開發(fā)區(qū)區(qū)域共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系一家在XX領域具有豐富經(jīng)驗的高新技術企業(yè)，主營業(yè)務包括XX技術研發(fā)、XX產(chǎn)品生產(chǎn)及XX市場推廣?；诩追皆赬X產(chǎn)業(yè)領域的戰(zhàn)略布局需求，以及為提升XX區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚效應，甲方擬與乙方共同參與XX開發(fā)區(qū)XX區(qū)域的建設與運營，通過資源共享、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

甲方在本次合作中主要作為買方/出租方/委托方，負責提供XX項目所需的資金、技術及管理支持，并享有XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的相關權益。根據(jù)協(xié)議約定，甲方有權對XX區(qū)域共建項目的運營進行監(jiān)督與管理，確保項目符合雙方共同制定的開發(fā)標準與運營目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)集團，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系一家以XX產(chǎn)業(yè)為主導的大型綜合性企業(yè)集團，擁有XX領域多年的行業(yè)經(jīng)驗及成熟的技術體系，在XX區(qū)域具備較強的產(chǎn)業(yè)輻射能力與資源整合能力。基于乙方在XX產(chǎn)業(yè)鏈上的核心優(yōu)勢，以及為響應XX開發(fā)區(qū)關于區(qū)域共建的號召，乙方擬與甲方共同推進XX區(qū)域的建設與運營，通過雙方協(xié)作，優(yōu)化資源配置，提升XX區(qū)域的整體競爭力。

乙方在本次合作中主要作為賣方/承租方/服務提供方，負責提供XX項目所需的XX技術、XX設備及XX服務，并享有XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的相關收益。根據(jù)協(xié)議約定，乙方有權參與XX區(qū)域共建項目的具體實施與運營管理，并對項目進度與質(zhì)量進行全程把控，確保項目成果滿足雙方預設的合作目標。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于XX開發(fā)區(qū)關于區(qū)域共建的產(chǎn)業(yè)政策導向，以及甲乙雙方在XX領域的戰(zhàn)略協(xié)同需求。XX開發(fā)區(qū)作為XX省重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，旨在通過區(qū)域共建模式，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與，推動XX產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。甲方作為XX產(chǎn)業(yè)領域的領軍企業(yè)，具備雄厚的資金實力與豐富的管理經(jīng)驗，而乙方則在XX產(chǎn)業(yè)鏈上擁有核心技術與市場優(yōu)勢。雙方基于共同利益訴求，決定通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同參與XX區(qū)域的建設與運營，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享的合作目標。

本次合作以XX區(qū)域XX項目為核心，雙方將通過聯(lián)合投資、共同開發(fā)、協(xié)同運營等方式，打造XX區(qū)域內(nèi)的XX產(chǎn)業(yè)集群，推動XX產(chǎn)業(yè)的技術創(chuàng)新與市場拓展。協(xié)議的簽訂不僅有助于提升甲乙雙方在XX區(qū)域的市場競爭力，還將為XX開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。雙方將嚴格遵循本協(xié)議的約定，履行各自的權利與義務，確保XX區(qū)域共建項目的順利實施與高效運營。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX開發(fā)區(qū)XX區(qū)域共建項目中的權利與義務，通過雙方的戰(zhàn)略合作，共同推進XX區(qū)域的基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)導入、資源整合及運營管理，旨在打造XX區(qū)域內(nèi)的XX產(chǎn)業(yè)集群，提升XX區(qū)域的整體產(chǎn)業(yè)競爭力和經(jīng)濟效益。具體范圍包括但不限于：XX區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)與使用權獲取、基礎設施建設（如道路、水電、網(wǎng)絡等）、標準廠房建設與租賃、產(chǎn)業(yè)項目引進與孵化、公共配套設施建設、聯(lián)合市場推廣與品牌建設、以及項目運營后的日常管理與服務。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同制定XX區(qū)域共建項目的詳細實施方案，并分階段推進各項合作內(nèi)容，確保項目目標順利達成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“XX區(qū)域”：指XX開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，由雙方共同開發(fā)運營的特定區(qū)域，具體位置以XX開發(fā)區(qū)規(guī)劃文件為準。

“共建項目”：指本協(xié)議項下，甲乙雙方共同投資、建設、運營的XX區(qū)域XX項目，包括但不限于土地開發(fā)、基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、項目引進等。

“合作期限”：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至XX區(qū)域共建項目達到預定運營目標之日止。

“運營管理”：指對XX區(qū)域共建項目實施日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全維護、市場推廣、客戶服務等。

“收益分配”：指根據(jù)本協(xié)議約定，XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的收益在甲乙雙方之間的分配比例與方式。

“保密信息”：指本協(xié)議項下，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開的與XX區(qū)域共建項目相關的商業(yè)信息、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。

“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權參與XX區(qū)域共建項目的整體規(guī)劃與決策，對共建項目的重大事項（如投資預算、建設方案、產(chǎn)業(yè)定位等）具有最終決定權。

（2）甲方負責提供XX區(qū)域共建項目所需的全部資金投入，確保項目建設的資金鏈安全，并按照協(xié)議約定支付乙方應得的報酬或收益。

（3）甲方有權對XX區(qū)域共建項目的建設進度、工程質(zhì)量、運營效率等進行監(jiān)督，確保項目符合協(xié)議約定的標準與要求。

（4）甲方負責協(xié)調(diào)XX區(qū)域共建項目所需的政府審批手續(xù)，并承擔相關審批費用，確保項目合法合規(guī)地推進。

（5）甲方有權享有XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的部分收益，具體分配比例以本協(xié)議約定為準。

（6）甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓乙方提供的XX技術或設備。

（7）甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于場地、設施、人員等，確保乙方在XX區(qū)域共建項目中順利開展合作。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權參與XX區(qū)域共建項目的具體實施與運營管理，對共建項目的建設方案、產(chǎn)業(yè)導入、市場推廣等事項提出專業(yè)建議，并享有相應的決策參與權。

（2）乙方負責提供XX區(qū)域共建項目所需的XX技術、XX設備或XX服務，確保其質(zhì)量符合協(xié)議約定的標準，并承擔相關技術支持與培訓責任。

（3）乙方有權對XX區(qū)域共建項目的運營效果進行評估，并提出改進意見，以提升項目的整體競爭力。

（4）乙方負責協(xié)調(diào)XX區(qū)域共建項目所需的供應鏈資源，確保項目引進的產(chǎn)業(yè)項目能夠順利落地并穩(wěn)定運營。

（5）乙方有權享有XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的部分收益，具體分配比例以本協(xié)議約定為準。

（6）乙方應向甲方提供XX技術或設備的詳細技術文檔和使用說明，并承擔相應的售后服務責任，確保項目運營的穩(wěn)定性。

（7）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得擅自披露或使用甲方提供的XX信息或資料。

（8）乙方應按照協(xié)議約定，向甲方提供必要的合作支持，包括但不限于技術指導、市場分析、客戶服務等內(nèi)容，確保XX區(qū)域共建項目的順利實施與高效運營。

第四條價格與支付條件

雙方同意，XX區(qū)域共建項目的相關費用及收益分配如下：

1.投資費用：甲方負責XX區(qū)域共建項目的主要投資，包括土地購置費、基礎設施建設費、廠房建設費等，預計總投資額為人民幣XXXX萬元。該投資將根據(jù)項目進度分階段投入。

2.乙方投入：乙方負責提供XX技術、設備及服務的投入，具體價值根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定，共計人民幣XXXX萬元。乙方的投入將按照項目需求分階段提供。

3.收益分配：XX區(qū)域共建項目產(chǎn)生的收益，按照甲方占60%、乙方占40%的比例進行分配。收益分配的具體時間和方式如下：

（1）項目建成并開始運營后，每半年進行一次收益核算，雙方根據(jù)核算結果進行收益分配。

（2）收益分配款應在核算完成后30日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應將款項支付至乙方提供的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX實業(yè)集團

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXX

5.付款條件：所有付款均以雙方無爭議為前提。如出現(xiàn)爭議，應暫停付款，直至爭議解決。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的價格與支付條件，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.XX區(qū)域共建項目的建設期暫定為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。

3.項目運營期暫定為XX年，自項目建設完成并開始運營之日起計算。

4.協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何關鍵時間節(jié)點，包括但不限于項目開工時間、竣工驗收時間、收益分配時間等，均以雙方書面確認的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時支付項目投資款或收益分配款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方未能按時提供項目所需的基礎設施或土地，導致項目進度延誤，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方未能履行協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時提供XX技術、設備或服務，導致項目進度延誤，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方提供的XX技術、設備或服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定，甲方有權要求乙方更換或修復，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換或修復，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方未能履行協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：

違約金自應付之日起計算，直至實際支付之日止。違約金的總額不得超過協(xié)議總金額的20%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴重違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方已產(chǎn)生的收益應按照協(xié)議約定的比例進行分配。

5.不可抗力：

如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

6.爭議解決：

如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向XX開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議的非爭議部分。

7.其他：

本協(xié)議的違約責任條款適用于協(xié)議的整個履行期間，任何一方均應嚴格遵守。如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的五日）通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。若延遲通知導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權利與義務，并合理分配項目收益或分擔項目損失。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力證明文件應經(jīng)雙方書面確認。如一方對另一方提供的不可抗力證明有異議，可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院申請司法鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地或XX開發(fā)區(qū)指定的調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方也可向XX開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應選擇協(xié)議簽訂地或XX區(qū)域所在地的人民法院作為管轄法院。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款，非爭議部分應正常推進。

5.爭議解決規(guī)則：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。雙方應遵守爭議解決機構的規(guī)則和程序，并承擔相應的費用。如一方遲延履行仲裁或訴訟義務，應承擔相應的遲延責任。

6.專屬爭議解決：本協(xié)議的爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方在其他未決爭議上的權利主張。但任何一方在爭議解決過程中達成的和解協(xié)議或仲裁/法院裁決，均應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準）視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等所有非公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應根據(jù)適用法律對自身權利義務作出完全讓步。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件