PAGE房產(chǎn)加盟協(xié)議合同范本甲方（加盟方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被加盟方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意加盟乙方的房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)體系，乙方擁有成熟的房產(chǎn)運營模式及品牌資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)加盟協(xié)議合同：一、加盟項目概述1.加盟業(yè)務(wù)范圍本加盟項目涵蓋乙方所從事的房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)中介服務(wù)以及與之相關(guān)的房產(chǎn)咨詢、市場推廣等一系列房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)（以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)”）。2.加盟區(qū)域甲方加盟開展乙方房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的區(qū)域為[具體加盟區(qū)域名稱]。在該區(qū)域內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的品牌、運營模式等資源開展規(guī)定的房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，但未經(jīng)乙方書面同意，不得超出該區(qū)域進行經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)使用乙方的品牌標識、商標、商號、服務(wù)標記等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，以開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲取乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn)資料、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、市場信息等支持。有權(quán)按照本合同約定，在加盟區(qū)域內(nèi)自主開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，并獲得相應(yīng)經(jīng)營收益。2.義務(wù)遵守本合同約定及乙方制定的各項規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)范，維護乙方品牌形象和聲譽。按照乙方要求的統(tǒng)一標準和模式進行店面裝修、人員配置、業(yè)務(wù)宣傳等經(jīng)營活動，確保加盟店的服務(wù)質(zhì)量和運營水平符合乙方規(guī)定。自行承擔加盟業(yè)務(wù)開展過程中的各項經(jīng)營費用，包括但不限于房租、人員工資、水電費、推廣費等。及時向乙方反饋加盟區(qū)域內(nèi)的市場動態(tài)、客戶需求等信息，并積極配合乙方開展的各項市場推廣及業(yè)務(wù)拓展活動。定期向乙方報送經(jīng)營報表，包括但不限于銷售業(yè)績、租賃情況、客戶信息等，報表內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的加盟經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照本合同約定及乙方要求開展業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整加盟政策、業(yè)務(wù)標準及運營模式，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)按照本合同約定獲取加盟費、品牌使用費等相關(guān)費用。2.義務(wù)向甲方提供合法有效的品牌授權(quán)，確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)能夠合法使用乙方的品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)開展業(yè)務(wù)。為甲方提供全面的培訓(xùn)支持，包括但不限于房產(chǎn)銷售技巧、租賃業(yè)務(wù)流程、客戶服務(wù)規(guī)范、市場推廣策略等方面的培訓(xùn)，培訓(xùn)方式包括但不限于集中培訓(xùn)、線上培訓(xùn)、實地指導(dǎo)等。向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)所需的宣傳資料、業(yè)務(wù)合同模板、運營管理系統(tǒng)等支持，協(xié)助甲方開展業(yè)務(wù)。定期或不定期地對甲方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，解答甲方在經(jīng)營過程中遇到的問題，幫助甲方提升經(jīng)營管理水平。在全國范圍內(nèi)開展統(tǒng)一的市場推廣活動時，應(yīng)考慮甲方加盟區(qū)域的實際情況，合理分配推廣資源，為甲方提供一定的市場推廣支持。三、加盟費用及支付方式（一）加盟費用明細1.加盟費甲方應(yīng)向乙方支付加盟費人民幣[X]元。該費用是甲方獲得乙方品牌授權(quán)及加盟資格的一次性費用，不予退還。2.品牌使用費甲方每年應(yīng)向乙方支付品牌使用費人民幣[X]元。品牌使用費應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付，支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.保證金甲方應(yīng)向乙方繳納保證金人民幣[X]元。保證金在本合同期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同期滿后[具體退款期限]內(nèi)無息退還甲方。若甲方在合同期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付上述加盟費用：1.加盟費支付合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加盟費的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成對甲方的培訓(xùn)及相關(guān)支持服務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余加盟費，即人民幣[X]元。2.品牌使用費支付每年品牌使用費支付時間為每年[具體支付日期]前，甲方應(yīng)提前[X]個工作日將品牌使用費支付至乙方指定賬戶。3.保證金支付合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付保證金人民幣[X]元。四、業(yè)務(wù)運營與管理（一）店面裝修及設(shè)備配置1.甲方應(yīng)按照乙方提供的店面裝修設(shè)計方案及標準，在加盟區(qū)域內(nèi)自行負責(zé)加盟店的店面裝修工程。裝修費用由甲方自行承擔，裝修風(fēng)格、材質(zhì)、布局等應(yīng)符合乙方要求，以確保加盟店的整體形象與乙方品牌一致。2.加盟店所需的辦公設(shè)備、業(yè)務(wù)設(shè)備等（如電腦、打印機、復(fù)印機、桌椅、房產(chǎn)信息展示架等），由甲方自行采購配置，但應(yīng)滿足乙方規(guī)定的設(shè)備規(guī)格、性能及使用要求。（二）人員招聘與培訓(xùn)1.甲方負責(zé)在加盟區(qū)域內(nèi)自行招聘加盟店所需的工作人員，包括房產(chǎn)銷售人員、租賃業(yè)務(wù)人員、客服人員等。招聘的工作人員應(yīng)符合乙方規(guī)定的人員資質(zhì)要求，并接受乙方統(tǒng)一組織的培訓(xùn)。2.乙方應(yīng)定期為甲方的工作人員提供專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)分析、銷售技巧提升、客戶關(guān)系管理、業(yè)務(wù)操作流程規(guī)范等。培訓(xùn)方式包括集中培訓(xùn)、線上培訓(xùn)、實地指導(dǎo)等，培訓(xùn)時間及地點由乙方根據(jù)實際情況安排通知甲方。甲方應(yīng)確保其工作人員按時參加培訓(xùn)，并積極配合乙方完成培訓(xùn)任務(wù)。（三）業(yè)務(wù)操作規(guī)范1.甲方應(yīng)按照乙方制定的房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)操作規(guī)范開展經(jīng)營活動，包括但不限于客戶接待流程、房產(chǎn)銷售流程、租賃合同簽訂流程、客戶信息管理等方面的規(guī)范。乙方有權(quán)對甲方的業(yè)務(wù)操作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反操作規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。2.甲方在開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)使用乙方統(tǒng)一提供的業(yè)務(wù)合同模板、宣傳資料等，確保業(yè)務(wù)操作的標準化和規(guī)范化。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自修改或使用其他版本的合同模板及宣傳資料。（四）市場推廣與營銷活動1.乙方應(yīng)制定統(tǒng)一的房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)市場推廣策略和營銷活動方案，并向甲方提供相應(yīng)的宣傳資料、推廣渠道等支持。甲方應(yīng)積極配合乙方開展全國性或區(qū)域性的市場推廣活動，按照乙方要求進行加盟店的宣傳布置、活動參與等工作。2.甲方有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)自主開展符合乙方規(guī)定的市場推廣及營銷活動，但應(yīng)提前將活動方案報乙方備案。乙方有權(quán)對甲方的市場推廣及營銷活動進行審核，如發(fā)現(xiàn)活動方案存在違反法律法規(guī)、損害乙方品牌形象或其他不符合乙方要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方修改或停止實施該活動方案。五、知識產(chǎn)權(quán)保護1.乙方擁有的與房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、商號、服務(wù)標記、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，受法律保護。甲方在本合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在加盟經(jīng)營過程中自行創(chuàng)造或獲取的與房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。但甲方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的取得合法合規(guī)，不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并不得將其知識產(chǎn)權(quán)用于損害乙方利益的行為。同時，甲方應(yīng)在知曉相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)可能對乙方造成影響時，及時通知乙方。3.雙方應(yīng)共同采取措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取法律措施維護權(quán)益。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款所稱保密信息包括但不限于乙方的品牌運營模式、業(yè)務(wù)操作流程、市場推廣策略、客戶資料、財務(wù)信息等，以及甲方在加盟經(jīng)營過程中獲取的乙方提供的各類信息和甲方自身掌握的商業(yè)秘密、客戶信息等。3.本保密條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益的保密信息繼續(xù)予以保密，直至該等信息不再具有商業(yè)價值或已為公眾所知悉。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付加盟費用、品牌使用費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的費用及違約金，同時沒收甲方已繳納的保證金。2.若甲方違反本合同約定，超出加盟區(qū)域經(jīng)營、擅自修改或使用乙方規(guī)定以外的業(yè)務(wù)合同模板及宣傳資料、違反業(yè)務(wù)操作規(guī)范或其他損害乙方品牌形象和利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款、扣除保證金等處罰。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)支持、業(yè)務(wù)資料等相關(guān)服務(wù)，或擅自調(diào)整加盟政策、業(yè)務(wù)標準及運營模式給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)