辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲方與原出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）已就位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的辦公場(chǎng)所簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，甲方依法享有對(duì)該辦公場(chǎng)地的合法使用權(quán)。甲方因自身經(jīng)營(yíng)調(diào)整，擬將該辦公場(chǎng)地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意承租。甲方已取得出租方書面同意轉(zhuǎn)租的許可文件（見附件一），符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)租場(chǎng)地位置：________________________（具體至樓層、房號(hào)），建筑面積為______平方米（以產(chǎn)權(quán)證或租賃合同記載為準(zhǔn)）。1.2場(chǎng)地用途：僅限用于辦公用途，未經(jīng)甲方及出租方書面同意，乙方不得擅自變更用途。1.3轉(zhuǎn)租范圍：包括場(chǎng)地本身及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》），不含甲方專有物品（如有，另附清單）。1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：乙方已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)場(chǎng)地，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)、裝修、水電、消防、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施現(xiàn)狀符合使用需求，無異議。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2該期限不得超過甲方與出租方原租賃合同的剩余租期。若原租賃合同提前終止，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方及出租方同意后，另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1月租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥______元）。3.2租金包含：場(chǎng)地使用費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、基本物業(yè)管理費(fèi)（不含電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等）。3.3支付方式：按□月/□季度支付，先付后用。乙方應(yīng)于每期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.4逾期支付：每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（￥______元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)攘x務(wù)。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、返還場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.4若有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：實(shí)際使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)；乙方專屬區(qū)域的清潔、安保服務(wù)費(fèi)（如發(fā)生）；乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的行政事業(yè)性收費(fèi)。

5.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供公共區(qū)域服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在租金中。

5.3所有費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期責(zé)任參照3.4款執(zhí)行。第六條場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)、裝修或安裝固定設(shè)施。如需裝修，須事先提交方案，經(jīng)甲方及物業(yè)管理單位書面同意，并遵守《裝修管理規(guī)定》（附件三）。6.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)或影響他人正常辦公的行為。6.3日常維修由乙方負(fù)責(zé)；因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性維修，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方處理。6.4乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理單位的正常檢查與維護(hù)工作。第七條轉(zhuǎn)租限制與權(quán)利義務(wù)7.1乙方不得將該場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方享有在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立使用該場(chǎng)地的權(quán)利，甲方不得無故干擾。7.3甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為已取得出租方書面同意，并保證乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；場(chǎng)地因政府行為、不可抗力等原因被征收、征用或無法使用連續(xù)超過30日；甲方喪失轉(zhuǎn)租權(quán)或原租賃合同被解除。

8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)騰退場(chǎng)地，結(jié)清費(fèi)用，移交鑰匙及設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.2甲方無故提前收回場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方搬遷、裝修損失（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或嚴(yán)重拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并追償損失。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該辦公場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同組成部分：附件一：出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：裝修管理規(guī)定附件四：場(chǎng)地平面圖

12.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，出租方備案____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日見證方（出租方）確認(rèn)（如需）：名稱：________________________同意本次