PAGE營房規(guī)范化管理制度范本一、總則（一）目的為加強營房管理，確保營房設(shè)施設(shè)備的安全、完整和正常使用，提高營房保障能力，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和軍隊有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本單位所屬的各類營房設(shè)施設(shè)備，包括辦公用房、宿舍、倉庫、訓(xùn)練場、附屬設(shè)施等。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和軍隊有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進行營房管理。2.科學(xué)規(guī)劃原則：合理規(guī)劃營房布局，優(yōu)化資源配置，提高營房使用效益。3.安全第一原則：牢固樹立安全意識，確保營房設(shè)施設(shè)備的安全運行，保障人員生命財產(chǎn)安全。4.勤儉節(jié)約原則：精打細算，節(jié)約使用營房資源，降低管理成本。二、營房建設(shè)與規(guī)劃（一）建設(shè)項目管理1.項目立項：根據(jù)單位發(fā)展需求和營房現(xiàn)狀，提出營房建設(shè)項目立項申請，經(jīng)上級批準(zhǔn)后組織實施。2.設(shè)計與預(yù)算：委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行營房建設(shè)項目設(shè)計，編制項目預(yù)算，確保設(shè)計方案符合功能要求和經(jīng)濟合理。3.招投標(biāo)：按照國家和軍隊有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定，對營房建設(shè)項目的施工、監(jiān)理等進行公開招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的單位承擔(dān)項目建設(shè)任務(wù)。4.施工管理：建立健全項目施工管理制度，加強施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。嚴格控制工程變更，確需變更的，按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。5.竣工驗收：項目竣工后，組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)。（二）營房規(guī)劃1.總體規(guī)劃：結(jié)合單位發(fā)展戰(zhàn)略和任務(wù)需求，制定營房總體規(guī)劃，明確營房建設(shè)的總體目標(biāo)、布局和功能分區(qū)。2.詳細規(guī)劃：根據(jù)總體規(guī)劃，編制營房詳細規(guī)劃，包括建筑設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等，確保營房建設(shè)符合規(guī)劃要求。3.規(guī)劃調(diào)整：因單位任務(wù)變化或其他原因確需調(diào)整營房規(guī)劃的，按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。三、營房使用與維護（一）使用管理1.分配與調(diào)整：根據(jù)人員編制和工作需要，合理分配營房使用面積，明確使用部門和人員。因工作變動等原因需要調(diào)整營房的，按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。2.使用登記：建立營房使用登記制度，對營房的使用情況進行詳細記錄，包括使用部門、人員、時間等。3.安全使用：使用部門和人員應(yīng)嚴格遵守營房安全使用規(guī)定，不得擅自改變營房結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。4.環(huán)境衛(wèi)生：保持營房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃和消毒，垃圾應(yīng)及時清理。（二）維護管理1.日常維護：建立營房日常維護制度，定期對營房設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。2.維修管理：對營房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞或故障，使用部門應(yīng)及時報告，營房管理部門應(yīng)及時組織維修。維修項目應(yīng)按規(guī)定進行審批，維修費用應(yīng)嚴格控制。3.專項維修：對營房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大損壞或故障，需要進行專項維修的，應(yīng)編制專項維修方案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。4.維護檔案：建立營房維護檔案，記錄營房設(shè)施設(shè)備的維護情況，包括維護時間、內(nèi)容、維修人員等。四、營房安全管理（一）安全責(zé)任1.單位負責(zé)人責(zé)任：單位負責(zé)人是營房安全管理的第一責(zé)任人，對營房安全管理工作負總責(zé)。2.部門負責(zé)人責(zé)任：各部門負責(zé)人是本部門營房安全管理的直接責(zé)任人，負責(zé)組織實施本部門的營房安全管理工作。3.使用人員責(zé)任：營房使用人員是營房安全管理的具體責(zé)任人，應(yīng)嚴格遵守營房安全使用規(guī)定，確保自身和他人的安全。（二）安全制度1.安全檢查制度：建立定期安全檢查制度，對營房設(shè)施設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備等進行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。2.安全教育制度：加強對營房使用人員的安全教育，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。定期組織安全培訓(xùn)和演練。3.安全值班制度：建立安全值班制度，安排專人負責(zé)營房安全值班，及時處理安全問題。4.安全事故報告制度：發(fā)生營房安全事故后，應(yīng)立即報告上級主管部門，并采取有效措施進行救援和處理。（三）安全設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施設(shè)備：按照國家和軍隊有關(guān)規(guī)定，配備齊全有效的消防設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.電氣設(shè)備：加強對營房電氣設(shè)備的管理，定期進行檢查和維護，確保電氣設(shè)備安全運行。嚴禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。3.防雷、防汛設(shè)施設(shè)備：加強對營房防雷、防汛設(shè)施設(shè)備的管理，定期進行檢查和維護，確保防雷、防汛設(shè)施設(shè)備完好有效。4.其他安全設(shè)施設(shè)備：根據(jù)營房實際情況，配備必要的其他安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、防盜報警設(shè)備等，確保營房安全。五、營房資產(chǎn)管理（一）資產(chǎn)登記1.建立臺賬：對營房設(shè)施設(shè)備進行全面清查，建立資產(chǎn)臺賬，詳細記錄資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用部門等信息。2.動態(tài)管理：定期對資產(chǎn)臺賬進行更新，及時反映資產(chǎn)的增減變動情況。（二）資產(chǎn)清查1.定期清查：每年組織一次營房資產(chǎn)清查，對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用情況等進行全面清查核實。2.專項清查：根據(jù)工作需要，適時組織專項資產(chǎn)清查，如對營房設(shè)施設(shè)備進行維修改造前的清查等。3.清查報告：資產(chǎn)清查結(jié)束后，應(yīng)編制資產(chǎn)清查報告，如實反映資產(chǎn)清查情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見和建議。（三）資產(chǎn)處置1.報廢處置：對已達到報廢條件的營房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定程序辦理報廢審批手續(xù)，進行報廢處置。報廢資產(chǎn)應(yīng)及時清理，防止流失。2.轉(zhuǎn)讓處置：對閑置或不需用的營房設(shè)施設(shè)備，經(jīng)上級批準(zhǔn)后，可以進行轉(zhuǎn)讓處置。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定進行評估，確保資產(chǎn)價值合理。3.處置收入管理：營房資產(chǎn)處置收入應(yīng)納入單位財務(wù)管理，嚴格按照規(guī)定用途使用。六、營房環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)衛(wèi)生：營房室內(nèi)應(yīng)保持整潔干凈，地面無雜物、無污漬，門窗玻璃干凈明亮，墻壁無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，家具擺放整齊。2.室外衛(wèi)生：營房室外應(yīng)保持環(huán)境整潔，道路平整暢通，綠化區(qū)域無雜草、無垃圾，公共設(shè)施完好無損。3.廁所衛(wèi)生：廁所應(yīng)定期清掃消毒，無異味，設(shè)施設(shè)備完好，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足。（二）環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.區(qū)域劃分：根據(jù)營房布局和使用情況，劃分環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域，明確各部門和人員的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。2.定期清掃：各部門和人員應(yīng)按照環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域，定期進行清掃，確保環(huán)境衛(wèi)生達標(biāo)。3.檢查考核：營房管理部門應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生情況進行檢查考核，對不達標(biāo)的部門和人員進行通報批評，并責(zé)令限期整改。七、營房水電管理（一）水電設(shè)施設(shè)備管理1.定期檢查：建立水電設(shè)施設(shè)備定期檢查制度，對營房內(nèi)的水電線路、燈具、插座、水龍頭等設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。2.維護保養(yǎng)：加強對水電設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期進行維修和更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.安全管理：嚴格遵守水電安全使用規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，防止發(fā)生觸電、火災(zāi)等安全事故。（二）水電使用管理1.計量收費：安裝水電計量裝置，對各部門和人員的水電使用情況進行計量收費。2.節(jié)約使用：加強對水電使用的管理，教育引導(dǎo)人員節(jié)約水電，杜絕浪費現(xiàn)象。3.違規(guī)處理：對違反水電使用規(guī)定的部門和人員，應(yīng)進行批評教育，并責(zé)令限期整改。情節(jié)嚴重的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行處罰。八、營房綠化管理（一）綠化規(guī)劃1.總體布局：結(jié)合營房建設(shè)規(guī)劃，制定綠化總體規(guī)劃，合理布局綠化區(qū)域，提高綠化覆蓋率。2.植物配置：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和營房特點，選擇適宜的植物品種進行配置，做到喬、灌、草相結(jié)合，四季有綠、三季有花。（二）綠化養(yǎng)護1.澆水施肥：定期對綠化植物進行澆水施肥，確保植物生長良好。2.修