認籌排號協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認籌人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）房屋，甲方同意乙方參與認籌排號活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就認籌排號事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目概況該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。2.認籌房屋信息乙方認籌的房屋位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。3.認籌排號服務內(nèi)容甲方為乙方提供認籌排號服務，乙方通過繳納認籌金獲得認籌資格，并按照認籌順序享有在項目開盤時優(yōu)先選房的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方認籌金。有權(quán)根據(jù)項目建設進度和市場情況，合理安排開盤時間及選房規(guī)則，并提前通知乙方。對認籌過程中乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)取消乙方認籌資格，沒收認籌金。2.義務向乙方如實告知項目的基本情況、房屋戶型、面積、價格、優(yōu)惠政策等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協(xié)議約定為乙方辦理認籌排號手續(xù)，確保乙方認籌信息的真實性和準確性。在認籌期間，妥善保管乙方認籌資料，不得泄露乙方個人信息。按照約定的開盤時間和選房規(guī)則組織選房活動，確保選房過程公平、公正、公開。負責與相關部門協(xié)調(diào)辦理房屋預售許可證等手續(xù)，確保項目銷售合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解項目的詳細信息及認籌排號規(guī)則。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與認籌排號活動，享有優(yōu)先選房權(quán)利。在認籌期間，有權(quán)要求甲方提供與認籌相關的服務和信息。如因甲方原因?qū)е抡J籌活動無法正常進行或乙方無法行使優(yōu)先選房權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及認籌資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）等相關證明文件。按照本協(xié)議約定按時足額繳納認籌金。遵守認籌排號規(guī)則及甲方發(fā)布的相關通知和要求，積極配合甲方組織開展的認籌及選房活動。在認籌期間，不得將認籌資格轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方因自身原因放棄認籌或不參加選房活動，應提前通知甲方，甲方有權(quán)沒收認籌金。三、認籌金繳納及退還1.認籌金金額乙方應向甲方繳納認籌金人民幣[X]元整。2.繳納方式乙方可選擇以下方式繳納認籌金（請注明具體繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）：現(xiàn)金繳納：乙方應在[具體繳納地點]，于[繳納日期]前將認籌金以現(xiàn)金形式交付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將認籌金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，開戶行：，賬號：，轉(zhuǎn)賬日期應不遲于[繳納日期]，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明“認籌金乙方姓名[項目名稱]”。3.認籌金退還若乙方在選房成功后，簽訂正式《商品房買賣合同》，認籌金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方在選房過程中未成功選到滿意房屋，且在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理認籌金退還手續(xù)，甲方應在辦理完相關手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將認籌金無息退還給乙方。若乙方因自身原因放棄認籌或不參加選房活動，甲方有權(quán)沒收認籌金。四、選房規(guī)則1.甲方將根據(jù)認籌排號順序確定乙方的選房順序號，并提前通知乙方。2.選房活動將在[開盤時間]在[選房地點]舉行，乙方應按照甲方通知的時間和要求準時參加選房活動。3.選房過程中，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)選定房屋，并簽訂《選房確認書》。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)選定房屋或簽訂《選房確認書》，視為乙方自動放棄該次選房機會，甲方有權(quán)將該房屋另行銷售，乙方認籌金不予退還。4.乙方選定房屋后，應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》及相關附屬文件，并支付購房款。若乙方未能按時簽訂合同及支付款項，甲方有權(quán)沒收認籌金，并將該房屋另行銷售。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常參與認籌排號活動或無法行使優(yōu)先選房權(quán)利，甲方應雙倍返還乙方認籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在認籌過程中存在虛假宣傳行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方認籌金，并按照認籌金金額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因甲方虛假宣傳行為遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照約定時間退還乙方認籌金，每逾期一日，應按照未退還認籌金金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的認籌資料，甲方有權(quán)取消乙方認籌資格，沒收認籌金。若乙方未按照約定繳納認籌金，每逾期一日，應按照應繳納認籌金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)取消乙方認籌資格，沒收認籌金。若乙方違反認籌排號規(guī)則或本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)沒收認籌金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起