鋼材鎖定價格協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明，性別男，1958年3月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富經(jīng)驗和較高聲譽的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)和住宅項目的開發(fā)與運營。為滿足其項目建設的鋼材采購需求，甲方與乙方達成鋼材采購合作意向，希望通過本協(xié)議約定長期穩(wěn)定的鋼材供應價格，以降低項目成本、規(guī)避市場風險，保障項目建設的順利進行。甲方基于其市場地位和采購規(guī)模，對鋼材價格具有較大的議價能力，同時也希望通過長期合作建立穩(wěn)定的供應鏈關(guān)系，確保鋼材供應的及時性和質(zhì)量穩(wěn)定性。因此，甲方在本協(xié)議中作為買方，與乙方約定在一定期限內(nèi)以固定價格采購鋼材，以滿足其項目建設的持續(xù)需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼鐵貿(mào)易有限公司。

乙方地址：中國河北省石家莊市新華區(qū)裕華路XX工業(yè)區(qū)12號。

乙方法定代表人/負責人：李強，性別男，1970年5月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事鋼材貿(mào)易的企業(yè)，成立于2005年，擁有穩(wěn)定的鋼材供應鏈和倉儲物流體系，主要經(jīng)營建筑用鋼、工業(yè)用鋼等多種規(guī)格的鋼材產(chǎn)品。乙方憑借其完善的采購渠道、高效的物流服務和良好的市場信譽，在鋼材貿(mào)易領域建立了廣泛的合作關(guān)系。為拓展市場份額、穩(wěn)定客戶資源，乙方愿意與甲方建立長期合作關(guān)系，通過本協(xié)議約定鋼材供應價格，以增強市場競爭力并降低經(jīng)營風險。乙方在本協(xié)議中作為賣方，承諾按照協(xié)議約定向甲方提供符合質(zhì)量標準的鋼材，并確保供應的及時性和穩(wěn)定性。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方對鋼材的長期采購需求以及乙方在鋼材貿(mào)易領域的專業(yè)能力和市場資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就鋼材采購價格鎖定事宜達成一致。甲方作為大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其項目建設對鋼材的需求量大且周期性強，而乙方作為專業(yè)的鋼鐵貿(mào)易公司，具備穩(wěn)定的鋼材供應能力和價格優(yōu)勢。雙方基于長期合作的基礎，通過本協(xié)議約定在一定期限內(nèi)以固定價格采購鋼材，以降低市場波動對項目成本的影響，同時確保乙方的銷售渠道和利潤空間。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于甲方規(guī)避鋼材價格風險，保障項目建設的資金投入，也有利于乙方穩(wěn)定銷售訂單、優(yōu)化庫存管理，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。雙方均認識到鋼材價格在項目建設成本中的重要性，因此通過本協(xié)議明確價格鎖定機制，以增強合作的可持續(xù)性。協(xié)議的有效履行將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的業(yè)務拓展奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲方作為買方與乙方作為賣方在約定時期內(nèi)采購鋼材的價格，以鎖定成本、穩(wěn)定供應，減少市場波動對雙方經(jīng)營帶來的不利影響。本協(xié)議的范圍包括但不限于：雙方約定的鋼材品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、交貨地點、質(zhì)量標準以及違約責任等。具體而言，協(xié)議旨在通過設定固定價格機制，保障甲方項目建設的鋼材需求得到穩(wěn)定、及時的供應，同時保障乙方在協(xié)議期內(nèi)獲得穩(wěn)定的銷售收入和合理的利潤空間。本協(xié)議所涉及的鋼材采購內(nèi)容具體包括甲方在協(xié)議有效期內(nèi)所需用于其項目建設的高強度鋼筋、螺紋鋼、圓鋼等建筑用鋼，以及部分工業(yè)用鋼，具體品種和規(guī)格以附件形式列明。通過本協(xié)議的簽訂，雙方期望能夠建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應對市場變化，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“鋼材”系指由乙方供應，甲方用于項目建設的各種規(guī)格和品種的金屬材料，具體包括但不限于高強度鋼筋、螺紋鋼、圓鋼等，具體品種和規(guī)格以附件一《采購鋼材清單》為準。

“協(xié)議價格”系指本協(xié)議附件二《鋼材價格表》中約定的、乙方向甲方銷售鋼材的單價及總價，該價格在協(xié)議有效期內(nèi)保持固定不變。

“交貨日期”系指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付鋼材的具體日期或日期范圍，以雙方書面確認的送貨單據(jù)為準。

“交貨地點”系指本協(xié)議附件三《交貨地點清單》中約定的乙方交付鋼材的地點，甲方負責接收。

“質(zhì)量標準”系指乙方所供鋼材必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準，并滿足甲方項目建設的具體質(zhì)量要求，以雙方約定的國標或行標為準。

“不可抗力”系指雙方不能合理控制、不可預見且無論采取何種措施均無法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”系指本協(xié)議履行過程中雙方發(fā)生的任何爭議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)以固定價格供應約定的鋼材；甲方有權(quán)對乙方供應的鋼材進行質(zhì)量檢驗，并有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標準的鋼材進行更換或退貨；甲方有權(quán)根據(jù)項目建設進度調(diào)整鋼材采購數(shù)量，但應提前30日書面通知乙方。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議附件一《采購鋼材清單》約定的品種和規(guī)格向乙方下達采購訂單；甲方應按照本協(xié)議附件二《鋼材價格表》約定的價格向乙方支付鋼材貨款；甲方應按照本協(xié)議附件三《交貨地點清單》約定的地點接收乙方交付的鋼材，并配合乙方完成交接手續(xù)；甲方應按時支付貨款，如有逾期，應按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取固定價格的鋼材貨款；乙方有權(quán)要求甲方按時支付貨款，如有逾期，有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目進度信息，以便安排生產(chǎn)和配送計劃。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議附件一《采購鋼材清單》約定的品種和規(guī)格向甲方供應鋼材；乙方應按照本協(xié)議附件二《鋼材價格表》約定的價格向甲方交付鋼材，并保證鋼材質(zhì)量符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準；乙方應按照本協(xié)議附件三《交貨地點清單》約定的地點和時間向甲方交付鋼材，并承擔交付前的所有風險和費用；乙方應確保所供鋼材的合格性，如因乙方原因?qū)е落摬馁|(zhì)量不合格，乙方應負責更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用；乙方應配合甲方完成交接手續(xù)，并提供必要的質(zhì)量證明文件；乙方應保證鋼材供應的及時性，如因乙方原因?qū)е陆回浹舆t，應按日向甲方支付延遲交貨金額千分之五的違約金。

乙方還應確保其具備履行本協(xié)議所需的鋼材采購、倉儲、物流等能力，并有權(quán)要求甲方提供必要的采購需求信息，以便乙方更好地安排生產(chǎn)和配送計劃。同時，乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其供應的鋼材符合環(huán)保和安全標準。在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整鋼材供應計劃，但應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

第四條價格與支付條件

協(xié)議價格：雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方向甲方供應約定鋼材的協(xié)議價格按照附件二《鋼材價格表》執(zhí)行。該價格已包含乙方生產(chǎn)、采購、運輸、倉儲等所有成本及利潤，為固定價格，不受市場行情波動影響。附件二《鋼材價格表》中列明了不同品種、規(guī)格鋼材的單價（含稅價），單價單位為人民幣元/噸。如遇國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，稅費差額由雙方協(xié)商調(diào)整。

支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付鋼材貨款。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX鋼鐵貿(mào)易有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司石家莊新華支行

銀行賬號：0200001100112345678

支付時間：甲方應在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后30日內(nèi)，將對應貨款支付至上述賬戶。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過逾期支付金額的20%。

驗收付款：甲方在收到乙方交付的鋼材并完成驗收后，應據(jù)此向乙方開具付款通知，乙方憑付款通知及合法有效發(fā)票向甲方申請付款。甲方應在收到乙方申請后15日內(nèi)完成付款審核并支付。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起三年，自202X年1月1日至202X年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

采購周期：甲方應至少提前30日向乙方發(fā)出采購訂單，明確所需鋼材的品種、規(guī)格、數(shù)量及期望交貨日期。乙方應在收到訂單后15日內(nèi)確認并安排生產(chǎn)及發(fā)貨。

交貨期限：乙方應在確認訂單后，按照訂單約定的交貨日期或日期范圍將鋼材交付至協(xié)議附件三《交貨地點清單》指定的地點。具體交貨時間以雙方書面訂單和確認函為準。

協(xié)議變更：任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后，方可變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付貨款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停發(fā)貨，且甲方仍需支付已完成訂單的全部貨款及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于訂單總金額30%的違約金。

(2)無故拒收：如甲方無正當理由拒絕接收符合協(xié)議約定的鋼材，應承擔由此造成的乙方額外倉儲、運輸費用，并按拒收貨物價值的千分之十向乙方支付違約金。

(3)虛假驗收：如甲方在驗收過程中故意夸大問題或無理拒收合格鋼材，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于差旅費、誤工費及貨物重新檢驗費用，并按虛假拒收貨物價值的50%向乙方支付違約金。

(4)未按時下達訂單：如甲方未按約定提前下達采購訂單，導致乙方生產(chǎn)及物流安排混亂，應按未下達訂單金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交貨：如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時交付鋼材，每逾期一日，應按逾期交貨金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)訂單貨款，且乙方仍需支付已完成訂單的全部貨款及違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于逾期訂單總金額30%的違約金。

(2)質(zhì)量不合格：如乙方交付的鋼材不符合本協(xié)議第二條定義中的“質(zhì)量標準”或雙方約定的具體質(zhì)量要求（以甲方書面檢驗合格單據(jù)為準），乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)負責更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的所有直接費用（包括運輸費、檢驗費等）。若更換或退貨仍無法按時完成，每延遲一日，乙方應按不合格貨物價值的千分之五向甲方支付違約金。若乙方拒絕更換或退貨，甲方有權(quán)直接從應付貨款中扣除不合格貨物價值，不足部分乙方可要求甲方補足。

(3)交付錯誤：如乙方交付的鋼材在品種、規(guī)格、數(shù)量上與訂單不符，乙方應負責在收到甲方書面通知后24小時內(nèi)完成糾正（更換或補足），并承擔由此產(chǎn)生的所有直接費用。若糾正延遲，每延遲一日，乙方應按錯誤貨物價值的千分之五向甲方支付違約金。

(4)未能按時提供發(fā)票：如乙方未按約定及時向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票，導致甲方無法按時付款，每延遲一日，乙方應按甲方應付款項的千分之五向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得合法發(fā)票而遭受稅務處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力違約：若因不可抗力導致任何一方無法履行協(xié)議義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但因不可抗力解除協(xié)議的，違約金條款仍適用，已產(chǎn)生的費用應予結(jié)算。

4.不可分割性：本協(xié)議任何一條款的違約，不影響其他條款的效力。任何一方行使違約金權(quán)利時，不影響其要求賠償實際損失的權(quán)利，但實際損失賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的損失。

5.累計違約：本協(xié)議對各種違約情形設定的違約金或賠償金，均為累計計算，直至協(xié)議履行完畢或解除。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明、災害鑒定報告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應的違約責任。但雙方仍需盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，或雙方約定的履行期限屆滿后不可抗力仍未消除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應就解除前的協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費用及損失進行結(jié)算。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的下列損失或責任，受影響方仍需承擔：因遲延履行已產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的額外費用（如額外的倉儲費、運輸費）；因?qū)Ψ揭褱蕚渎男械牧x務而產(chǎn)生的預期利益損失；因?qū)Ψ竭`反保密義務而造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行，地點在北京。雙方應指定代表進行協(xié)商，并努力尋求達成書面和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)，將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會，在仲裁庭的主持下進行調(diào)解。調(diào)解成功的，雙方應簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)仲裁庭確認后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任負擔仲裁費各半。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方在任何時候均可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若一方選擇訴訟，則爭議應提交北京市朝陽區(qū)人民法院審理。法院判決生效后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先效力。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議爭議另行達成爭議解決協(xié)議的，該協(xié)議應優(yōu)先于本條款適用，但該協(xié)議不得違反本協(xié)議其他核心條款或強制性法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前14日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后7日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無效不應影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方即取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的當事人，享有與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利并承擔同等的義務。

6.保密：雙方應