PAGE房屋買賣英文合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]電子郵箱：[賣方郵箱]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]電子郵箱：[買方郵箱]鑒于賣方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及裝修程度描述，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.賣方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.賣方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.賣方應(yīng)向買方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。5.在房屋交付前，賣方應(yīng)負責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋符合交付條件。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房屋價款。3.買方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房屋的狀況進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。4.買方應(yīng)配合賣方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)稅費。5.在房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款買方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.尾款剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)支付給賣方。買方可以選擇通過銀行貸款方式支付尾款，若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足尾款。四、房屋交付1.賣方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、裝修情況等進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由賣方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若賣方違反本合同約定，拒絕協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，賣方有權(quán)另行處置該房屋。2.若買方未能按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.若買方在簽訂合同后反悔，不購買該房屋，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并要求買方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]買方（簽字/蓋章）：______