資產(chǎn)評(píng)價(jià)考試題庫(kù)及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員2.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.預(yù)期性原則D.科學(xué)性原則3.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.與被評(píng)估資產(chǎn)具有可比性的資產(chǎn)4.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（）A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元5.機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，不包括（）A.生產(chǎn)性設(shè)備B.通用設(shè)備C.專(zhuān)用設(shè)備D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備6.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.半年B.一年C.兩年D.三年8.下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo)權(quán)B.商譽(yù)C.專(zhuān)有技術(shù)D.土地使用權(quán)9.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年收益現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，第6年企業(yè)預(yù)期收益為400萬(wàn)元，并一直持續(xù)下去。按年金本金化價(jià)格法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）A.4000萬(wàn)元B.3975萬(wàn)元C.3950萬(wàn)元D.3967萬(wàn)元10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍通常是指（）A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的具體資產(chǎn)范圍B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)D.企業(yè)的凈資產(chǎn)答案1.D2.C3.D4.B5.A6.A7.B8.B9.B10.A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.市場(chǎng)性B.公正性C.專(zhuān)業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估基本方法的有（）A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.歷史成本法E.重置成本法3.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.技術(shù)性貶值4.土地的自然特性包括（）A.土地面積的有限性B.土地空間位置的固定性C.土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性D.土地的不可替代性E.土地用途的多樣性5.以下屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性E.虛擬性6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和之間的差額可能是（）A.功能性貶值B.實(shí)體性貶值C.溢價(jià)D.商譽(yù)E.經(jīng)濟(jì)性貶值7.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估8.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。A.交易類(lèi)型B.用途性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī)D.供需圈E.交易時(shí)間9.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的基本內(nèi)容包括（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估收費(fèi)E.評(píng)估假設(shè)10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素一般包括（）A.評(píng)估方法B.評(píng)估目的C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)估類(lèi)型及其定義E.評(píng)估結(jié)論答案1.ABCD2.ABC3.ABD4.ABCD5.ABCD6.CD7.ABCD8.ABD9.ABD10.ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是被評(píng)估的資產(chǎn)，是評(píng)估工作的具體指向。（）2.重置成本是指在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下，重新購(gòu)置一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。（）3.功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步，導(dǎo)致被評(píng)估資產(chǎn)與全新資產(chǎn)比較，功能相對(duì)落后造成的貶值。（）4.土地使用權(quán)出讓的最高年限由省級(jí)人民政府確定。（）5.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值的組成部分，其價(jià)值是通過(guò)企業(yè)整體收益水平來(lái)體現(xiàn)的。（）6.企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)在周轉(zhuǎn)過(guò)程中，從貨幣形態(tài)開(kāi)始，依次改變其形態(tài)，最后又回到貨幣形態(tài)。（）7.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法。（）8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，必須報(bào)送財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)。（）9.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是因?yàn)槭褂煤妥匀涣ψ饔眯纬傻馁H值。（）10.收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的預(yù)期收益。（）答案1.√2.√3.√4.×5.√6.√7.√8.×9.√10.×四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。答：資產(chǎn)評(píng)估工作原則包括獨(dú)立性原則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員獨(dú)立于利益相關(guān)方；客觀性原則，以客觀事實(shí)為依據(jù)；科學(xué)性原則，運(yùn)用科學(xué)方法和程序；專(zhuān)業(yè)性原則，由專(zhuān)業(yè)人員運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)評(píng)估。2.簡(jiǎn)述成本法的基本思路。答：成本法基本思路是，先確定被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，再估算實(shí)體性、功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值，用重置成本減去各項(xiàng)貶值得到評(píng)估值，即評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。3.簡(jiǎn)述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。答：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)有：無(wú)形資產(chǎn)成本的不完整性、弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性；其價(jià)值主要取決于未來(lái)收益能力；評(píng)估時(shí)需考慮附著性、共益性等功能特性；評(píng)估方法選擇受其具體類(lèi)型影響大。4.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的。答：企業(yè)價(jià)值評(píng)估目的包括：為企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易提供價(jià)值參考，便于買(mǎi)賣(mài)雙方確定合理價(jià)格；為企業(yè)兼并、重組等戰(zhàn)略決策服務(wù)；為企業(yè)融資提供依據(jù)，幫助評(píng)估企業(yè)償債和盈利能力；為企業(yè)財(cái)務(wù)管理提供價(jià)值衡量標(biāo)準(zhǔn)。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用條件及局限性。答：應(yīng)用條件：需要有活躍公開(kāi)市場(chǎng)，且存在可比資產(chǎn)交易案例。局限性：對(duì)市場(chǎng)環(huán)境要求高，缺乏活躍市場(chǎng)時(shí)難以應(yīng)用；參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可能存在差異，難以完全準(zhǔn)確量化調(diào)整；市場(chǎng)價(jià)格受多種因素影響，可能波動(dòng)大，影響評(píng)估準(zhǔn)確性。2.談?wù)勅绾未_定無(wú)形資產(chǎn)的收益期限。答：可依據(jù)法律合同規(guī)定確定，如專(zhuān)利、商標(biāo)按法定保護(hù)期和使用許可期限。還可考慮技術(shù)更新?lián)Q代、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等因素，若新技術(shù)出現(xiàn)使原無(wú)形資產(chǎn)提前被替代，收益期限相應(yīng)縮短；或根據(jù)其能為企業(yè)帶來(lái)超額收益的時(shí)間來(lái)確定合理期限。3.討論企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法、市場(chǎng)法和成本法的適用性及選擇思路。答：收益法適用于有穩(wěn)定收益或能合理預(yù)測(cè)未來(lái)收益的企業(yè)；市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)活躍、有可比企業(yè)的情況；成本法適用于資產(chǎn)可準(zhǔn)確評(píng)估且重置成本易確定時(shí)。選擇時(shí)，需綜合考慮企業(yè)特