PAGE小區(qū)法律顧問合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，或受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托管理小區(qū)事務(wù)的主體，為維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益，保障小區(qū)的正常運(yùn)營，需要專業(yè)的法律顧問服務(wù)；乙方為一家具有豐富法律經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，具備提供小區(qū)法律顧問服務(wù)的專業(yè)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)法律顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.法律咨詢服務(wù)乙方為甲方提供日常法律咨詢，解答甲方在小區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)、業(yè)主權(quán)益保護(hù)、合同糾紛、侵權(quán)糾紛等方面遇到的法律問題。甲方可通過電話、郵件、面談等方式向乙方咨詢，乙方應(yīng)在接到咨詢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。針對(duì)小區(qū)管理中的重大決策、重要事項(xiàng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，出具書面法律意見，為甲方?jīng)Q策提供法律依據(jù)。2.合同審查與起草審查甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，以及甲方與其他第三方簽訂的涉及小區(qū)事務(wù)的各類合同，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。根據(jù)甲方的需求，起草、修訂小區(qū)管理過程中需要的各類合同、協(xié)議、規(guī)章制度等法律文件，確保文件內(nèi)容合法有效、明確清晰。3.糾紛處理協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類糾紛，包括但不限于業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間、小區(qū)與第三方之間的糾紛。乙方應(yīng)根據(jù)糾紛的具體情況，提供解決方案，并代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序。在糾紛處理過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議，確保糾紛得到妥善解決。4.法律培訓(xùn)根據(jù)甲方的需求，為小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)成員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員等提供法律培訓(xùn)服務(wù)，提高其法律意識(shí)和法律素養(yǎng)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理法律法規(guī)、業(yè)主權(quán)益保護(hù)、合同簽訂與履行等方面的知識(shí)。培訓(xùn)方式可采用集中授課、專題講座、在線培訓(xùn)等形式，培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律顧問服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或不能按照要求提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與法律顧問服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定及時(shí)支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的工作成果，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露乙方為甲方提供服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、法律意見等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取法律顧問服務(wù)費(fèi)用。在提供法律顧問服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立開展法律顧問服務(wù)工作，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。法律顧問團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域的法律法規(guī)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的法律咨詢、合同審查、糾紛處理等服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的建議和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的法律顧問服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述服務(wù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因國家法律法規(guī)政策變化或不可抗力等原因?qū)е路?wù)成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度法律顧問服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用在本合同履行期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[X]年內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)甲方的損失情況進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____