PAGE店鋪?zhàn)夥慷ń鸷贤侗炯追剑ǔ鲎夥剑盒彰篲_________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），并向甲方支付定金以確保租賃事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該店鋪事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)、采光等條件。店鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉店鋪內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、桌椅、空調(diào)等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)租金及費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，具體支付時(shí)間為[支付日期]。2.租金調(diào)整：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保店鋪的合法性及安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該店鋪，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并在租賃期間享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、定金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守店鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還店鋪或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)店鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還店鋪或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___