施工改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行施工改造，乙方具備相關(guān)施工改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行施工改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工改造范圍1.對(duì)該房屋的室內(nèi)空間進(jìn)行重新布局調(diào)整，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷墻等，以滿足甲方新的使用功能需求。2.對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，包括更換老化線路、合理規(guī)劃插座及開關(guān)位置、增加必要的水電設(shè)施等，確保水電系統(tǒng)安全、合理、便捷。3.對(duì)房屋的墻面、地面進(jìn)行裝修施工，墻面處理方式為[具體方式，如刮膩?zhàn)?、貼壁紙等]，地面鋪設(shè)材料為[具體材料，如木地板、瓷磚等]。4.對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，更換為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，以提高房屋的隔音、隔熱及安全性。5.對(duì)房屋的天花板進(jìn)行吊頂處理，吊頂材料為[具體材料，如石膏板等]，造型為[具體造型描述]。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.施工過程中所使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方需向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.施工工藝應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，對(duì)于關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)提前向甲方提交施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉施工進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋施工改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。施工過程中如需使用甲方提供的物品，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的保險(xiǎn)，確保施工人員的權(quán)益得到保障。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次施工改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.當(dāng)工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員及設(shè)備進(jìn)場施工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方施工過程中如出現(xiàn)偷工減料、使用不合格材料等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂