與中介簽房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過乙方提供的服務(wù)，購買/租賃/委托處理位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）。標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，產(chǎn)權(quán)證號為XX（如有）。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展/投資需求/個人居住需求等目的，希望與乙方建立合作關(guān)系，借助乙方的專業(yè)服務(wù)完成標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/委托事宜。甲方已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并愿意在乙方的協(xié)助下，通過合法、合規(guī)的方式達(dá)成交易/租賃/委托目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方擁有豐富的行業(yè)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供包括市場調(diào)研、房源推薦、交易撮合、合同簽訂、權(quán)證辦理、售后服務(wù)等全方位服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和市場優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為本次交易/租賃/委托的服務(wù)提供方。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以誠信、高效、專業(yè)的態(tài)度，全力協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/委托目標(biāo)，保障甲方的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)交易/租賃/委托（以下簡稱“合作事項”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事項能夠按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供專業(yè)的房源信息、市場分析及交易/租賃/委托方案；甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)選擇標(biāo)的物業(yè)并達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議；雙方在合作事項中進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)；以及雙方在合作事項完成后應(yīng)履行的后續(xù)義務(wù)等。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動合作事項的順利完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其建筑面積為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，產(chǎn)權(quán)證號為XX（如有）。

“服務(wù)費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

“交易/租賃/委托協(xié)議”指甲方與標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利人（賣方/承租方）簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃/委托的協(xié)議。

“市場分析”指乙方對標(biāo)的物業(yè)所在區(qū)域的市場狀況、價格趨勢、供需關(guān)系等進(jìn)行的專業(yè)分析和評估。

“后續(xù)義務(wù)”指雙方在合作事項完成后應(yīng)履行的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于權(quán)證辦理、物業(yè)交接、售后服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息及市場分析報告。

（2）甲方有權(quán)在了解標(biāo)的物業(yè)的全部情況后，自主決定是否進(jìn)行交易/租賃/委托。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合作事項中進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，以推動合作事項的順利進(jìn)行。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的身份證明及合作事項所需的全部資料。

（2）甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費，并按照約定的支付方式及時付款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展合作事項，包括但不限于提供必要的協(xié)助、確認(rèn)信息、簽訂協(xié)議等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方提供的服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的身份證明及合作事項所需的全部資料。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費，并按照約定的支付方式收取款項。

（3）乙方有權(quán)在合作事項中進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，以推動合作事項的順利進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，為甲方提供全方位、專業(yè)的服務(wù)，包括市場調(diào)研、房源推薦、交易撮合、合同簽訂、權(quán)證辦理、售后服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)確保提供的房源信息及市場分析報告真實、準(zhǔn)確、完整，并保證信息的及時更新。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方委托后，積極為甲方尋找合適的標(biāo)的物業(yè)，并盡快提供相關(guān)資料及方案。

（4）乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方進(jìn)行交易/租賃/委托的談判、簽約等環(huán)節(jié)，確保合作事項按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的個人信息及合作事項相關(guān)資料。

（6）乙方應(yīng)在合作事項完成后，及時向甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于權(quán)證辦理、物業(yè)交接、問題解決等。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用甲方提供的服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費”）達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，服務(wù)費為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含但不限于乙方為甲方提供的市場分析、房源推薦、交易撮合、合同輔助簽訂、權(quán)證辦理協(xié)助、售后服務(wù)等全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的XX%（即人民幣XX元），作為定金。

（2）甲方應(yīng)在甲方與標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利人（賣方/承租方）正式簽訂交易/租賃/委托協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費的XX%（即人民幣XX元）。

4.費用調(diào)整：如因政策變化、市場波動或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的服務(wù)費需要調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生前進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。若甲方單方面要求增加服務(wù)內(nèi)容，由此產(chǎn)生的額外費用經(jīng)乙方合理計價并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)按約定支付。

5.付款憑證：甲方支付服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方出具等額的收款憑證。所有付款憑證均作為甲方履行支付義務(wù)及乙方履行收款義務(wù)的有效證據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起XX年，至XX年XX月XX日止。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供持續(xù)的專業(yè)服務(wù)，直至合作事項完成或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

3.合作事項的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的合作事項所需資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方資料后XX日內(nèi)完成初步市場分析并提交給甲方。

（3）乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)初步方案后XX日內(nèi)為甲方推薦至少X套符合條件的標(biāo)的物業(yè)。

（4）甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)資料后XX日內(nèi)完成實地考察，并就考察結(jié)果向乙方反饋意見。

（5）若達(dá)成交易/租賃/委托意向，甲乙雙方應(yīng)在意向達(dá)成后XX日內(nèi)共同協(xié)商并簽訂正式的交易/租賃/委托協(xié)議。

（6）雙方應(yīng)按照交易/租賃/委托協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，確保合作事項在協(xié)議約定的期限內(nèi)順利完成。

7.協(xié)議續(xù)期：若協(xié)議有效期屆滿但合作事項尚未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行約定。續(xù)期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)適用本協(xié)議約定，或根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用，以及全部已產(chǎn)生但未支付的違約金。

（2）若因甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、機(jī)會成本、費用等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，且乙方保留解除本協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及全部已產(chǎn)生但未支付的服務(wù)費的權(quán)利。

（3）若甲方在合作事項達(dá)成后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易/租賃/委托協(xié)議或無正當(dāng)理由拖延簽訂時間，應(yīng)按已完成服務(wù)的相應(yīng)費用加收XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若該損失難以計算，雙方可協(xié)商確定賠償金額，或由仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院根據(jù)實際情況裁決。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，利用乙方提供的服務(wù)從事任何違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等，且甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第二條定義及第三條約定的義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于交易/租賃/委托失敗造成的損失、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付服務(wù)費總額的XX%，且乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費。

（2）若乙方在合作事項中泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方在合作事項中提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)要求，導(dǎo)致甲方無法順利達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并全額退還甲方已支付的服務(wù)費。

（4）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行義務(wù)，導(dǎo)致合作事項延誤且非因甲方原因造成的，每延誤一日，乙方應(yīng)按已完成服務(wù)的相應(yīng)費用（不超過總服務(wù)費XX%）向甲方支付違約金。延誤超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及全部已產(chǎn)生但未支付的違約金。

（5）若乙方在合作事項中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并全額退還甲方已支付的服務(wù)費及違約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的所有違約金總額不應(yīng)超過總服務(wù)費的兩倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.緊急救濟(jì)措施：發(fā)生違約行為時，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時，有權(quán)采取必要的緊急救濟(jì)措施，包括但不限于凍結(jié)、扣押、處置相關(guān)資產(chǎn)等，以減少或避免損失擴(kuò)大。采取緊急救濟(jì)措施所產(chǎn)生的合理費用由違約方承擔(dān)。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。守約方有權(quán)在追究違約方民事責(zé)任的同時，向有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)投訴或舉報，違約方應(yīng)予以配合。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、禁令的發(fā)布等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；若預(yù)計不可抗力狀態(tài)將持續(xù)XX日以上，則應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)再次通知對方，說明不可抗力狀態(tài)持續(xù)的情況及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并采取措施減少因不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行達(dá)XX日以上，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理損失分擔(dān)問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，均有責(zé)任協(xié)助對方獲取不可抗力事件的有效證明文件。若無有效證明文件，但根據(jù)不可抗力事件的公開信息及影響程度可以合理認(rèn)定其存在，則視為不可抗力事件發(fā)生。若一方拒絕提供合理要求的不可抗力證明文件，且未在合理期限內(nèi)提出合理反駁理由，則視為該方未能證明不可抗力事件的存在。

6.不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議的不可抗力條款不影響任何一方在本協(xié)議其他條款下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，除非該責(zé)任明確因不可抗力而免除。雙方應(yīng)盡最大努力避免或減輕不可抗力事件帶來的負(fù)面影響，并采取合理措施確保合作事項的順利進(jìn)行。若因雙方共同或單獨未采取合理措施導(dǎo)致不可抗力影響擴(kuò)大，則相應(yīng)的責(zé)任仍由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第一種方式解決爭議，且一旦選定，不得單方面更改：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均有權(quán)選擇向標(biāo)的物業(yè)所在地、甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方未在協(xié)議中明確約定管轄法院，則由發(fā)生爭議時標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院管轄。

（2）提交XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，并不影響任何一方在本協(xié)議項下或其他相關(guān)協(xié)議項下尋求其他救濟(jì)的權(quán)利，包括但不限于申請財產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等。選擇仲裁的，仲裁費用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，仲裁費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.證據(jù)規(guī)則：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，積極提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、完整。若一方因故意或重大過失提供虛假證據(jù)，或妨礙對方舉證，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)對方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用等。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他義務(wù)，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。這包括但不限于繼續(xù)進(jìn)行合作事項中尚未完成的步驟、支付已產(chǎn)生的費用等。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式及郵箱（如有）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，掛號信寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。發(fā)生爭議時，通知方式按第八條約定的訴訟或仲裁地點確定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律關(guān)于送達(dá)的規(guī)定執(zhí)行。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的約定優(yōu)先于本協(xié)議相關(guān)約定。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的所有約定，并承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等程度的違約責(zé)任。

4.獨立性原則：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明的以外，任何其他關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的約定均不成立。

7.法律適用與管轄的補(bǔ)充：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用第八條約定法律，并受其管轄。雙方均知悉并同意遵守本協(xié)議適用的法律及管轄規(guī)定，并承諾放棄就本協(xié)議爭議向本協(xié)議以外的任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁的權(quán)利。

8.未履行或不當(dāng)履行：若一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或履行不當(dāng)，守約方有權(quán)要求其立即糾正，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。守約方在要求對方糾