武漢二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________，性別：______，身份證號(hào)碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話(huà)：________________________。乙方（買(mǎi)方）：__________，性別：______，身份證號(hào)碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話(huà)：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于武漢市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號(hào)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________）房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。房屋類(lèi)型為_(kāi)_____（如：普通住宅、公寓、別墅等），房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房等）。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條交易方式及價(jià)款甲乙雙方同意該房屋的交易方式為_(kāi)_____（如：現(xiàn)金交易、商業(yè)貸款、公積金貸款等）。該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥______元整）。該價(jià)款包含但不限于房屋價(jià)款、______（如：代收代付的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)或劃掉）。首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥______元整），于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶(hù)或甲方當(dāng)場(chǎng)收?。皇Ｓ嗫铐?xiàng)人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥______元整），于______（選擇一項(xiàng)：1.乙方取得房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)；2.乙方貸款審批通過(guò)且放款至乙方指定賬戶(hù)后______日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________乙方指定貸款銀行：________________________，貸款金額預(yù)計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥______元整），具體以乙方最終獲批的貸款金額為準(zhǔn)。第三條房屋交付與驗(yàn)收甲方承諾于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)（如有）等費(fèi)用已結(jié)清或已明確由乙方承擔(dān)，并保證房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）已取得或正在辦理過(guò)程中（如正在辦理，甲方需保證在合理期限內(nèi)辦妥并交付乙方）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》；如有異議，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。雙方就異議達(dá)成一致后辦理交接手續(xù)。房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如搬家費(fèi)等）由______方承擔(dān)。第四條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)與該房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家及武漢市當(dāng)時(shí)有效的稅收政策和規(guī)定，由______方承擔(dān)。具體包括但不限于：（1）契稅；（2）增值稅及附加稅；（3）個(gè)人所得稅（如適用）；（4）印花稅；（5）房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）辦理登記費(fèi)及權(quán)證工本費(fèi)；（6）評(píng)估費(fèi)（如需）、公證費(fèi)（如需）等。代收代付的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）按以下方式處理：______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確結(jié)清方式或過(guò)戶(hù)承擔(dān)）。第五條定金甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日（或______年______月______日），乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥______元整），支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付）。本合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，該定金歸甲方所有；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還該定金；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金應(yīng)予返還。第六條違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押未解除等）或不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)情況向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（3）若乙方未按本合同第二條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付首付款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償損失。（4）若乙方未按本合同約定支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分______%的違約金。甲方有權(quán)依法追繳，并要求乙方賠償損失。如因乙方貸款原因?qū)е掠馄诟犊?，?jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，定金不予退還。（5）雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除，已付款項(xiàng)（扣除不可抗力造成的損失后）應(yīng)予返還。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地（武漢市______區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（1）本合同附件（包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、身份證明復(fù)印件、委托書(shū)等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方確認(rèn)已充分了解并閱讀本合同所有條款，知悉各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證按照本合同約定全面履行。（4）房屋交接前，該房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：______）隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方，其狀態(tài)及瑕疵已告知乙方，乙方認(rèn)可。如有損壞，除正常損耗外，由______方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）關(guān)于戶(hù)口遷出：甲方承諾在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將戶(hù)口遷出該房屋，或雙方約定______年______月______日前甲方將戶(hù)口遷出，否則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出或解除合同。乙方應(yīng)在房屋交割后______日內(nèi)將戶(hù)口遷入該房屋（如需）。（6）通知：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式即為有效聯(lián)系方式，任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（如有）即視為有效送達(dá)。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）執(zhí)______份，______（如：不動(dòng)產(chǎn)登記中心）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（賣(mài)方簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方簽字/蓋章）：________________________日期：______年_____