2026年土地租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號或具體地塊編號]（以下簡稱“租賃地塊”）的合法土地使用權(quán)，面積約為[土地面積]平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準），土地用途為[土地性質(zhì)]，甲方愿意將上述租賃地塊出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述租賃地塊用于[租賃用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃地塊租賃事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃地塊基本信息1.1租賃地塊位置：[省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號或具體地塊編號]。1.2租賃地塊面積：約[土地面積]平方米，具體面積以甲方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：[證書編號]）或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準。1.3租賃地塊現(xiàn)狀：租賃地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：空地、有簡易搭建物等]，土地權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利負擔或爭議，甲方保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供租賃地塊的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核查。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自2026年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但租賃關(guān)系自2026年[月]月[日]起正式開始履行。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，每平方米每年為人民幣[租金單價]元，租賃地塊總租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付周期：租金按年度支付。3.3租金支付時間：每年度租金應(yīng)于每年[月]月[日]前支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.6逾期處理：乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付土地租賃押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至本協(xié)議第三條約定的甲方指定銀行賬戶。4.3押金用途：本押金用于擔保乙方依本協(xié)議履行支付租金、愛護租賃地塊、遵守相關(guān)法律法規(guī)等義務(wù)。4.4退還條件：在本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定支付完畢所有租金、費用，且未發(fā)生任何違約行為，乙方申請解除本協(xié)議時，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退出手續(xù)、清理租賃地塊現(xiàn)場后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。4.5扣除情形：乙方發(fā)生以下任一情形時，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償：(a)未按時足額支付租金的；(b)擅自改變租賃地塊約定用途或用于非法活動的；(c)擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式變相轉(zhuǎn)移租賃地塊使用權(quán)的；(d)損壞租賃地塊或地上附著物，且未能恢復(fù)原狀或未足額賠償?shù)模?e)違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的；(f)未按約定支付本協(xié)議項下其他應(yīng)付款項的。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：(a)按照本協(xié)議約定收取租金和押金；(b)有權(quán)監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃地塊；(c)在租賃期限內(nèi)，享有對租賃地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)以不違反本協(xié)議約定和法律規(guī)定為限）；(d)合同期滿或解除后，有權(quán)收回租賃地塊，并要求乙方清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀（或達到約定的使用狀態(tài)）。5.2甲方的義務(wù)：(a)保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并按時交付租賃地塊給乙方使用；(b)負責辦理與租賃地塊相關(guān)的、甲方應(yīng)承擔的稅費（除雙方另有約定外）；(c)在租賃期間，保證乙方依法使用租賃地塊的權(quán)利不受非法干涉；(d)配合乙方進行合法的土地使用活動，但甲方無需承擔超出本協(xié)議約定的責任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：(a)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃地塊的使用權(quán)；(b)按照本協(xié)議約定獲得租賃地塊的使用。6.2乙方的義務(wù)：(a)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金；(b)乙方承諾其租賃地塊的用途為[租賃用途]，并嚴格遵守國家及地方關(guān)于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、消防安全、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃地塊的約定用途；(c)愛護租賃地塊及其附著物，不得擅自對租賃地塊進行挖掘、建造永久性建筑、改變土地地貌等行為。因乙方使用需要進行的臨時性搭建或設(shè)施鋪設(shè)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方同意，活動結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀；(d)負責租賃期間租賃地塊的日常維護、保養(yǎng)及安全責任，并承擔因自身原因造成的一切損失；(e)租賃地塊上現(xiàn)有的[說明現(xiàn)有附著物情況，如：建筑物、構(gòu)筑物等]由[甲方/乙方]負責[維護/拆除/保留等]，相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔。乙方使用期間如需改變或拆除，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用；(f)乙方不得將租賃地塊進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、抵押、互換或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用，除非事先獲得甲方書面同意；(g)按照約定時間將租賃地塊恢復(fù)原狀或達到約定的使用狀態(tài)，并交還甲方；(h)乙方在租賃地塊上進行任何建設(shè)或經(jīng)營活動的，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔一切費用和責任，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險由乙方自行承擔，且不得因此干涉甲方權(quán)利。第七條違約責任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2甲方未按時交付租賃地塊的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。7.3乙方擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付相當于[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.4乙方擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當于[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.5乙方未按時支付租金的，除按第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃地塊，并要求乙方承擔違約責任。7.6合同解除：發(fā)生以下情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自放棄租賃權(quán)利的；(c)乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形，影響其履行本協(xié)議義務(wù)的；(d)因乙方原因?qū)е伦赓U地塊被政府征收、征用或沒收的；(e)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.7合同解除后果：本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃地塊，并按約定或?qū)嶋H使用時間支付租金、費用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃地塊原狀或達到約定的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。甲方已收取的租金、押金按以下方式處理：[具體處理方式，如：押金在扣除乙方應(yīng)承擔的損失后余額退還，已收租金根據(jù)實際使用時間比例退還等]。給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。9.3[選擇：訴訟/仲裁]期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。第十條通知與送達10.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效。第十一條其他約定11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃地塊租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，按國家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。11.5本協(xié)議項下的土地使用許可、規(guī)劃許可等手續(xù)的辦理，由[甲方/乙方]負責，相應(yīng)費用由[甲方/乙方]承擔，但由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由[甲方/乙方]享有和承擔。11.6若乙方在租賃期間欲將租賃地塊上的[建筑物/