精裝修房屋買賣合同甲方（買方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方自愿將其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市_________區(qū)/縣_________路/街道_________號_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________號的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積：_________平方米，套內(nèi)建筑面積：_________平方米）出售給甲方購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意購買乙方上述房屋。該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。房屋性質(zhì)為_________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。第二條房屋交易價格該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：￥_________元）。該價格包含但不限于房屋本身及房屋內(nèi)全部精裝修部分的價值。第三條精裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.乙方保證該房屋交付時已按照本合同附件一《裝修清單》及附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》（以下統(tǒng)稱“裝修約定”）完成精裝修，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修約定包括但不限于：（1）地面鋪裝：采用_________品牌_________系列_________材質(zhì)地板/瓷磚，規(guī)格_________，覆蓋房屋內(nèi)所有房間及公共區(qū)域（若有）。（2）墻面處理：采用_________品牌_________系列乳膠漆/環(huán)保壁紙，顏色/款式_________，覆蓋所有內(nèi)墻、天花板（除燈具位置外）。（3）吊頂：采用_________品牌_________系列_________材質(zhì)吊頂，覆蓋廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。（4）室內(nèi)門：采用_________品牌_________系列_________材質(zhì)門（數(shù)量_________扇），含門框、門扇及合頁、鎖具等。（5）櫥柜：采用_________品牌_________系列櫥柜，包含_________個柜體，材質(zhì)_________，配_________品牌灶具、_________品牌消毒柜/洗碗機(jī)（若有）。（6）衛(wèi)浴潔具：采用_________品牌_________系列，包括_________個馬桶、_________個面盆、_________組花灑、_________個淋浴隔斷（若有）等。（7）廚房電器：包含_________品牌油煙機(jī)、燃?xì)庠睢＃?）燈具：采用_________品牌_________系列燈具，包括客廳主燈、餐廳吊燈、各房間吸頂燈/筒燈等，共計_________套。（9）開關(guān)插座面板：采用_________品牌_________系列，涵蓋所有房間及公共區(qū)域。（10）其他：_________。3.裝修所使用的主要材料（包括但不限于地板、瓷磚、乳膠漆、壁紙、門、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具、開關(guān)插座等）均應(yīng)達(dá)到_________（如：國際一線品牌、國內(nèi)知名品牌、符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)GB18580等）標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證所提供材料的品牌、型號、規(guī)格與裝修約定一致。4.乙方保證所有裝修工藝符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全。第四條裝修材料的保管與交付1.自本合同簽訂之日起至房屋正式交付給甲方之前，該房屋內(nèi)的所有裝修材料均由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)采取有效措施防止裝修材料發(fā)生丟失、損壞、被盜或毀損。2.乙方應(yīng)在甲方正式接收房屋前____日內(nèi)，將本合同第三條約定的所有裝修材料（包括已安裝和未安裝的）與房屋一同交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)材料，并在《房屋交接書》中注明。第五條房屋及裝修的驗(yàn)收1.房屋正式交付時，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同、附件一《裝修清單》及附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》對房屋主體結(jié)構(gòu)及精裝修部分進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的交房通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲方應(yīng)仔細(xì)核對裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量以及裝修質(zhì)量是否符合約定。3.甲方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)任何與裝修約定不符之處，應(yīng)在當(dāng)日以書面形式（包括但不限于《房屋驗(yàn)收表》）向乙方提出，并明確整改要求和期限（建議不少于____日）。4.乙方應(yīng)在約定的整改期限內(nèi)完成整改，并通知甲方復(fù)驗(yàn)。甲方復(fù)驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋及裝修符合約定。若復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、減少價款、解除合同等。5.若甲方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。但甲方后續(xù)發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等，根據(jù)國家及地方最新政策執(zhí)行）由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。2.房屋交接前，因該房屋及裝修產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)；交接后由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_________承擔(dān)。甲方應(yīng)配合提供必要的文件。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同約定的日期交付房屋及符合約定的裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的房屋或裝修不符合本合同第三條約定，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方降低房屋總價款____%（或具體金額￥_________元），或解除合同。若解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價款____%的違約金。3.若甲方未能按本合同約定的日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如：房管部門）備案____份，具有同等法律效力。第十一條其他1.本合同附件《裝修清單》及《裝修標(biāo)準(zhǔn)說明》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.對本合同的任何修