PAGE房產(chǎn)分割的協(xié)議書范本房產(chǎn)分割協(xié)議書立協(xié)議人：男方：______，身份證號(hào)：________________女方：______，身份證號(hào)：________________鑒于：男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。2.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中男方出資______元，女方出資______元，雙方共同償還銀行貸款本息共計(jì)人民幣_(tái)_____元。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商，同意將該房產(chǎn)分割如下：1.該房產(chǎn)歸______方所有，房屋剩余貸款由______方負(fù)責(zé)償還。2.自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至______方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，享有對(duì)該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋剩余貸款的償還責(zé)任，按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或產(chǎn)生其他違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方利益的行為，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋剩余貸款的償還責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照逾期未還款金額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字）：______女方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日一份房產(chǎn)分割協(xié)議書范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議在符合法律規(guī)定的情況下具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。請(qǐng)注意，具體的房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定和調(diào)整，以確保協(xié)議的完整性和可操作性。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，避免因協(xié)議內(nèi)容不明確或違反法律規(guī)定而導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。以上內(nèi)容，具體法律問題建議咨詢專業(yè)律師。以上協(xié)議，實(shí)際操作中應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議符合法律規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。同時(shí)，在協(xié)議履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時(shí)通過合法途徑解決，避免產(chǎn)生不必要的損失。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助，如有其他法律問題，歡迎隨時(shí)向我咨詢。立協(xié)議人確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，自愿簽訂本協(xié)議，并愿意承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。男方（簽字）：______女方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。男方（簽字）：______女方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日再次