PAGE建筑與房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（發(fā)包方/委托方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（二）乙方（承包方/受托方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方相關(guān)建筑或房地產(chǎn)資質(zhì)證書編號(hào)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑工程內(nèi)容1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)描述]4.工程范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等（具體根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。5.工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)事項(xiàng)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、銷售代理、招商運(yùn)營(yíng)等服務(wù)（根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明）。2.服務(wù)范圍：涵蓋項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃、營(yíng)銷推廣方案制定、客戶接待與銷售、招商洽談與簽約等環(huán)節(jié)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，制定科學(xué)合理的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）建筑工程價(jià)款1.合同總價(jià)：本建筑工程的合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還。（二）房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用：甲方按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額或招商金額的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方每月[具體日期]向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工和房地產(chǎn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行工作。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件、施工方案、服務(wù)方案等有審核權(quán)，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方修改。按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。2.義務(wù)提供施工場(chǎng)地和施工所需的水、電、通訊等條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)辦理工程規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和要求提供設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。對(duì)乙方在施工和服務(wù)過程中提出的合理要求及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。要求甲方提供施工和服務(wù)所需的必要條件和資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成建筑工程施工和房地產(chǎn)服務(wù)工作。編制施工組織設(shè)計(jì)和服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)安全。對(duì)施工和服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。五、工程工期及服務(wù)期限（一）建筑工程工期1.本建筑工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。（二）房地產(chǎn)服務(wù)期限1.本房地產(chǎn)服務(wù)的期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際延長(zhǎng)的期限向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）建筑工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)要求。2.工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）工程驗(yàn)收1.乙方完成工程施工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。（三）房地產(chǎn)服務(wù)驗(yàn)收1.乙方完成房地產(chǎn)服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)成果報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核驗(yàn)收。2.服務(wù)成果符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或停止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等必要條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期或服務(wù)期限。3.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒕徑ɑ蚍?wù)終止的，應(yīng)按照合同約定支付乙方已完工程價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工或服務(wù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工或服務(wù)工作的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司蓋章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[乙方公司蓋章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[具體日期]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條