PAGE房子買賣租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方/租賃方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購買或租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用/辦公等]。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單]等]，以及房屋外的[如有，如停車位[數(shù)量及位置]、花園[面積及狀況]等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋買賣價款或租金。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。協(xié)助乙方辦理房屋買賣或租賃相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋租賃備案等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款或租金。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。配合甲方辦理房屋買賣或租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。在合同終止或解除后，按照約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋買賣條款（如為買賣交易）1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照合同約定滿足過戶條件后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋租賃條款（如為租賃交易）1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。按季支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照房屋買賣價款或租金的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣價款或租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照房屋買賣價款或租金的[X%]計算，同時乙方應(yīng)返還房屋并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自解除合同，已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣價款或租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)