PAGE新房裝修包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方新房裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容及要求：新房室內(nèi)裝修，包括但不限于水電改造、防水工程、墻面地面處理、天花板吊頂、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)家具及裝飾等，具體裝修項目及要求詳見附件《裝修項目清單》。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標準、規(guī)范以及甲方的要求進行施工，確保裝修質(zhì)量達到優(yōu)良水平。3.工程承包方式：包工包料4.工程期限：本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。開工日期：[預(yù)計開工日期]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計或增加工程項目；不可抗力因素；經(jīng)甲方同意的其他情況。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；木工、瓦工工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；油漆工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；工程竣工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工；有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息；有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、物業(yè)規(guī)定等；負責協(xié)調(diào)施工過程中與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行；按照合同約定的時間和方式支付工程款；對乙方提交的工程進度、質(zhì)量等報告進行及時審核，并在合理期限內(nèi)給予答復；如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ添椖浚瑧?yīng)及時通知乙方，并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料；在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)裝修標準、規(guī)范以及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平；負責采購工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準和合同約定；制定詳細的施工計劃和進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工；施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到優(yōu)良等級。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如逾期未組織驗收視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ添椖浚茨芗皶r通知乙方并承擔相應(yīng)費用，造成乙方損失增加的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自變更設(shè)計或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔相應(yīng)費用及損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔違約責任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自更換工程所需的材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的材料、設(shè)備，并承擔相應(yīng)費用及損失。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：裝修項目清單|序號|項目名稱|規(guī)格|數(shù)量|單價|總價|備注||||||||||1|水電改造|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|包含材料及人工費用||2|防水工程|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|衛(wèi)生間、廚房及陽臺等區(qū)域||3|墻面地面處理|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|包含基層處理及面層材料費用||4|天花板吊頂|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|客廳、臥室等區(qū)域||5|門窗安裝|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|入戶門、室內(nèi)門及窗戶等||6|廚房裝修|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|櫥柜、電器安裝等||7|衛(wèi)生間裝修|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|[具體單價]|[具體總價]|潔具、浴室柜安裝等||8|室內(nèi)家具及裝飾|[具體規(guī)格要求]|[具體數(shù)量]|