底商安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有底商一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該底商用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就底商租賃事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.底商用途：乙方承諾僅將該底商用于[明確的經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保底商具備基本的水、電、氣供應(yīng)及消防設(shè)施等，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響底商安全等行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回底商，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將底商交付給乙方使用，保證底商符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。負(fù)責(zé)對底商的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，因甲方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在租賃期間對底商的合法使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照約定的用途正常使用底商及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對其在底商內(nèi)的經(jīng)營活動及使用行為的安全負(fù)責(zé)，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合安全要求，不得影響底商的整體安全性能，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。合理使用底商內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，不得私自亂拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配備必要的安全消防設(shè)備，如滅火器等，并確保其處于有效狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定。定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識，制定安全應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生安全事故時應(yīng)及時采取措施并通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管底商內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失、損壞等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)做好底商內(nèi)的防盜、防火、防水等安全防范工作，如因乙方原因?qū)е碌咨袒蛳噜弲^(qū)域遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理底商內(nèi)的物品，恢復(fù)底商原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化或其他特殊情況需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將底商交付給乙方使用，或交付的底商不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對底商主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域消防設(shè)施等的定期檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，給乙方及第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方擅自干擾乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方合法使用權(quán)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變底商的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的擅自改變行為導(dǎo)致底商存在安全隱患或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未合理使用底商內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，或未配備必要的安全消防設(shè)備，或未對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，或未制定安全應(yīng)急預(yù)案等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在租賃期間擅自將底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后及時清理底商內(nèi)物品、恢復(fù)底商原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延