiàng)目相關(guān)的行政審批及合規(guī)事務(wù)；

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從項(xiàng)目經(jīng)營收益中獲取相應(yīng)比例的利潤分配；

（6）甲方有義務(wù)維護(hù)項(xiàng)目的整體形象，確保項(xiàng)目符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場預(yù)期；

（7）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的運(yùn)營數(shù)據(jù)和信息支持，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、客戶反饋等；

（8）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和消防安全，依法投保相關(guān)保險(xiǎn)，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營管理的具體事務(wù)，包括但不限于租賃談判、市場推廣、客戶服務(wù)等工作；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出運(yùn)營方案和改進(jìn)建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、客戶關(guān)系維護(hù)、市場推廣活動(dòng)等；

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從項(xiàng)目經(jīng)營收益中獲取相應(yīng)比例的利潤分配；

（5）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)行；

（6）乙方有義務(wù)向甲方定期匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于租賃收入、運(yùn)營成本、市場動(dòng)態(tài)等；

（7）乙方有義務(wù)維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升客戶滿意度，增強(qiáng)項(xiàng)目競爭力；

（8）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)；

（9）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)的維護(hù)和升級改造，確保資產(chǎn)價(jià)值保值增值；

（10）乙方在市場推廣方面享有自主權(quán)，但重大推廣活動(dòng)需經(jīng)甲方審批；

（11）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理運(yùn)營中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，避免損失擴(kuò)大；

（12）乙方有義務(wù)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露項(xiàng)目信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，項(xiàng)目合伙經(jīng)營的利潤按照以下方式分配：甲方享有項(xiàng)目總利潤的60%，乙方享有項(xiàng)目總利潤的40%。項(xiàng)目總利潤以每個(gè)會(huì)計(jì)年度末經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。支付時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)分別根據(jù)審計(jì)結(jié)果，將應(yīng)得的利潤支付至雙方各自指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX；乙方賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。任何一方不得無故拖延支付，如需調(diào)整利潤分配比例，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可變更。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前六個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，完成上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)；每年XX月XX日前，制定下一年度經(jīng)營計(jì)劃；每年XX月XX日前，召開合伙經(jīng)營年度總結(jié)會(huì)議。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.違約情形及后果**

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體表現(xiàn)形式包括但不限于違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。

**2.違約金**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付乙方應(yīng)得利潤，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)得利潤及違約金。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目利潤損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額的百分之二十向甲方支付違約金，損失金額超過乙方應(yīng)得利潤部分的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。

**3.賠償損失**

(1)任何一方因違約行為給對方造成直接損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)若乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

(3)若甲方未按本協(xié)議約定提供運(yùn)營資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并按未提供資金金額的百分之五十支付違約金。

**4.解除協(xié)議**

(1)任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割和損失清算。

(2)若發(fā)生本協(xié)議第十條所述不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但解除協(xié)議前，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

**5.違約責(zé)任的限制**

除非本協(xié)議另有約定，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)違約金不超過其應(yīng)得利潤的百分之五十。任何一方就同一違約行為不得同時(shí)主張違約金和賠償損失，但損失賠償另有約定的除外。

**6.違約程序的履行**

發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)答復(fù)并提出解決方案。若違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為或提出合理解決方案，守約方有權(quán)采取本協(xié)議約定的違約責(zé)任措施。

**7.不可抗力事件下的責(zé)任豁免**

本協(xié)議第十條所述不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

**8.爭議解決中的違約責(zé)任**

若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條約定通過仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款，非爭議條款的履行不受影響。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等；

(3)社會(huì)事件，如罷工、騷亂、疫情等；

(4)技術(shù)故障，如系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

2.責(zé)任免除條件

(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出，證明材料應(yīng)在收到對方通知后七日內(nèi)提供。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)雙方應(yīng)采取合理措施防止不可抗力事件造成的損失擴(kuò)大，因采取措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

(4)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但恢復(fù)履行時(shí)間可相應(yīng)順延。

(5)因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行部分或全部免除責(zé)任，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)。

(6)雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及其影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任，任何一方無法提供充分證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

(7)本協(xié)議所稱不可抗力事件不包括一方當(dāng)事人故意或重大過失行為導(dǎo)致的類似情況。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)明確選擇其中一種爭議解決方式，并書面通知對方。選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

2.仲裁規(guī)則

若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決應(yīng)在仲裁程序終結(jié)之日起九十日內(nèi)作出。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟程序

若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟期間，非經(jīng)法院許可，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，訴訟費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.爭議解決前的保密義務(wù)

在爭議解決期間，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。爭議解決后，雙方仍有義務(wù)對協(xié)議履行情況及相關(guān)信息保密。

5.爭議解決的不影響條款

爭議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行未受爭議影響的義務(wù)，直至爭議解決完畢。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已獲得的利益或權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因未變更通知地址導(dǎo)致的延誤或錯(cuò)誤，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止條件

除本協(xié)議另有約定外，雙方在協(xié)商一致的情況下可以終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割和清算，并互不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可分割性

本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.聯(lián)系方式

雙方指定以下聯(lián)系方式作為本協(xié)議項(xiàng)下的主