維修商鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪需要維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修商鋪基本情況及維修服務具體描述（一）商鋪基本情況甲方所有的商鋪位于[商鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪目前存在[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面脫落、水電線路老化等]等問題，需要進行全面維修。（二）維修服務具體內容1.屋頂維修對商鋪屋頂進行防水處理，清理屋頂雜物及積水，修補屋頂破損處，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行檢查和疏通，保證排水順暢。2.墻面維修鏟除脫落的墻皮，對墻面基層進行處理，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。根據(jù)甲方要求，對墻面進行必要的裝飾性修復，如繪制圖案、張貼壁紙等（若有此項需求）。3.水電線路維修檢查商鋪內的所有水電線路，更換老化、破損的電線和水管。對存在安全隱患的線路進行重新布局和整改，確保用電用水安全，符合相關標準。安裝必要的漏電保護裝置和節(jié)水設備。4.其他維修對商鋪的門窗進行檢查和維修，更換損壞的門窗玻璃，修復松動的門窗框，確保門窗關閉緊密，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。檢查并維修商鋪的地面，對磨損嚴重的地面進行修補或更換，保證地面平整、牢固。對商鋪內的照明系統(tǒng)進行全面檢查和維修，更換損壞的燈具，確保照明正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協(xié)議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解商鋪的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如進入商鋪的許可、與相鄰業(yè)主的協(xié)調等。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件，如提供臨時水電、存放維修工具和材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修內容和質量要求，組織專業(yè)的維修人員進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修計劃應包括維修進度安排、人員配備、安全保障措施等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。保證維修工作所使用的材料和設備符合國家質量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。在維修工作完成后，負責清理現(xiàn)場，恢復商鋪原狀。對維修工作進行質量保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行（具體保修期限見本協(xié)議第八條）。在保修期限內，如出現(xiàn)因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修、墻面基層處理及水電線路更換等主要維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織人員和設備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以雙方共同簽署的開工報告為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]日內完成全部維修工作，并向甲方提交竣工驗收申請。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方的維修工作應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修內容和質量要求。具體質量標準如下：1.屋頂維修后應確保不再漏水，防水效果符合國家現(xiàn)行防水工程質量驗收規(guī)范的要求。2.墻面維修后應平整、光滑，色澤均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準。3.水電線路維修后應安全可靠，電線鋪設規(guī)范，水管連接牢固，無漏電、漏水現(xiàn)象，符合電氣安裝工程及給排水工程施工質量驗收規(guī)范。4.門窗維修后應關閉緊密，開啟靈活，密封性能良好，玻璃安裝牢固，符合門窗工程質量驗收標準。5.地面維修后應平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，并與周邊地面銜接平順，符合地面工程質量驗收規(guī)范。6.照明系統(tǒng)維修后應保證照明亮度均勻，燈具安裝牢固，無損壞、漏電現(xiàn)象，符合照明工程施工質量驗收規(guī)范。（二）驗收1.維修過程中，乙方應按照維修計劃分階段完成維修工作，并及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因整改導致的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔責任。2.全部維修工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的維修資料，包括維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等。甲方應在接到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內組織正式驗收。3.驗收標準按照本協(xié)議約定的質量標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長不得超過[X]日。如乙方在整改期限內仍未達到驗收標準，甲方有權扣除維修費用的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的工作條件，導致乙方維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行維修，或未在約定的工期內完成維修工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準和工期要求。如因返工導致工期延誤超過[X]日，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容進行維修，擅自減少維修項目或降低維修標準，乙方應負責補足維修項目或提高維修標準，并承擔因此增加的費用。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中使用的材料和設備不符合國家質量標準和環(huán)保要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用。如因材料和設備問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、保修條款（一）保修期限乙方對本次維修工作的保修期限為自整體驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在保修期限內，如出現(xiàn)因乙方維修質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內到達現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未按照上述要求履行保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方承擔的費用以甲方實際支付的維修費用為限，但乙方應按照甲方實際支付費用的[X]%向甲方支付違約金。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為