住房公積金對(duì)沖協(xié)議書變更1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過住房公積金貸款方式購買乙方的房產(chǎn)，并就住房公積金貸款的對(duì)沖事宜與乙方達(dá)成協(xié)議。甲方作為購房方，需按照國(guó)家及地方住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，通過住房公積金貸款支付購房款項(xiàng)，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)對(duì)沖手續(xù)，以確保購房交易的順利進(jìn)行。

在本次購房交易中，甲方與乙方協(xié)商一致，將住房公積金貸款支付至乙方指定賬戶，由乙方暫時(shí)保管，待甲方完成購房款項(xiàng)的最終支付后，乙方再將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或賣方指定賬戶。此舉旨在保障交易安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)符合住房公積金管理中心關(guān)于貸款資金監(jiān)管的要求。甲方作為委托方，需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保貸款資金的合理使用和及時(shí)回款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，具備合法的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并擁有豐富的房產(chǎn)交易服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為本次房產(chǎn)交易的賣方，需按照購房合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成住房公積金貸款的對(duì)沖手續(xù)。乙方需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

在本次交易中，乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理住房公積金貸款資金的對(duì)沖業(yè)務(wù)。乙方需按照本協(xié)議約定，將甲方支付的貸款款項(xiàng)暫時(shí)保管，并在甲方完成購房款項(xiàng)的最終支付后，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或甲方指定賬戶。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格遵守住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，確保資金安全，并配合甲方完成交易流程。

雙方基于自愿、平等、公平的原則，就住房公積金貸款資金的對(duì)沖事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。甲方作為購房方，需按照協(xié)議約定支付貸款款項(xiàng)，并委托乙方協(xié)助辦理對(duì)沖手續(xù)；乙方作為賣方，需配合甲方完成交易，并確保資金的安全劃轉(zhuǎn)。本次交易的順利進(jìn)行，依賴于雙方的有效合作與嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行各自義務(wù)，確保交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過住房公積金貸款購買乙方房產(chǎn)時(shí)，雙方就住房公積金貸款資金的對(duì)沖事宜所達(dá)成的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金的監(jiān)管安全及購房交易的順利履行。具體內(nèi)容涉及甲方將住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶進(jìn)行臨時(shí)保管，乙方根據(jù)協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)資金至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或賣方指定賬戶，以及雙方在資金監(jiān)管、信息提供、違約處理等方面的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，規(guī)范資金流向，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“住房公積金貸款”指甲方根據(jù)國(guó)家及地方住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，向住房公積金管理中心申請(qǐng)并獲得用于購買本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的貸款。

2.“資金對(duì)沖”指甲方將住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶進(jìn)行臨時(shí)保管，待甲方完成購房款項(xiàng)的最終支付或相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方再根據(jù)協(xié)議約定將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或賣方指定賬戶的行為。

3.“購房款項(xiàng)”包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等甲方在購買房產(chǎn)過程中需支付的全部款項(xiàng)。

4.“指定賬戶”指經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方支付住房公積金貸款款項(xiàng)及乙方接收、保管、劃轉(zhuǎn)資金的銀行賬戶。

5.“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序及相關(guān)文件辦理。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，安全保管住房公積金貸款資金，并按時(shí)劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金保管和劃轉(zhuǎn)行為，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照購房合同及住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付住房公積金貸款款項(xiàng)至乙方指定賬戶。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購房合同、身份證件及其他相關(guān)資料，配合乙方辦理資金對(duì)沖手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守住房公積金管理中心關(guān)于貸款資金使用的相關(guān)規(guī)定，確保貸款資金僅用于購買本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)交易順利完成。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或提供虛假資料而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方及住房公積金管理中心進(jìn)行貸后管理，及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付住房公積金貸款款項(xiàng)至乙方指定賬戶。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購房合同、身份證件及其他相關(guān)資料，以確保資金對(duì)沖手續(xù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，安全保管住房公積金貸款資金，并確保資金安全。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將住房公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或賣方指定賬戶。

（5）乙方應(yīng)配合甲方及住房公積金管理中心完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)交易順利完成。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供資金保管和劃轉(zhuǎn)的相關(guān)證明文件，并接受甲方的監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)遵守住房公積金管理中心關(guān)于貸款資金監(jiān)管的規(guī)定，確保資金?？顚Ｓ?。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)劃轉(zhuǎn)資金或提供虛假資料而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合住房公積金管理中心進(jìn)行貸后管理，及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料。

（10）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的及時(shí)性，避免因延遲劃轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的資金占用成本，該成本由甲方承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保資料的安全與保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何信息。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方處理因資金對(duì)沖過程中產(chǎn)生的任何問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膯栴}所產(chǎn)生的責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е沦Y金劃轉(zhuǎn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易和資金監(jiān)管的法律法規(guī)，確保資金劃轉(zhuǎn)的合法性。

（15）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行審計(jì)和檢查，并提供必要的協(xié)助。

（16）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的透明度，向甲方提供資金劃轉(zhuǎn)的詳細(xì)記錄和說明。

（17）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（18）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的效率，避免因自身原因?qū)е沦Y金劃轉(zhuǎn)延遲，如因延遲劃轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

（19）乙方應(yīng)配合甲方處理資金對(duì)沖過程中產(chǎn)生的任何稅務(wù)問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（20）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的合規(guī)性，遵守住房公積金管理中心的各項(xiàng)規(guī)定，如因違規(guī)操作導(dǎo)致的問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），其中甲方需通過住房公積金貸款支付XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該部分貸款款項(xiàng)將按照本協(xié)議約定通過資金對(duì)沖方式進(jìn)行支付。

甲方應(yīng)將住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方指定賬戶信息應(yīng)提前向甲方提供，并確保準(zhǔn)確無誤。

甲方應(yīng)在收到住房公積金管理中心批準(zhǔn)其住房公積金貸款申請(qǐng)后X日內(nèi)，將首期住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。后續(xù)貸款款項(xiàng)的支付，應(yīng)按照住房公積金管理中心的支付計(jì)劃及甲方與住房公積金管理中心的約定，分批支付至乙方指定賬戶。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)備注“住房公積金貸款對(duì)沖資金”。乙方在收到甲方支付的資金后，應(yīng)確認(rèn)資金到賬，并按照本協(xié)議約定履行資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

支付條件：甲方需確保其住房公積金貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，且具備按時(shí)足額支付貸款款項(xiàng)的能力。乙方需確保其指定賬戶信息準(zhǔn)確，并按照本協(xié)議約定履行資金保管和劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方最后一筆住房公積金貸款款項(xiàng)支付完畢且乙方完成最終資金劃轉(zhuǎn)之日起X年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將首期住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照住房公積金管理中心的支付計(jì)劃及甲方與住房公積金管理中心的約定，按時(shí)將剩余住房公積金貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的住房公積金貸款款項(xiàng)后X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，或根據(jù)甲方指示將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。

4.乙方應(yīng)在完成最終資金劃轉(zhuǎn)后X日內(nèi)，向甲方提供資金劃轉(zhuǎn)證明文件。

5.如發(fā)生提前還款等情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及處理方式。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付住房公積金貸款款項(xiàng)至乙方指定賬戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如因甲方原因?qū)е缕渥》抗e金貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或甲方失去支付能力，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于資金占用成本、中介費(fèi)等。

（3）如甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）如甲方違反住房公積金管理中心關(guān)于貸款資金使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致資金被追回或產(chǎn)生其他后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）如甲方未按時(shí)配合乙方及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致交易延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之X向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將住房公積金貸款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或賣方指定賬戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定安全保管住房公積金貸款資金，導(dǎo)致資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方提供虛假資料或泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）如乙方未遵守住房公積金管理中心關(guān)于貸款資金監(jiān)管的規(guī)定，導(dǎo)致資金被追回或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方未按時(shí)配合甲方及住房公積金管理中心完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致交易延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。

（6）如乙方因操作失誤導(dǎo)致資金劃轉(zhuǎn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)糾正錯(cuò)誤，賠償甲方因此遭受的損失。

（7）如乙方未配合甲方處理因資金對(duì)沖過程中產(chǎn)生的任何問題，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）如乙方未配合甲方處理資金對(duì)沖過程中產(chǎn)生的任何稅務(wù)問題，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）如乙方未確保資金劃轉(zhuǎn)的合規(guī)性，導(dǎo)致交易被相關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除協(xié)議或延期履行。

4.違約金的計(jì)算與支付

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過房產(chǎn)總價(jià)款的X%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和間接損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并提供相關(guān)證據(jù)。

6.解除協(xié)議的條件

如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

7.法律適用與爭(zhēng)議解決條款的執(zhí)行

違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循本協(xié)議約定的法律適用與爭(zhēng)議解決條款。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.不可抗力的持續(xù)期間：自不可抗力事件發(fā)生之日起，至其影響消除之日止，視為不可抗力期間。在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或延期履行。

4.不可抗力的終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力的舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如舉證不足，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：不可抗力的發(fā)生，不免除任何一方在本協(xié)議其他條款下的責(zé)任，除非本協(xié)議另有約定。但如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可能需要修改或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成時(shí)的處理：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為協(xié)議履行地或被告住所地人民法院。

3.訴訟前的調(diào)解：在提交訴訟前，雙方可自愿將爭(zhēng)議提交給雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。如調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)該協(xié)議書履行。

4.證據(jù)的提交：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。證據(jù)包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、視聽資料、證人證言等。

5.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：如爭(zhēng)議通過訴訟解決，除雙方另有約定外，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議的解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則訴訟解決。如一方在協(xié)商期間提起訴訟，則視為協(xié)商失敗，另一方可不再進(jìn)行協(xié)商，直接通過訴訟解決爭(zhēng)議。

7.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議效力：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效，不因爭(zhēng)議的解決而影響其效力。但雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得有損害對(duì)方利益的行為。

8.仲裁條款的適用：如雙方在本協(xié)議中另行約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款解決爭(zhēng)議。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)