房屋接頂協(xié)議書甲方（接頂方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被接頂方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有對(duì)房屋進(jìn)行接頂?shù)男枨?，乙方同意將其相關(guān)房屋權(quán)益與甲方進(jìn)行約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋接頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.接頂房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層及門牌號(hào)]的房屋。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如毛坯房、已裝修但裝修程度如何，是否帶有家具家電及具體品牌型號(hào)等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[乙方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行接頂，并在接頂后享有相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房屋接頂后的使用、處置等事宜，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付接頂費(fèi)用。承擔(dān)接頂過(guò)程中自身應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接頂房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋接頂相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的接頂費(fèi)用。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，要求甲方按照約定完成房屋接頂相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題及維修記錄等。協(xié)助甲方辦理房屋接頂后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋接頂過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)事宜，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。三、接頂費(fèi)用及支付方式1.接頂費(fèi)用金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋接頂費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，可抵作接頂費(fèi)用。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：乙方向甲方交付房屋鑰匙[X]套，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.交接手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理原則協(xié)商解決。3.變更登記手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、身份證明、接頂費(fèi)用支付憑證等。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，如在需要時(shí)簽字確認(rèn)相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付接頂費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照接頂費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞等行為，影響房屋正常使用或造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接頂房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照接頂費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致甲方在接頂后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并按照接頂費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字