PAGE房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方或相關(guān)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。2.開(kāi)發(fā)進(jìn)度及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]完成基礎(chǔ)工程建設(shè)；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]主體結(jié)構(gòu)完工并通過(guò)驗(yàn)收；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]完成內(nèi)外裝修工程；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]達(dá)到竣工驗(yàn)收備案條件并交付乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及主合同約定，房屋質(zhì)量應(yīng)滿足抗震、防火、防水等各項(xiàng)安全性能要求，室內(nèi)裝修應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，公共區(qū)域配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，獲取房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行施工建設(shè)，合理安排施工順序，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)項(xiàng)目所需的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對(duì)于乙方提出的關(guān)于材料、設(shè)備質(zhì)量的合理異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修保養(yǎng)，確保交付時(shí)房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。交付后，按照法律法規(guī)及主合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。向乙方提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，享有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)反饋處理結(jié)果。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間應(yīng)符合約定。如乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成各項(xiàng)審批工作。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方的開(kāi)發(fā)管理工作，不得干擾甲方正常施工秩序。但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能及時(shí)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定采購(gòu)和供應(yīng)不符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤，甲方應(yīng)按照上述關(guān)于開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤及房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及按照未支付金額的[X%]支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為項(xiàng)目投入的資金、預(yù)期利益損失、因延誤交付產(chǎn)生的違約金等。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定干擾甲方正常施工秩序的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額按照甲方因乙方干擾行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代