鏈家租房合同模板

鏈家租房合同模板1

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及

編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋座落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建造面積平

方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租

賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證

書編號：或者房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、

購房人）姓名或者名稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不

超過人。

（一）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7

日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租

登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)

建立居住人員登記箱，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，

甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京

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人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，

居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦

理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)

助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（口

甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k

理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同

之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合

同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方

應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?/p>

附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完

成。

（二）租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物

品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前R向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,

協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口年），租

金總計(jì)：人民幣元整（：）。支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行

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匯款)，押付，各期租金支付日期：，，O

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或者合同解除后，房屋

租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

違約賠償責(zé)任外，剩余部份應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：⑴水費(fèi)(2)

電費(fèi)⑶電話費(fèi)⑷電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)⑻房

屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)

費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙

方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)

向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建造結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建造、消防、治

安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國

家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

施處于合用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或者合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知

后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃

期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或者不合理使用，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、

設(shè)

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備設(shè)施發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面允許，方可

在租賃期內(nèi)將房屋部份或者全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向

甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方商議一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不

賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、傷害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

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（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％向

乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租

金的％向中方支付違約金，中方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或者

賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或者乙方需提前退租的,

應(yīng)提前已通知對方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退

還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未

達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)

準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議解決;商議不成的，

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或者按照另行達(dá)成的仲裁條款或者

仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或者補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,

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作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：年

月日：聯(lián)系方式：年月5

H

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甲方（房主）：身份證號碼：

_______________________聯(lián)系電話:__________________

乙方（承租人）：身份證號碼：

________________________聯(lián)系電話:__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方

乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋座落于北京市區(qū)，建造面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名

，房屋沒有進(jìn)行抵押。

第二條房屋租賃情況

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：

，最多不超過人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月

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日，共計(jì)年月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門

鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物

品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)仃驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)

用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出要求，商議一致后

雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/月，租金

總計(jì)：人民幣（大寫）元整。

支付方式：現(xiàn)金，押付，各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣（大寫）元整，租賃期滿或者合同解

除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部份應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

_________________由乙方承擔(dān)：

（1）稅費(fèi)⑵電費(fèi)⑶電話費(fèi)⑷電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物

業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)

施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)

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憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建造結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建造、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵

守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施處于合用和安全的狀態(tài)。

1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或者合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知

后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃

期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或者不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方商議一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房

屋: