購房差價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)購房差價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。3.附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備品牌廚具等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房差價款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設施的狀況與本協(xié)議約定一致。負責辦理該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等影響房產(chǎn)原狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施，并保證房產(chǎn)符合約定條件。在甲方履行義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。對房產(chǎn)狀況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房差價款項。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施，并對房產(chǎn)狀況進行確認。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行損害其價值的行為。三、購房差價金額及支付方式（一）購房差價金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意就購買該房產(chǎn)向甲方支付購房差價人民幣[X]元整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房差價款項：1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作購房差價款項的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)不予退還定金。2.首付款乙方應在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)向甲方支付購房差價首付款人民幣[X]元整。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)向甲方支付購房差價尾款人民幣[X]元整。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。（二）交付方式甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件等相關(guān)資料，并與乙方共同對房產(chǎn)及附屬設施的狀況進行現(xiàn)場查驗，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書。房產(chǎn)交付確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的交付狀況，包括房屋內(nèi)部設施設備的運行情況、附屬設施的完好程度等。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間在乙方支付完全部購房差價款項后，雙方應在[X]日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負責準備辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證原件、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、房產(chǎn)差價協(xié)議書等，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行整理和提交。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證原件及其他相關(guān)材料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行簽字、確認等操作。3.雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的通知及時繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費等費用，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房產(chǎn)過戶的各項程序，直至乙方取得新的房產(chǎn)證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照購房差價金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房差價金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，或者存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房差價款項、利息損失、因辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)生的各項費用以及乙方預期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房差價金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房差價金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房差價款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房差價金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付時故意挑剔房產(chǎn)狀況，拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的賠償要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房差價金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房差價金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本