建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同填寫示范一、引言建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同是明確委托方（建設(shè)單位等）與咨詢方（造價(jià)咨詢企業(yè)）權(quán)利義務(wù)、規(guī)范服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的核心文件，其填寫質(zhì)量直接影響服務(wù)開展效率與糾紛防范效果。規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)靥顚懞贤瑮l款，既能保障咨詢服務(wù)精準(zhǔn)落地，也能在爭議發(fā)生時(shí)提供清晰的責(zé)任界定依據(jù)。二、合同主體信息填寫要點(diǎn)合同首部需準(zhǔn)確填寫雙方主體信息，包括委托方（甲方）與咨詢方（乙方）的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。填寫示范：甲方（委托方）：XX建設(shè)發(fā)展有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX（注：優(yōu)先留企業(yè)固定電話或官方郵箱）乙方（咨詢方）：XX工程造價(jià)咨詢有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX大廈XX層聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX注意事項(xiàng)：1.主體名稱需與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書完全一致，避免簡稱或錯(cuò)別字；2.地址應(yīng)填寫能接收法律文書的有效地址，聯(lián)系方式優(yōu)先選擇企業(yè)固定電話或官方郵箱；3.若有委托代理人，需補(bǔ)充“委托代理人：XXX（附授權(quán)委托書）”條款。三、咨詢服務(wù)內(nèi)容與范圍界定服務(wù)內(nèi)容是合同核心，需結(jié)合項(xiàng)目需求逐項(xiàng)明確，避免模糊表述。常見服務(wù)類型包括但不限于：概算編制/審核、施工圖預(yù)算編制/審核、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制、竣工結(jié)算審核、全過程造價(jià)咨詢（含投資管控、簽證審核、索賠管理等）。填寫示范：乙方為甲方提供XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，具體包括：1.項(xiàng)目前期：協(xié)助甲方編制項(xiàng)目投資估算，參與可行性研究報(bào)告造價(jià)分析；2.招標(biāo)階段：編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)，協(xié)助甲方審核投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性；3.施工階段：審核工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及簽證造價(jià)，參與索賠事件造價(jià)評估；4.竣工階段：審核竣工結(jié)算文件，出具造價(jià)咨詢報(bào)告。注意事項(xiàng)：1.服務(wù)范圍需與乙方資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)能力匹配（如甲級資質(zhì)可承接各類項(xiàng)目，乙級需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)）；2.避免使用“相關(guān)造價(jià)服務(wù)”等籠統(tǒng)表述，應(yīng)細(xì)化到具體工作環(huán)節(jié)（如“審核”需明確是初審、終審還是聯(lián)合評審）；3.若涉及多階段服務(wù)，可按“階段+工作內(nèi)容”分項(xiàng)列舉，便于考核驗(yàn)收。四、服務(wù)期限與工作要求約定服務(wù)期限需結(jié)合項(xiàng)目周期、服務(wù)階段合理約定，可采用“絕對期限”（如自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）或“里程碑節(jié)點(diǎn)+期限”（如“自甲方提供完整資料后30日歷天內(nèi)完成預(yù)算編制”）。填寫示范：服務(wù)期限：自202X年X月X日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算審核完成并出具正式報(bào)告之日止。其中：施工圖預(yù)算編制：甲方提供完整施工圖紙后15日歷天內(nèi)提交成果文件；竣工結(jié)算審核：乙方收到完整結(jié)算資料后30日歷天內(nèi)完成初審，5日歷天內(nèi)配合甲方完成爭議問題核對。注意事項(xiàng)：1.明確“服務(wù)開始”的觸發(fā)條件（如“甲方支付預(yù)付款且提供全部基礎(chǔ)資料后”），避免因資料延遲導(dǎo)致期限爭議；2.對階段性成果的提交時(shí)間、形式（如電子稿+紙質(zhì)蓋章版）、質(zhì)量要求（如符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB____等）單獨(dú)約定；3.若因甲方原因（如資料延遲、設(shè)計(jì)變更）導(dǎo)致服務(wù)期限延長，需補(bǔ)充“工期順延”條款，明確順延的證明方式（如甲方書面確認(rèn)）。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用條款需清晰約定計(jì)費(fèi)依據(jù)（按造價(jià)比例、固定金額、人天單價(jià)等）、金額、支付節(jié)點(diǎn)及發(fā)票要求，避免歧義。填寫示范：1.服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目采用固定總價(jià)計(jì)費(fèi)，總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）；或采用按造價(jià)比例計(jì)費(fèi)，即按最終審定造價(jià)的X%計(jì)取，最低不少于XX元。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%（即XX元）；進(jìn)度款：乙方提交施工圖預(yù)算成果文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付至總費(fèi)用的60%；尾款：竣工結(jié)算審核完成并出具正式報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)（總費(fèi)用的40%或?qū)彾ㄔ靸r(jià)對應(yīng)比例的剩余部分）。3.發(fā)票要求：乙方每次收款前需向甲方提供對應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票（稅率X%），否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.計(jì)費(fèi)方式需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)選擇（如小型項(xiàng)目適合固定總價(jià)，大型復(fù)雜項(xiàng)目可按階段/造價(jià)比例）；2.支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與服務(wù)成果交付、質(zhì)量驗(yàn)收掛鉤，避免“無依據(jù)的預(yù)付款”或“過度延遲的尾款”；3.明確發(fā)票類型（專票/普票）、稅率及提供時(shí)間，避免稅務(wù)糾紛。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托方（甲方）義務(wù)填寫示范：1.按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的基礎(chǔ)資料（如施工圖紙、招標(biāo)文件、簽證單等）；2.為乙方現(xiàn)場工作提供必要的配合（如協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位對接，提供辦公場地等）；3.對乙方提交的成果文件，在收到后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)，逾期未提出書面異議的視為認(rèn)可。（二）咨詢方（乙方）義務(wù)填寫示范：1.組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)（需明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及成員資質(zhì)，如注冊造價(jià)工程師X名、造價(jià)員X名），按合同約定時(shí)間、質(zhì)量提交成果文件；2.對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目數(shù)據(jù)（如成本構(gòu)成、招標(biāo)控制價(jià)等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露；3.配合甲方對成果文件的復(fù)核、審計(jì)（如政府審計(jì)、第三方審計(jì)），并在必要時(shí)提供補(bǔ)充資料或說明。注意事項(xiàng)：1.甲方“提供資料”的義務(wù)需明確“資料清單”及“交付時(shí)間”，避免因資料缺失導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量糾紛；2.乙方“保密義務(wù)”需約定保密期限（如“自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工后5年”）及違約責(zé)任（如泄密需賠償甲方損失）；3.成果文件的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”可引用行業(yè)規(guī)范（如《建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》），或約定“誤差率不超過X%”等量化指標(biāo)。七、違約責(zé)任與爭議解決（一）違約責(zé)任需明確雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，增強(qiáng)條款可操作性。填寫示范：1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款金額的X‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，工期順延。2.乙方逾期交付成果：每逾期一日，按總服務(wù)費(fèi)用的X‰向甲方支付違約金；因成果文件錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的（如招標(biāo)控制價(jià)偏差超X%導(dǎo)致招標(biāo)失敗），乙方需賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方提供虛假資料：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)服務(wù)，已收取的費(fèi)用不予退還；因資料虛假導(dǎo)致成果錯(cuò)誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）爭議解決填寫示范：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或“提交XX仲裁委員會仲裁”，二選一）。注意事項(xiàng)：1.違約金比例需合理（通常不超過合同總額的20%，或按日千分之一至三的比例），避免過高或過低；2.爭議解決方式需明確“訴訟管轄地”或“仲裁機(jī)構(gòu)名稱”，避免約定“可訴訟可仲裁”導(dǎo)致條款無效；3.對“損失賠償”需明確計(jì)算方式（如“直接損失+合理維權(quán)費(fèi)用”），避免模糊表述。八、其他條款補(bǔ)充（一）合同生效與終止填寫示范：本合同自雙方簽字（或蓋章）且甲方支付預(yù)付款后生效；項(xiàng)目竣工結(jié)算審核完成、費(fèi)用結(jié)清且無爭議后，本合同自動(dòng)終止。（二）知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬填寫示范：乙方提交的造價(jià)咨詢成果文件（如估算報(bào)告、預(yù)算書、結(jié)算審核報(bào)告等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將成果文件用于其他項(xiàng)目或?qū)ν庹故?。（三）不可抗力填寫示范：因不可抗力（如自然?zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對方，并在15日內(nèi)提供證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。九、合同填寫整體注意事項(xiàng)1.條款一致性：確?！胺?wù)內(nèi)容”“費(fèi)用”“期限”等核心條款在合同各部分表述一致，避免前后矛盾（如服務(wù)范圍包含“結(jié)算審核”，但費(fèi)用條款未體現(xiàn)該部分計(jì)費(fèi)）；2.細(xì)節(jié)審核：重點(diǎn)檢查金額大小寫、日期格式、主體名稱等細(xì)節(jié)，避免筆誤（如“叁仟元”誤寫為“參仟元”）；3.特殊約定補(bǔ)充：若