PAGE建造租賃房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（建造方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有建造房屋的能力和資源，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方建造的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造地點(diǎn)甲方將在位于[詳細(xì)地址]建造租賃房屋。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃1.房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)。2.房屋設(shè)計(jì)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，同時(shí)根據(jù)乙方需求可進(jìn)行部分個(gè)性化設(shè)計(jì)調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意并符合相關(guān)建筑規(guī)范。（三）建造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量可靠、環(huán)保的材料，具體材料品牌和規(guī)格在施工前雙方另行協(xié)商確定。3.房屋建造完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或使用許可。（四）租賃房屋交付狀態(tài)1.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到基本裝修完成狀態(tài)，包括墻面、地面平整，門窗安裝完畢，水電線路鋪設(shè)到位，具備基本的居住使用條件。2.甲方負(fù)責(zé)安裝必要的衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，但具體品牌和型號(hào)可根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方認(rèn)可。對(duì)乙方使用房屋過程中的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求改正。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計(jì)要求和建造標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、高質(zhì)量完成房屋建造工作。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保建造行為合法合規(guī)。在房屋建造期間，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督和檢查。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式使用租賃房屋。對(duì)房屋建造過程提出合理的意見和建議，有權(quán)監(jiān)督房屋建造質(zhì)量。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在房屋建造前，向甲方提供詳細(xì)的使用需求和設(shè)計(jì)建議，協(xié)助甲方完成房屋設(shè)計(jì)方案。在房屋建造期間，配合甲方的施工工作，提供必要的便利條件。租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況在合同簽訂時(shí)確定，租賃期間內(nèi)原則上保持不變。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自房屋實(shí)際交付之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)交付日期為[預(yù)計(jì)交付日期]，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，租賃起始日期相應(yīng)順延。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，自租賃起始日期起算，至[終止日期]屆滿。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款，簽訂續(xù)租合同。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。2.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保障乙方的正常使用。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于日常的小維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，如更換燈泡、水龍頭等易損件。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定按時(shí)完成房屋建造工作，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付租金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章