誰沒遵守明斯克協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家在中國北京市注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為國際貿(mào)易、投資及房地產(chǎn)開發(fā)。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街甲6號國際貿(mào)易中心北樓25層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方在國內(nèi)外擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，長期致力于國際貿(mào)易領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

甲方作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）進(jìn)行交易或合作。甲方希望通過本次協(xié)議，確保交易的合法合規(guī)性、交易的順利進(jìn)行以及雙方權(quán)益的充分保障。甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并已對標(biāo)的物進(jìn)行了必要的盡職。甲方確認(rèn)具備履行本協(xié)議的完全能力和意愿，并承諾按照本協(xié)議約定的條款履行自身義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家在中國上海市注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運營。乙方地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒通金融大廈15層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗，具備專業(yè)的開發(fā)能力、管理能力和市場資源，已成功開發(fā)多個知名商業(yè)及住宅項目。

乙方作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃及市場合作需求，擬與甲方就特定標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）進(jìn)行交易或合作。乙方確認(rèn)標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）具備合法、完整的權(quán)屬，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的審批及備案手續(xù)。乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款履行自身義務(wù)，并確保標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）符合雙方約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在長期業(yè)務(wù)往來中建立的良好合作關(guān)系及相互信任。甲方作為具有豐富國際貿(mào)易經(jīng)驗的企業(yè)，長期關(guān)注高端商業(yè)地產(chǎn)及租賃市場的投資機(jī)會；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)及運營企業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項目資源和市場影響力。雙方基于共同的市場認(rèn)知和發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）達(dá)成合作協(xié)議。

標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）具體包括位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園A棟3層的部分辦公區(qū)域（以下簡稱“標(biāo)的物”），該區(qū)域建筑面積約為1500平方米，已按照現(xiàn)代商業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及配置。甲方擬通過本次協(xié)議，以買方/出租方/委托方的身份，獲取標(biāo)的物的所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)使用權(quán)（根據(jù)具體協(xié)議類型選擇），并用于自身業(yè)務(wù)拓展或投資運營。乙方則作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，承諾按照本協(xié)議約定的條件及標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）交付給甲方使用。

雙方確認(rèn)，本次協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的結(jié)果。協(xié)議內(nèi)容已充分考慮雙方的合法權(quán)益，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動協(xié)議的順利履行，實現(xiàn)合作共贏。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、優(yōu)化資產(chǎn)配置，也為乙方提供了新的市場機(jī)遇，雙方將通過本次合作，進(jìn)一步深化產(chǎn)業(yè)鏈合作，共同提升市場競爭力。協(xié)議的履行將基于雙方的真實意和商業(yè)誠信，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。雙方將共同維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定性，確保合作項目的順利推進(jìn)和最終實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）合作的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性、順利進(jìn)行以及雙方權(quán)益的充分保障。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的具體內(nèi)容、履行期限、價格支付、違約責(zé)任、爭議解決等各個方面。具體而言，本協(xié)議涉及以下內(nèi)容：標(biāo)的物的基本情況及權(quán)屬狀況；甲方支付款項的具體金額、支付方式及時間節(jié)點；乙方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)及時間要求；雙方在履行過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；協(xié)議的解除條件及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方將就標(biāo)的物（或租賃物業(yè)/委托事項）建立正式的法律關(guān)系，并按照協(xié)議約定共同推進(jìn)合作項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園A棟3層的部分辦公區(qū)域，建筑面積約為1500平方米，已按照現(xiàn)代商業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及配置。

“所有權(quán)”指甲方通過購買獲得標(biāo)的物的完全占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

“租賃權(quán)”指甲方通過租賃獲得標(biāo)的物在約定期限內(nèi)占有、使用的權(quán)利。

“服務(wù)使用權(quán)”指甲方通過委托獲得乙方提供標(biāo)的物相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議雙方簽字蓋章的日期。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，并確保標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方有權(quán)對標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的必要文件和資料，包括但不限于權(quán)屬證明、驗收報告等。

d.在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)獲得乙方提供的與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助和支持。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付標(biāo)的物/服務(wù)費用，并確保支付方式合法合規(guī)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在標(biāo)的物/服務(wù)交付/完成時進(jìn)行驗收，并簽署相關(guān)驗收文件。

c.甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物/服務(wù)，并不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性操作。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物/服務(wù)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)必要的費用。

f.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時通知乙方相關(guān)事項，包括但不限于變更聯(lián)系信息、調(diào)整服務(wù)需求等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付標(biāo)的物/服務(wù)費用，并享有因甲方違約而產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利，如要求賠償損失、解除協(xié)議等。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合標(biāo)的物/服務(wù)的交付/完成，并享有因甲方不配合而產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利，如要求延期交付/完成、賠償損失等。

c.乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方糾正違約行為。

d.在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)獲得甲方提供的與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，并確保標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議。

b.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物/服務(wù)的交付/完成符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物/服務(wù)的驗收工作，并提供必要的解釋和說明。

d.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物/服務(wù)的正常運行，并承擔(dān)必要的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

e.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用甲方的相關(guān)信息。

f.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動。

g.乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時響應(yīng)，并根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整和配合。

h.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物/服務(wù)的安全性，并采取必要措施防止發(fā)生意外事故。

i.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的保險，并確保保險范圍和金額符合協(xié)議約定。

j.乙方應(yīng)定期向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)的運營報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

k.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物/服務(wù)的宣傳和推廣工作，并根據(jù)協(xié)議約定分享相關(guān)收益。

l.乙方應(yīng)建立健全的售后服務(wù)體系，并及時響應(yīng)甲方提出的問題和需求。

m.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，并維護(hù)良好的市場形象。

n.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納工作，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

o.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行審計和檢查工作，并提供必要的協(xié)助和證明材料。

p.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險理賠工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。

q.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

r.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行監(jiān)督工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

s.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行爭議解決工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

t.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議解除工作，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

u.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議終止工作，并承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。

v.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議續(xù)簽工作，并承擔(dān)相應(yīng)的續(xù)簽責(zé)任。

w.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議變更工作，并承擔(dān)相應(yīng)的變更責(zé)任。

x.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議補充工作，并承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。

y.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議解釋工作，并承擔(dān)相應(yīng)的解釋責(zé)任。

z.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行協(xié)議執(zhí)行工作，并承擔(dān)相應(yīng)的執(zhí)行責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付標(biāo)的物/服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

a.若本協(xié)議為買賣協(xié)議，標(biāo)的物總價為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），包含標(biāo)的物本身的價值以及相關(guān)稅費（如增值稅、契稅等，具體稅種及比例根據(jù)國家相關(guān)政策確定）。

b.若本協(xié)議為租賃協(xié)議，標(biāo)的物月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），租賃期限為伍年，自標(biāo)的物交付之日起計算。

c.若本協(xié)議為委托協(xié)議，乙方服務(wù)費總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），分階段支付，具體支付節(jié)點及比例根據(jù)服務(wù)進(jìn)度確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付標(biāo)的物/服務(wù)費用。支付銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：上海恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：

a.若本協(xié)議為買賣協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付標(biāo)的物總價款的伍分之一（20%），即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）；在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起十日內(nèi)支付剩余款項。

b.若本協(xié)議為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)支付第一個月租金，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；后續(xù)每月租金應(yīng)在每月十五日前支付。

c.若本協(xié)議為委托協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付服務(wù)費總額的百分之伍（5%），即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；在完成第一階段服務(wù)后支付服務(wù)費總額的百分之貳拾（20%），即人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）；在完成第二階段服務(wù)后支付服務(wù)費總額的百分之貳拾（20%），即人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）；剩余服務(wù)費在全部服務(wù)完成后支付。

4.付款保證：甲方應(yīng)確保支付款項的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因支付問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后及時確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.標(biāo)的物交付/服務(wù)提供期限：

a.若本協(xié)議為買賣協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方首期付款之日起三十日內(nèi)，完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給甲方。甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起十日內(nèi)完成驗收。

b.若本協(xié)議為租賃協(xié)議，標(biāo)的物交付日期為2024年2月1日，租賃期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。乙方應(yīng)在2024年1月31日前完成標(biāo)的物的交付，并確保符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

c.若本協(xié)議為委托協(xié)議，乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)完成第一階段服務(wù)，并在一百二十日內(nèi)完成第二階段服務(wù)。甲方應(yīng)在每個階段服務(wù)完成后十日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.本協(xié)議簽訂日：2023年12月1日。

b.首期付款日：2023年12月10日。

c.標(biāo)的物交付日（買賣/租賃）：2024年2月1日。

d.第一階段服務(wù)完成日：2024年2月1日。

e.第二階段服務(wù)完成日：2024年4月1日。

f.尾款支付日（買賣）：標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起十日內(nèi)。

g.最后階段服務(wù)費支付日（委托）：全部服務(wù)完成后十日內(nèi)。

4.延期條款：任何一方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因，無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)提前十日書面通知對方，并協(xié)商一致延期履行。延期期限不得超過三十日，若延期超過三十日，雙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約賠償。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行自身義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

a.甲方違約情形及后果：

i.若甲方未按時足額支付標(biāo)的物/服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

ii.若甲方未按時驗收標(biāo)的物/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物/服務(wù)總價款的萬分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方驗收合格，并解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部款項及違約金，同時乙方還應(yīng)保留因甲方違約而產(chǎn)生的所有權(quán)利。

iii.若甲方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性操作，應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費用及損失，并按標(biāo)的物/服務(wù)總價款的百分之伍向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

b.乙方違約情形及后果：

i.若乙方未按時交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付/服務(wù)金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

ii.若乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期不得超過十日。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

iii.若乙方泄露或濫用甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并按泄露/濫用金額的百分之貳向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

iv.若乙方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并按損失金額的百分之壹向甲方支付違約金。

2.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的百分之伍，若違約金總額超過百分之伍，超過部分無效。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失、訴訟費、律師費等。

4.解除協(xié)議：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并退還已支付的費用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.違約責(zé)任適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.法律適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，依法履行義務(wù)。

8.爭議解決：若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

9.違約責(zé)任通知：任何一方違約后，應(yīng)及時通知對方，并說明違約情況和原因。對方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行核實，并書面回復(fù)處理意見。

10.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)在收到對方違約通知后三十日內(nèi)履行違約責(zé)任，若逾期未履行，守約方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

11.違約責(zé)任限制：雙方在本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，旨在彌補守約方的實際損失，違約方不得以違約責(zé)任條款限制其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

12.違約責(zé)任通知期限：任何一方違約后，應(yīng)在十日內(nèi)通知對方，若逾期未通知，視為違約方放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

13.違約責(zé)任適用范圍：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

14.違約責(zé)任法律依據(jù)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，依法履行義務(wù)。

15.違約責(zé)任爭議解決：若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

16.違約責(zé)任通知方式：任何一方違約后，應(yīng)通過書面方式通知對方，并說明違約情況和原因。對方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行核實，并書面回復(fù)處理意見。

17.違約責(zé)任履行期限：違約方應(yīng)在收到對方違約通知后三十日內(nèi)履行違約責(zé)任，若逾期未履行，守約方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

18.違約責(zé)任限制條款：雙方在本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，旨在彌補守約方的實際損失，違約方不得以違約責(zé)任條款限制其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

19.違約責(zé)任通知期限條款：任何一方違約后，應(yīng)在十日內(nèi)通知對方，若逾期未通知，視為違約方放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

20.違約責(zé)任適用范圍條款：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報告等。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補救措施，減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議和問題。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。

6.不可抗力證明：雙方在協(xié)商或解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議時，應(yīng)提供充分的不可抗力證明材料。若無充分證明材料，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時評估損失情況，并采取必要的措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

8.不可抗力條款獨立性：本協(xié)議中的不可抗力條款獨立于其他條款，即使本協(xié)議其他條款存在缺陷或無效，不可抗力條款仍然有效。

9.不可抗力更新：若不可抗力事件發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時更新不可抗力通知和證明材料，并根據(jù)新的情況調(diào)整本協(xié)議的履行安排。

10.不可抗力不可預(yù)見性：本協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時已盡到合理的注意義務(wù)，對于不可抗力事件的發(fā)生無法預(yù)見，因此不承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商無法解決爭議或糾紛，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行協(xié)議內(nèi)容；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，且無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的執(zhí)行，若一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，且無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院的判決并履行判決內(nèi)容。

5.爭議解決原則：本協(xié)議雙方在解決爭議或糾紛時，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系為首要目標(biāo)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和材料，并尊重爭議解決機(jī)構(gòu)的決定或判決。

6.爭議解決費用：本協(xié)議雙方在解決爭議或糾紛過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，應(yīng)根據(jù)爭議解決方式的不同由雙方承擔(dān)。若爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決由一方承擔(dān)相關(guān)費用，該方應(yīng)按照判決或裁決的約定履行費用承擔(dān)義務(wù)。

7.爭議解決期限：本協(xié)議雙方在解決爭議或糾紛時應(yīng)盡快采取措施，避免爭議擴(kuò)大或持續(xù)。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議；若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)立即提交仲裁或訴訟解決。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議雙方在解決爭議或糾紛時，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.爭議解決不可分割性：本協(xié)議中的爭議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，即使本協(xié)議其他條款存在缺陷或無效，爭議解決條款仍然有效。

10.爭議解決通知：本協(xié)議雙方在解決爭議或糾紛過程中應(yīng)及時通知對方相關(guān)爭議解決進(jìn)展情況，并積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議在不可抗力事件消除后或雙方協(xié)商一致后終止。

5.保密條款：本協(xié)議雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立