PAGE房屋漏水維修協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋具體位置：甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。2.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認房屋存在多處漏水問題，具體如下：屋頂：[詳細描述屋頂漏水部位，如屋脊處、天窗周邊等]出現(xiàn)明顯滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)對應(yīng)位置有水滴落下，導致屋頂下方天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況。墻面：[具體墻面位置]墻面有滲水痕跡，周邊墻皮開始脫落，受潮嚴重，影響墻面美觀及室內(nèi)居住環(huán)境。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻角連接處存在滲漏，致使樓下鄰居衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，同時衛(wèi)生間內(nèi)地面瓷磚縫隙處也有滲水情況，導致衛(wèi)生間地面經(jīng)常積水。3.維修服務(wù)內(nèi)容：乙方負責對上述房屋漏水部位進行全面維修，包括但不限于：屋頂維修：清理屋頂雜物及積水，對滲漏部位進行防水處理，重新鋪設(shè)防水層，修復受損的屋頂瓦片或其他覆蓋材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：鏟除受損墻皮，對墻面基層進行防潮處理，重新粉刷墻面，修復墻面裝飾層，保證墻面恢復正常外觀且不再滲水。衛(wèi)生間維修：拆除衛(wèi)生間地面瓷磚，重新做防水處理，修復地面及墻角連接處的防水層，更換受損的瓷磚，確保衛(wèi)生間不再出現(xiàn)滲漏問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成房屋漏水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排人員配合乙方搬運維修工具、清理維修現(xiàn)場等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。不得干擾乙方正常的維修工作，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定詳細的房屋漏水維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的維修人員進行施工，確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴格按照維修方案和施工規(guī)范進行操作，保證維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用材料及維修效果等情況。按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，如因特殊原因需要延長維修期限，應(yīng)提前通知甲方并說明理由。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費返修。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限，如一年]。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.乙方完成墻面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。4.乙方完成衛(wèi)生間維修工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預付款之日起[X]日內(nèi)開始進行維修工作。2.屋頂維修工作應(yīng)在開始維修后的[X]日內(nèi)完成。3.墻面維修工作應(yīng)在屋頂維修完成后[X]日內(nèi)完成。4.衛(wèi)生間維修工作應(yīng)在墻面維修完成后[X]日內(nèi)完成。5.整體維修工作應(yīng)在開始維修后的[總維修期限，如30]日內(nèi)全部完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、維修質(zhì)量標準及驗收1.維修質(zhì)量標準乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋防水維修相關(guān)標準和規(guī)范，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。屋頂防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、孔洞等缺陷，防水效果應(yīng)達到[具體防水標準，如經(jīng)24小時蓄水試驗無滲漏]。墻面維修后應(yīng)表面平整、色澤一致，無起皮、脫落、裂縫等問題，防潮效果良好。衛(wèi)生間維修后地面及墻角連接處應(yīng)無滲漏，排水暢通，瓷磚粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象。2.驗收維修過程中，乙方應(yīng)及時通知甲方對各階段維修工作進行檢查，甲方有權(quán)隨時對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進行返工整改，直至驗收合格為止。因乙方返工整改導致維修期限延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期維修違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責免費返工整改，直至達到驗收合格標準。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時免費返修，如乙方拒絕返修或超過合理期限未返修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，并從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本