2026年民宿租賃管理合同甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的民宿（以下簡稱“該民宿”）出租給乙方進(jìn)行管理使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的該民宿位于_________（詳細(xì)地址），房屋權(quán)屬證明為：_________（具體證明名稱及編號(hào)）。該民宿包括____間客房，____個(gè)床位，建筑面積約____平方米，主要設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該民宿的年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.租金支付方式為：____（例如：按年支付、按半年支付、按季支付、按月支付）。3.每期租金應(yīng)于____（例如：每年、每半年、每季度、每月）的____日之前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________5.租金已包含（或不含）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還該民宿，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中先行扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。第五條物業(yè)管理及運(yùn)營1.乙方在租賃期間擁有該民宿的經(jīng)營管理權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)撁袼薜挠猛尽?.乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常清潔、維護(hù)和管理，確保其處于良好可用狀態(tài)，以符合經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿內(nèi)客人的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。4.乙方負(fù)責(zé)該民宿的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用的繳納。5.乙方有權(quán)自行制定該民宿的租賃價(jià)格，并自行處理客房預(yù)訂事宜。乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。6.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、治安、消防安全等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合相關(guān)資質(zhì)要求。7.乙方如需聘請(qǐng)工作人員，應(yīng)自行負(fù)責(zé)管理與工作人員相關(guān)的所有事宜，包括但不限于用工、薪酬、社保等。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租該民宿擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用該民宿進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，除非因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致無法使用。3.甲方負(fù)責(zé)該民宿主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的非自然損耗維修。自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合本合同約定及國家法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理可能涉及的與該民宿經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該民宿進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)該民宿及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該民宿從事違法犯罪活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿的日常管理和維護(hù)，保持民宿的整潔、衛(wèi)生和安全。6.乙方應(yīng)保證該民宿的經(jīng)營活動(dòng)符合國家和地方關(guān)于民宿經(jīng)營的安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，該民宿及其附屬設(shè)施因自然原因?qū)е碌膿p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或過失造成該民宿及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，或乙方自行維修后向甲方主張費(fèi)用。4.甲方或乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，如涉及第三方責(zé)任或保險(xiǎn)賠償，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付該民宿，或交付的民宿不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____（例如：每逾期一日，支付一個(gè)月租金的____%）。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.乙方擅自改變?cè)撁袼藿Y(jié)構(gòu)或用途，或利用該民宿進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回該民宿，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定結(jié)清費(fèi)用，并按約定返還該民宿。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知或文件，應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)_