建筑設計任務書模板范例建筑設計任務書作為業(yè)主與設計單位溝通的核心文件，需清晰界定項目定位、功能需求、技術(shù)標準及設計成果要求，為設計工作提供系統(tǒng)性指引。以下為通用模板范例，可根據(jù)項目類型（住宅、商業(yè)、文化、辦公等）靈活調(diào)整。一、項目概況1.1項目基本信息項目名稱：_________（填寫具體名稱）建設地點：_________（含詳細地址、區(qū)位描述，如“XX市XX區(qū)XX路與XX路交叉口東北側(cè)，毗鄰XX公園”）用地面積：_________（以規(guī)劃文件為準，如“約XX平方米”）用地性質(zhì)：_________（如“居住用地（R2）”“商業(yè)商務用地（B1/B2）”“文化設施用地（A2）”，需符合城市規(guī)劃）建設規(guī)模：總建筑面積約_________平方米，其中地上建筑面積_________平方米，地下建筑面積_________平方米（結(jié)合容積率、建筑密度等指標推導）1.2周邊環(huán)境分析交通條件：臨近XX主干道（如“城市快速路XX大道”），距XX地鐵站/公交站約XX米；場地需設置XX個機動車出入口（如“主入口朝西接XX路，次入口朝北接XX支路”），滿足人車分流需求。景觀資源：周邊有XX河（或XX公園、歷史建筑群），設計需利用（如“住宅組團借景公園景觀”）或避讓（如“保留場地內(nèi)3棵現(xiàn)狀古樹，作為景觀核心”）相關(guān)要素。城市界面：周邊建筑以XX風格為主（如“新中式住宅”“現(xiàn)代商業(yè)樓”），高度集中在XX-XX米，本項目需協(xié)調(diào)城市風貌（如“歷史街區(qū)內(nèi)建筑延續(xù)坡屋頂、青磚立面元素”）。二、設計依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》《建筑設計防火規(guī)范》（GB____，2018年版）《民用建筑設計統(tǒng)一標準》（GB____）等。2.規(guī)劃文件：建設用地規(guī)劃許可證、地塊控制性詳細規(guī)劃（含容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等指標）、城市設計導則（如“XX歷史文化街區(qū)風貌控制要求”）。3.業(yè)主需求：《XX項目設計需求溝通紀要》（明確功能、風格、造價等核心訴求，如“打造‘智慧社區(qū)’，精裝交付，控制單方造價在XX元/㎡以內(nèi)”）。4.場地資料：《XX地塊巖土工程勘察報告》（含地形、地質(zhì)、水文條件，如“場地地下水位埋深約XX米，需考慮抗浮設計”）。5.其他依據(jù)：項目可行性研究報告、周邊市政管線資料（如“市政給水管網(wǎng)接口位于場地東側(cè)，管徑DN300”）。三、設計目標3.1功能定位結(jié)合項目類型明確核心功能：住宅項目：打造“全齡友好型生態(tài)社區(qū)”，包含高層住宅、洋房、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老服務中心、兒童活動場地，滿足“幼有所樂、老有所養(yǎng)”的居住需求。商業(yè)綜合體：構(gòu)建“體驗式商業(yè)+甲級辦公+精品酒店”的復合型城市地標，引入網(wǎng)紅餐飲、親子業(yè)態(tài)，激活區(qū)域夜間經(jīng)濟。文化建筑：成為“地域文化活態(tài)展示館”，整合展廳、劇場、非遺工坊、公共廣場，承載城市文化節(jié)慶活動。3.2設計愿景綠色低碳：達到二星級綠色建筑標準，采用“被動式設計+主動式技術(shù)”（如自然通風優(yōu)化、光伏幕墻發(fā)電、雨水回收灌溉），降低運營能耗。人性化體驗：公共空間設置“第三空間”（如社區(qū)會客廳、共享書房），衛(wèi)生間配備母嬰設施、無障礙設施，電梯采用智能呼梯系統(tǒng)。文化在地性：提取當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑符號（如“XX民居的馬頭墻、天井院”），通過立面肌理、空間序列傳承地域文化。功能復合性：商業(yè)與文化空間通過“空中連廊”聯(lián)動，辦公與酒店共享會議設施，提升資源利用效率。四、功能需求（以**商業(yè)綜合體**為例，可替換為對應項目類型）4.1核心功能分區(qū)商業(yè)部分（地上1-5層）：業(yè)態(tài)分布：1層（精品零售、快消品牌，層高5.4m）；2-3層（主題餐飲、兒童樂園，層高4.5m）；4層（影院、健身會所，影院廳層高≥9m）；5層（屋頂花園餐廳，含露天吧臺）。交通動線：環(huán)形主動線（寬度≥3.6m）+4組扶梯（間距≤40m）、2部觀光梯、3部貨梯（服務餐飲/影院）。停車系統(tǒng)：地下2層，機動車位XX個（按0.8個/百㎡商業(yè)面積配置），充電樁車位占比15%；非機動車位XX個（地面+地下結(jié)合）。辦公部分（地上6-15層）：戶型設計：標準層面積XX㎡，可分割為____㎡獨立辦公間，配備VRV空調(diào)、新風系統(tǒng)（換氣次數(shù)≥2次/h）。配套設施：6層大堂挑高8m，設置共享會議室（3間，容納10-30人）、茶水間、快遞驛站（智能柜+人工服務）。酒店部分（地上16-25層）：客房數(shù)量：XX間（含大床房40%、雙床房50%、套房10%），套房帶獨立客廳、景觀陽臺。公共區(qū)域：16層大堂（挑高6m）、全日制餐廳（容納150人）、宴會廳（容納300人，無柱設計）、健身房（含瑜伽室）、泳池（25m×10m，恒溫）。4.2配套設施（通用要求）物業(yè)管理用房：面積≥總建筑面積的0.3%（如“XX㎡”），位于地下1層或1層主入口旁，含辦公室、宿舍、設備間。社區(qū)服務設施：養(yǎng)老服務中心（面積≥XX㎡，含日間照料、康復理療室）、文化活動室（面積≥XX㎡，配備圖書角、活動舞臺）。消防設施：按規(guī)范設置消火栓、噴淋系統(tǒng)，消防控制室位于1層（直通室外，視野無遮擋），聯(lián)動火災自動報警系統(tǒng)。五、技術(shù)指標（示例）指標項要求/數(shù)值備注----------------------------------------------------------------------容積率≤5.0含地上所有建筑面積建筑密度≤40%建設用地范圍內(nèi)建筑基底面積占比綠地率≥25%集中綠地面積≥1000㎡建筑高度≤100米（限高）含女兒墻、電梯機房層數(shù)地上25層，地下2層地下2層為車庫+設備用房機動車停車位≥800個（充電樁車位120個）按商業(yè)0.8個/百㎡、辦公1.0個/百㎡配置非機動車停車位≥1500個地面設置智能停車棚出入口設置機動車出入口：2個（主西、次北）距道路交叉口≥50米六、設計要求6.1規(guī)劃設計場地布局：建筑布局滿足住宅日照要求（大寒日日照≥2小時），商業(yè)前廣場設置“旱噴+雕塑”景觀，住宅組團圍合中央庭院（面積≥XX㎡）。-.交通組織：人車分流，機動車經(jīng)地下車庫出入口直接進入地下；非機動車道（寬度≥3m）與步行道（寬度≥2.5m）結(jié)合景觀設計，設置休憩節(jié)點。豎向設計：場地標高比周邊道路高0.3m，排水坡度≥0.5%，設置雨水花園（面積≥XX㎡）、下沉式綠地（占綠地面積10%）。景觀綠化：綠地率達標，集中綠地種植香樟、桂花等鄉(xiāng)土喬木，設置兒童活動區(qū)（塑膠地面、滑梯+沙坑）、老年康體區(qū)（健身器材+棋牌桌）。6.2建筑設計風格與立面：現(xiàn)代簡約風格，立面采用“鋁板+Low-E玻璃+石材”組合，避免大面積反光材料；商業(yè)裙房立面設置“LED屏+藝術(shù)格柵”，增強夜間標識性。平面設計：商業(yè)與辦公、酒店獨立大堂，避免動線干擾；衛(wèi)生間（每200㎡辦公區(qū)/500㎡商業(yè)區(qū)設置1組）、設備間（地下集中布置）位置隱蔽。剖面設計：商業(yè)首層層高5.4m，辦公層高3.8m，住宅層高3.1m，地下室層高3.8m（車庫）+4.2m（設備層）。無障礙設計：出入口設1:12坡道（寬度≥1.2m），電梯設0.8m×1.4m無障礙轎廂，公共區(qū)域每2層設置1間無障礙衛(wèi)生間。節(jié)能設計：外墻采用70mm厚巖棉板（導熱系數(shù)≤0.04W/(m·K)），外窗采用斷橋鋁型材（K值≤2.8W/(㎡·K)）+Low-E玻璃（遮陽系數(shù)≤0.5）。6.3結(jié)構(gòu)設計抗震設防烈度：7度（0.15g），抗震等級：框架剪力墻結(jié)構(gòu)二級?；A(chǔ)形式：筏板基礎(chǔ)（持力層為中風化巖，承載力特征值≥3000kPa），局部采用樁基（直徑800mm，有效樁長≥25m）。荷載要求：屋面活荷載0.7kN/㎡，商業(yè)樓面活荷載4.0kN/㎡，機房區(qū)活荷載8.0kN/㎡。6.4給排水設計水源：市政給水管網(wǎng)（供水壓力0.3MPa），設置生活水箱（有效容積50m3）、消防水池（有效容積500m3）。排水系統(tǒng)：雨污分流，污水經(jīng)化糞池（停留時間12h）處理后排入市政管網(wǎng)；雨水經(jīng)海綿設施凈化后，30%回用（綠化灌溉、車庫沖洗），70%排入XX河。消防給水：室外消火栓間距≤100m，室內(nèi)消火栓保證2股水柱（水槍充實水柱≥13m），噴淋系統(tǒng)覆蓋所有功能區(qū)（商業(yè)采用快速響應噴頭）。6.5暖通設計空調(diào)系統(tǒng)：商業(yè)采用“冷水機組+空氣處理機組”（制冷量XXkW），辦公采用VRV系統(tǒng)（室外機置于屋頂），住宅預留分體空調(diào)機位（外機尺寸≤800×500×300mm）。通風系統(tǒng)：地下車庫機械排煙（排煙量6次/h），衛(wèi)生間機械排風（換氣次數(shù)15次/h），商業(yè)餐飲區(qū)設置油煙凈化系統(tǒng)（凈化效率≥90%）。防排煙：防煙樓梯間設正壓送風（送風量≥____m3/h），建筑面積＞50㎡的房間（如會議室、影院廳）設機械排煙。6.6電氣設計供電系統(tǒng)：10kV雙回路供電，設置柴油發(fā)電機（容量500kW，滿足消防及重要負荷）。照明設計：公共區(qū)域采用LED燈具（顯色指數(shù)≥80），照度標準：商業(yè)300lx、辦公500lx、住宅客廳150lx。智能化系統(tǒng)：含安防（監(jiān)控、門禁、入侵報警）、樓宇自控（BA，監(jiān)控空調(diào)、給排水、配電系統(tǒng)）、綜合布線（千兆網(wǎng)絡）、停車場管理（無人值守+反向?qū)ぼ嚕?。七、成果要?.1設計階段及成果深度（1）概念設計階段（提交時間：合同簽訂后**4周**）圖紙：總平面圖（1:500）、功能/交通/體量分析圖、意向效果圖（2-3個方案，含鳥瞰+重點空間）。文本：設計說明（項目定位、設計理念）、經(jīng)濟技術(shù)指標估算、方案比選（優(yōu)缺點+造價預估）。（2）方案設計階段（提交時間：概念評審后**6周**）圖紙：總平面圖（1:500，標注建筑、綠化、車位、出入口）；各層平面圖（1:200，標注功能、軸線、尺寸、門窗）；立面圖（1:200，標注材料、色彩、門窗分格）；剖面圖（1:200，標注層高、結(jié)構(gòu)、豎向交通）；效果圖（鳥瞰、商業(yè)內(nèi)街、酒店大堂，至少3張）；分析圖（日照、風環(huán)境、景觀視線、海綿城市）。文本：設計說明（深化版，含技術(shù)措施）、經(jīng)濟技術(shù)指標（精確版）、材料清單（外墻、內(nèi)裝、景觀主材）。模型：1:300物理模型（或BIM模型，含場地、建筑體量）。（3）初步設計階段（提交時間：方案評審后**8周**）圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)初步設計圖紙（深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》），含設備管線綜合圖（解決碰撞問題）。文本：設計概算（按當?shù)囟~，誤差≤10%）、主要設備材料選型表（如空調(diào)機組、電梯品牌型號）。（4）施工圖設計階段（提交時間：初步評審后**12周**）圖紙：各專業(yè)施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化），滿足施工招標及現(xiàn)場施工要求，圖紙加蓋出圖章、注冊師章。文本：施工設計說明、設備材料表、節(jié)能計算書、消防設計專篇。7.2成果提交形式紙質(zhì)文件：概念/方案設計各提交8套（A3裝訂），初步/施工圖各提交12套（藍圖，A0/A1）。電子文件：所有圖紙、文本的PDF（可編輯）、CAD（.dwg）、BIM模型（.rvt），提交至業(yè)主指定網(wǎng)盤。匯報文件：方案/初步設計階段提供PPT匯報文件（含設計亮點、技術(shù)創(chuàng)新點）。八、時間節(jié)點（示例）設計階段啟動時間成果提交時間評審時間備注--------------------------------------------------------------------------------概念設計合同簽訂日第4周周五第5周業(yè)主內(nèi)部評審方案設計概念評審后第10周周五第11周邀請專家+規(guī)劃部門評審初步設計方案評審后第19周周五第20周施工圖審查機構(gòu)預審施工圖設計初步評審后第31周周五-提交施工圖審查*注：各階段允許2次修改（每次修改周期≤1周），逾期修改需協(xié)商費用。*九、其他說明1.設計費用：設計費總額XX萬元，支付方式：概念設計完成后支付30%，方案評審通過后支付30%，初步設計完成后支付20%，施工圖提交后支付20%。2.版權(quán)歸屬：設計成果版權(quán)歸業(yè)主所有，設計單位享有署名權(quán)；未經(jīng)業(yè)主許可，不得向第三方披露或使用。3.違約責任：設計單位逾期提交成果（或成果不符合要求），每逾期1日，按設計費的0.5‰支付違約金；業(yè)主逾期付款，按同期LPR