屋頂防水安全生產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目，項目包含多棟高層建筑，其中部分建筑屋頂需進行防水施工，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全及使用壽命；

鑒于乙方具備專業(yè)的防水工程施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗及完善的質(zhì)量管理體系，能夠滿足甲方對屋頂防水工程的高標(biāo)準(zhǔn)要求；

基于平等自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供屋頂防水工程施工服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定順利進行，同時保障雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)的工程結(jié)算、質(zhì)量驗收及售后服務(wù)等事宜奠定法律基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目屋頂防水工程施工服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定順利實施，并最終實現(xiàn)屋頂防水系統(tǒng)的長期、穩(wěn)定、高效運行，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的具體部位和要求，負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合體項目指定建筑物的屋頂區(qū)域進行防水材料的施工、質(zhì)量驗收及后期維護相關(guān)的服務(wù)。具體施工范圍以甲方提供的工程紙、工程量清單及現(xiàn)場實際勘察確認(rèn)的為準(zhǔn)，涉及防水材料的選擇、施工工藝的執(zhí)行、工程質(zhì)量的保證以及相關(guān)安全措施的落實等全部工作內(nèi)容。本協(xié)議旨在為屋頂防水工程的順利開展提供完整的法律框架和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“屋頂防水工程”系指為防止屋頂結(jié)構(gòu)免受雨、雪、風(fēng)等自然因素侵蝕，而進行的所有防水處理活動，包括但不限于基層處理、防水材料鋪設(shè)、細(xì)部節(jié)點處理、保護層施工等環(huán)節(jié)。

“防水材料”系指用于屋頂防水工程的所有材料，包括但不限于防水卷材、防水涂料、防水砂漿等，其種類、品牌及規(guī)格應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

“工程紙”系指甲方提供的，標(biāo)明屋頂防水工程具體施工區(qū)域、范圍、做法及技術(shù)要求的紙文件。

“工程量清單”系指甲方根據(jù)工程紙編制的，詳細(xì)列明各分項工程數(shù)量、單位及計價的清單文件。

“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”系指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及相關(guān)部門頒布的現(xiàn)行有效的防水工程相關(guān)設(shè)計、施工及驗收規(guī)范，如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）、《建筑防水工程規(guī)范》（GB50108）等。

“書面形式”系指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可供查閱的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的工程紙、工程量清單和技術(shù)要求進行屋頂防水工程施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供防水工程所使用的主要材料的質(zhì)量證明文件、檢測報告等，并有權(quán)對進場材料進行抽樣復(fù)驗，復(fù)驗費用由提出復(fù)驗方承擔(dān)，如復(fù)驗不合格，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的工程紙、工程量清單以及其他相關(guān)技術(shù)文件，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方順利施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水用電接口、清理施工區(qū)域周邊障礙物等，但甲方不承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的延誤責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額向乙方支付工程款項。甲方有權(quán)根據(jù)工程實際進展情況，結(jié)合工程量清單及國家相關(guān)規(guī)定，對工程進度款進行審核，但甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款支付申請及相關(guān)資料后[]日內(nèi)完成審核并支付。

（5）甲方應(yīng)或參與屋頂防水工程的竣工驗收工作，并應(yīng)在驗收合格后[]日內(nèi)簽署工程竣工確認(rèn)文件。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收或未簽署竣工確認(rèn)文件，視為工程驗收合格。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂防水工程完成后相關(guān)的物業(yè)移交工作，并確保乙方已履行完畢其保修義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)保證其提供的施工場地具備基本的安全條件，但甲方不對乙方施工人員的安全防護措施及操作行為承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其施工人員的安全管理和培訓(xùn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及工程紙、工程量清單，要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，包括但不限于施工紙的澄清、技術(shù)交底等。乙方有權(quán)拒絕施工紙中存在重大錯誤或不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的部分，并及時書面通知甲方。

（2）乙方應(yīng)具備本協(xié)議項下工程施工所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)人員，應(yīng)組建符合工程要求的項目管理團隊，并指派項目經(jīng)理作為雙方在施工現(xiàn)場的主要聯(lián)系人。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求以及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行施工，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品，確保施工安全。乙方應(yīng)對其施工人員進行全面的安全技術(shù)交底，并監(jiān)督其遵守安全規(guī)定。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。

（4）乙方應(yīng)按合同約定選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，并確保材料質(zhì)量。所有進場材料必須事先報送甲方書面確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料品牌或規(guī)格。如因材料問題導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的成品及半成品，并在工程完工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。乙方應(yīng)按時提交符合要求的工程進度報告、施工日志、材料進場記錄等文件，并根據(jù)甲方要求參加相關(guān)的技術(shù)會議。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的工程質(zhì)量和材料質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕菰诒Ｐ奁趦?nèi)的修復(fù)責(zé)任。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后[]日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修，維修費用由乙方承擔(dān)（因使用不當(dāng)或不可抗力造成的除外）。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、文明施工的有關(guān)規(guī)定，施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運處理，不得擾民。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（8）乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議項下的義務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，特別是知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因發(fā)生第三方索賠或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（9）乙方應(yīng)配合甲方的竣工驗收工作，根據(jù)甲方或相關(guān)主管部門的要求，提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的屋頂防水工程施工服務(wù)費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定總價款為人民幣（大寫）[]元整（小寫）[]元（￥[]）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部屋頂防水工程施工服務(wù)所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、安全措施費以及稅金等全部費用。

費用支付采用以下方式：

（1）合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方支付總價款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[]元（小寫）[]元（￥[]）。

（2）主體防水工程完成并通過甲方現(xiàn)場初步驗收后[]日內(nèi)，甲方支付至總價款的[]%作為進度款，即人民幣（大寫）[]元（小寫）[]元（￥[]）。

（3）工程竣工驗收合格，并經(jīng)甲方簽發(fā)工程竣工確認(rèn)文件后[]日內(nèi)，甲方支付至總價款扣除[]%質(zhì)保金后的[]%，即人民幣（大寫）[]元（小寫）[]元（￥[]）。

（4）質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題或遺留問題后[]日內(nèi)，甲方支付剩余的[]%質(zhì)保金，即人民幣（大寫）[]元（小寫）[]元（￥[]）。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX防水工程施工有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：[]

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額有效的發(fā)票。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前[]日書面通知對方，否則由此造成款項延遲支付的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的屋頂防水工程施工服務(wù)，并通過甲方最終竣工驗收，且甲方支付完畢全部工程款項之日止。本協(xié)議有效期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[]日內(nèi)完成施工前期的準(zhǔn)備工作，包括但不限于熟悉紙、編制詳細(xì)的施工方案及進度計劃，并提交甲方審核。

乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工進度計劃施工，確保在[]年[]月[]日前完成全部屋頂防水工程的施工任務(wù)。具體施工進度計劃可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請及相關(guān)資料后[]日內(nèi)竣工驗收。若需復(fù)驗，應(yīng)在[]日內(nèi)完成，復(fù)驗費用由提出復(fù)驗方承擔(dān)。

乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至工程最終竣工驗收合格之日止的工程保修責(zé)任，保修期為[]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]‰向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及預(yù)期利潤損失。

（2）若甲方未能按時提供必要的施工條件或技術(shù)文件，或無正當(dāng)理由阻礙乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按總價款的[]‰向乙方支付延誤違約金。甲方逾期提供條件或文件的時間超過[]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方無正當(dāng)理由逾期竣工驗收或未在驗收合格后[]日內(nèi)簽署竣工確認(rèn)文件，視為工程驗收合格，但甲方仍需支付相應(yīng)工程款項。逾期超過[]日，每逾期一日，甲方向乙方支付總價款[]‰的違約金。

（4）若甲方未按約定支付最終質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未支付質(zhì)保金金額的[]‰向乙方支付違約金。直至甲方付清為止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限和本協(xié)議第四條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按總價款的[]‰向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方另行尋找施工單位所發(fā)生的費用增加、工期延誤損失等。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)檢驗確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，工期相應(yīng)順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方擅自更換合同約定的防水材料品牌或規(guī)格，或使用不合格材料，一經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用，并使用合格材料進行更換或返工，費用由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤，按本條第（1）款處理。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方未按本協(xié)議第六條第（1）款約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未支付質(zhì)保金金額的[]‰向甲方支付違約金。直至乙方付清為止。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

（2）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方帶來的各項實際支出和損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約情況時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則擴大損失的部分，非違約方不得要求違約方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及對履行本協(xié)議可能造成的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時間超過[]日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的損失，各自承擔(dān)。除非不可抗力是由對方直接造成的，否則任何一方不應(yīng)對因不可抗力造成的對方損失承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行協(xié)議的影響。若無法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在[]日內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[]（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[]，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方均未選擇仲裁，且未能達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案均有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院另有裁定。訴訟語言為中文。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前已存在的與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的法律法規(guī)義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)遵守。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后[]日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。以郵寄方式發(fā)出的通知，以掛號信寄出之日起第[]日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另