PAGE成都商鋪投資合同范本甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方位于成都市[具體地址]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于成都市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)經(jīng)營類型，如餐飲、零售等]，乙方保證該商鋪用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并可依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)如實向甲方告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況、是否存在租賃關(guān)系及租賃期限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施等，目前處于空置狀態(tài)等]。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方同意向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為商鋪投資款。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或符合合同約定的其他條件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在商鋪交付且甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供與商鋪相關(guān)的資料和信息，并對商鋪情況進(jìn)行實地查看。在支付投資款后，有權(quán)依據(jù)合同約定享有商鋪的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（如涉及相關(guān)限制，應(yīng)按合同約定執(zhí)行）。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付投資款。配合乙方辦理與商鋪投資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、登記備案手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證對所出讓的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保甲方投資權(quán)益的實現(xiàn)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行妥善保管，保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在商鋪交付時，應(yīng)向甲方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保資料真實、完整、有效。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢或符合合同約定的交付條件后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)確保商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定及正常使用要求。商鋪交付時，應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件（如因政策或客觀原因無法滿足全部條件，應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商解決方案）。乙方應(yīng)向甲方移交商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并提供商鋪的使用說明及相關(guān)資料。3.交付程序：乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時間及地點。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，填寫驗收清單，確認(rèn)商鋪的交付情況。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在合同簽訂后積極辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[約定時間]內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因逾期履行給甲方造成的損失。若乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)投資權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部投資款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議